Можно ли продать квартиру по свидетельству о приватизации

Если умер собственник квартиры

Если покойный при жизни позаботился о судьбе принадлежащего ему недвижимого имущества, тогда имущество между наследниками распределяется согласно завещанию. Однако в жизни часто встречаются нюансы, осложняющие процедуру наследования жилплощади. Хозяин недвижимости мог не оставить после себя завещания, не приватизировать квартиру и т. д.

Приватизированная недвижимость при отсутствии документально зафиксированного волеизъявления собственника делится между наследниками.

Как и у кого приобрести приватизированную квартиру, если собственник умер, а наследников нет?

Содержание

1 ответ. Москва Просмотрен 86 раз. Задан 2021-05-21 13:11:47 +0400 в тематике «Наследственное право» Залив после пожара.

Виновн.- 87 не собств. живет одна. есть собственники. С кем судиться? Бабка помрет с кого спрашивать — Залив после пожара. Виновн.- 87 не собств. живет одна. есть собственники.

С кем судиться? Бабка помрет с кого спрашивать. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 94 раза. Задан 2021-01-25 10:32:48 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как не дожидаясь 15 лет приобрести половину брошеного дома без наследников.

Как мошенники присваивают бесхозные квартиры

Обладать квартирой в крупном городе, особенно в его центре, значит иметь целое состояние, обеспечивающее безбедное существование до конца жизни. Неудивительно, что оставшиеся от одиноких пожилых людей квартиры попадают под пристальное внимание аферистов. Как квартиры одиноких людей становятся собственностью мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов.

» Выморочное жилье» — это закрепившийся термин.

Как приватизировать квартиру, если умер ответственный квартиросъемщик?

Приватизация (от лат. privatus — частный) — передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций. Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации. Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2021 г.

Какие права имеет собственник приватизированной квартиры?

Непосредственно к плюсам приватизации относится то, что собственник жилья уже будет иметь право распоряжаться недвижимостью – продавать, сдавать в аренду, обменивать, – в отличие от жильцов муниципального помещения, которые имеют права исключительно проживать и владеть. Кроме того, муниципальное жилье за неуплату по счетам или в случае гибели жильца перейдет муниципалитету. С собственником подобная ситуация выглядит несколько иначе.

Квартира приватизирована хозяин умер администрация заключила договор соцнайма

Здравствуйте. В 2021 году я с семьей по приглашению Администрации сельского поселения переехал к новому месту жительства из одного района в другой в пределах Камчатского края. Жена – мед. работник, я сотрудник полиции, 2-е несовершеннолетних детей.

Собственного жилья на тот момент не имели. Администрация сельского поселения заключила с моей женой договор соц. найма в бессрочное безвозмездное пользование на 2-х комн.

Кому достанется квартира после смерти?

Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником.

Конференция ЮрКлуба

Сложилась следующая ситуация: умер владелец (получил квартиру от государства) приватизированной, однокомнатной квартиры в городе Москве и не оставил завещания. Умерший имел родного брата (имеет свою жил. площадь) и трех сыновей от разных браков. Младший сын (не сов. летний) с последней женой были прописаны в этой однокомнатной квартире уже после приватизации и не имеют другого места жительства или прописки.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.

Приватизация после смерти. Как поступать

Многие люди в спешном порядке подают заявления, готовят документы, стоят очереди. И главное, что движет такими людьми – это желание оставить квартиру своим детям или внукам.

Если в не приватизированной квартире были прописаны родственники, то они после смерти ответственного квартиросъемщика смогут продолжить пользоваться этой квартирой. Правда, распорядиться ей будет нельзя, но продолжать жить – пожалуйста.

Умер один из собственников квартиры

Посетители юридической консультации задали 890 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даем гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Один из собственников квартиры хочет продать комнату. Первому покупателю он должен предложить одному из собственников. как узнать достоверную цену 11.

Хозяин приватизированной квартиры умер

С момента введения в действие на территории России нового Жилищного кодекса прошло уже более 9 лет. Закрепленные в нем революционные, на тот период, положения — касающиеся расширения прав собственников жилых помещений по избавлению своей собственности от «прописанных» лиц стали широко применяться на практике.

Однако как Жилищный кодекс, так и иные нормативные акты, регулирующие данную сферу гражданско-правовых отношений, предусматривают — что снятие с регистрационного учета зарегистрированных на постоянной основе в квартире лиц, в случае их отказа от добровольного снятия с учета, возможно только по решению суда.

Я собственник

Вот уже подходит к концу срок бесплатной приватизации жилья, который неоднократно продлевался, а жильцы государственного и муниципального фонда продолжают думать надо ли приватизировать квартиру, и какую выгоду они получат от этого?

Если жилье приватизировано, то его собственником являются лично граждане, которые имеют право не только владеть и пользоваться недвижимостью, но и ей распоряжаться.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания — кому достанется? Юрист по недвижимости

Заявление о факте принятия имеет иную направленность. Его цель доказать, что, несмотря на отсутствие документально оформленного заявления, принятие наследства состоялось. Оно подается, когда нотариус не имеет достаточный объем неоспоримых доказательств действий наследника.

Лишь суд вправе учесть показания свидетелей.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

  1. В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
  2. Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  3. Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  4. В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  5. В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  6. В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  7. Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  8. В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Приватизированная квартира редко входит в собственность одного лица, потому как сама процедура разгосударствления совершается в пользу всех граждан, зарегистрированных на оформляемой жилплощади. Единоличное владение и последующая передача такой квартиры по наследству в полном объеме возможна лишь в случае отказа от участия в приватизации остальных ее жителей и отсутствия регистрации по данному адресу несовершеннолетних.

Если умирает один из собственников приватизированной квартиры

У него есть еще двое детей…читать ответы (3) У приватизированной квартиры было два собственника — бывшие муж и жена. Один из них (муж) умер. Наследников у него ни по закону ни по завещанию нет, в…читать ответы (1) Если один из трех собственников квартиры умер не оставив завещание, как будет распределяться его доля?

Приватизация была до 1998 г. читать ответы (4) В квартире два собственника, один из которых умер, когда нужно сообщить в жилконтору о его смерти? читать ответы (2) В квартире два собственника, один из которых умер, когда нужно сообщить в жилконтору о его смерти? Спасибо. читать ответы (2) Три года назад умер муж, один из собственников квартиры.

Кому достанется квартира после смерти собственника

  • свидетельства о смерти гражданина-наследодателя;
  • справки о гражданах, которые зарегистрированы на наследуемой жилплощади;
  • паспорта гражданина-наследника;
  • документа, свидетельствующего о степени родственных связей;
  • завещания, при его наличии;
  • списка предполагаемых наследников;
  • документа, подтверждающего право на имущество, оставленное в наследство: договора купли-продажи жилья, мены или дарения, свидетельства о праве собственности.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.

Кто наследует квартиру после смерти собственника

Речи о передаче жилья по наследству быть не может. Также нельзя написать завещание на данное имущество. Но отсутствие приватизации жилья не говорит о том, что при смерти нанимателя жилья, все лица, проживающие в нем, должны его покинуть.

В данном случае, кто-то из членов семьи заключает с государством или с муниципалитетом новый договор о найме данного жилья.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Приватизированная квартира делится между претендентами двумя способами — мирным досудебным способом и через судебную инстанцию. Невозможность решить проблему мирным соглашением между наследниками приводит к судебным разбирательствам. В последнем случае принудительный разъезд и выкуп доли неприемлем.

В отношении приватизированной однокомнатной квартиры можно применить принцип разделения на доли, выдел в натуре невозможен.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

У продавца имеется только договор приватизации
Квартира с хорошей историей, переход права можно сделать вместе с регистрации права продавца, расчет после перехода права на Вас. Агенты вам все сказали правильно, соглашайтесь.
А насчет детей и приватизации — можете застраховать титул. Обычная практика в подобной ситуации. Основная трудность — кадастровый паспорт с которым сейчас «непонятно что». Если он для регистрации не понадобится, то проблем нет.

Дети, даже если они были (допустим в возрасте 1 год). Сейчас заканчивается исковая давность 18 лет+3 года по их искам. Изучайте документы. Согласна, в данном случае требуется проверить на наличие детей.

Если не было — берите спокойно.

Лариса, особое внимание уделите детям, которые на тот момент могли не участвовать в приватизации, хотя имели на это полное право. Судебная практика уже имеется.
Можно ли продать неприватизированную квартиру

Продажа приватизированного жилья регламентируется статьями 549-558 ГК РФ. Если же объект не приватизирован, то есть находится в муниципальной собственности, действия с ним регламентируются Жилищным Кодексом РФ. Согласно законодательству, продать неприватизированную квартиру в таком виде, как это понимает ГК РФ в виде оформления сделки купли-продажи, невозможно.

Это законно обусловленный и наиболее безопасный в таком ключе способ продажи, но не скорый по времени. Примерный алгоритм такой:

  • Все же приватизировать квартиру – это дольше, но законно и исключает риски.
  • Прописка покупателя – потенциальный покупатель прописывается, на него переоформляется лицевой счет, после чего осуществляется передача денег.
  • Обмен – в таком случае можно обменять только неприватизированную квартиру на приватизированную.

Каждая из этих сделок имеет свои нюансы и особенности, которые далее мы и рассмотрим подробнее.

Но, обратите внимание на то, что нельзя обменять приватизированную квартиру на неприватизированную.
Как продать неприватизированную квартиру: можно ли по закону и пошаговый алгоритм в 2021 году
Вариант 1. Квартиросъемщик неприватизированной жилой площади может прописать у себя покупателя. После того, как деньги за квартиру будут переданы прежнему хозяину, он выписывается. Единственным собственником остается лицо, которое покупает неприватизированное жилище.

У этого способа тоже есть свои недостатки.

  1. Выяснить подлежит ли жилье приватизации.
  2. Самостоятельно или через риэлтерскую контору подать объявление о продаже.
  3. Найти покупателя.
  4. Подать документы на приватизацию квартиры в местные органы самоуправления.
  5. Получить решение администрации.
  6. Зафиксировать свое право собственника в Росреестре.
  7. Совершить сделку купли – продажи.

Брачный договор может закрепить права мужа и жены на их личное имущество. Неприватизированная квартира не принадлежит квартиросъемщику. Распоряжаться ею и совершать юридически значимые действия он не может. Такая схема позволяет продать неприватизированную комнату в общежитии.Вариант 3. Наиболее безопасна для продавца сделка продажи через перевод в собственность неприватизированного жилья.

Перевести квартиру из муниципального фонда в частную собственность все еще возможно. Для этого нужно обратиться в местные органы управления с соответствующими документами.

  • паспорта всех зарегистрированных в квартире жильцов;
  • разрешения от каждого прописанного;
  • паспорт нового жильца;
  • заявление на прописку от квартиросъемщика.
Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить
На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Добрый день!
У меня вот такой вопрос; я приобрел у муниципалитета объект недвижимости (неприватезированный) в декабре 2017 года и хотел бы его продать не занимаясь приватизацией на себя (прописки и обремененний на данном объекте НЕТ ), могу я это сделать и где можно посмотреть нормативные документы по данному поводу? а то все риэлторы в один голос утверждают что нельзя.
Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.
Можно ли продать неприватизированную квартиру
Если жилье не приватизировано, но есть долги, то при осуществлении продажи долги перейдут на нового квартиросъемщика. То есть ему не дадут пользоваться коммунальными услугами, пока не будут погашены долги. Поэтому сумму задолженности, которая будет внесена на погашение долгов, необходимо вычесть из стоимости продажи.

Только заранее это все оговорить с покупателем.

  • человек не желает утрачивать свое право на приватизацию, которым он может воспользоваться только единожды в жизни;
  • нехватка времени или отсутствие желания заниматься процессом приватизации, поскольку эта процедура весьма утомительная и растянута по времени. А также требует немало средств;
  • человек хочет другую жилплощадь более новую или просторную.
На рынке недвижимости всегда есть риск нарваться на мошенников. Поэтому самым гарантированным решением при продаже или обмене неприватизированной квартиры (дома) на приватизированную является обращение в агентство. Это позволит минимизировать риски при проведении таких сложных с точки зрения закона операций.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Как обмануть агентство недвижимости при покупке квартиры
  • Как составить предварительный договор купли продажи квартиры самостоятельно
  • Документы необходимые для регистрации недвижимости на праве оперативного управления
  • Обязательно ли оформлять договор дарения доли квартиры у нотариуса
  • Продажа по договору ренты есть еще квартиры
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. BigWinS

    Ответ на вопрос о том, можно ли продать квартиру сразу после приватизации, будет положительным. Надо только заранее ознакомиться с трудностями, которые этому сопутствуют. Преимущества, пакет документов, налоги, особенности процедуры описаны в статье.

    Ответить
  2. ACherry

    Продажа приватизированной квартиры: Имеем следующие? Подскажите, умные люди! Как мне поступать в данной ситуации?

    Ответить
  3. GoldenKey

    Приватизация квартиры – процесс, который фактически позволяет получить права собственности на недвижимость. После заключения приватизации, вам непременно нужно получить свидетельство о праве собственности.

    Ответить
  4. Hamak093belyj

    Можно ли продать приватизированную квартиру с обременением. Все вышесказанное относится к квартирам, которые не имеют определенных обременений. Но что делать, если в квартире прописан человек, который отказался от участия в приватизации?

    Ответить
  5. ACherry

    Приватизированную квартиру намного легче продать, чем сделать это Процедура продажи квартиры заключается в составлении соглашения о купле – продаже квартиры между Свидетельства о браке или разводе. Лучше проконсультироваться о том, какие необходимы. . .

    Ответить
  6. CrazyBlood

    Продажа приватизированной квартиры – это лучшее решение, чтобы решить жилищные проблемы всех членов семьи. Приватизация представляет сбой бесплатную передачу муниципальной квартиры в собственность жильцам.

    Ответить
  7. CrazyBlood

    Приватизация квартиры – это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма Дело в том, что Продавцу для того, чтобы продать свою приватизированную квартиру, нужен самый минимум документов. . .

    Ответить
  8. BigWinS

    Продать квартиру после приватизации: через сколько, можно? Помогите найти решение данного вопроса! Не является ли это проблемой?

    Ответить
  9. Extreme91

    Что включает в себя продажа приватизированной квартиры, сильно ли отличается от реализации недвижимости приобретенной по договору купли продажи? Продать недвижимость после приватизации можно в любой момент на это не требуется каких- то. . .

    Ответить
  10. BigWinS

    Такие квартиры нельзя продать или завещать. Но их можно приватизировать, получить в собственность и потом распоряжаться ими как угодно. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут.

    Ответить
  11. RMikoyare

    Продажа квартиры после приватизации: законодательство, налогообложение. Когда можно заключать сделку после приватизации? Приведем пример. Иванов продал после приватизации квартиру за 1 800 000 руб. Он должен перечислить в бюджет налог в размере. . .

    Ответить
  12. FromSPB

    Порядок проведения приватизации квартиры — пошаговые действия по оформлению документов. Можно ли продать квартиру сразу после приватизации с минимальными налоговыми выплатами или без налогов?

    Ответить
  13. Mirehiko

    Контакты. Главная › Приватизация. Нужен ли договор приватизации при продаже квартиры. свидетельство о приватизации, ДКП, договор мены, дарственная или другой Разберемся, какие документы нужны, чтобы продать приватизированную квартиру, как. . .

    Ответить
  14. factorSurakel

    Какие документы нужны при продаже приватизированной квартиры. свидетельство о приватизации, ДКП, договор мены, дарственная или другой правоустанавливающий Дополнительный перечень документов для продажи приватизированной квартиры.

    Ответить
  15. 4Playsany

    Продажа приватизированной квартиры – это лучшее решение, чтобы решить жилищные проблемы всех членов семьи. Приватизация представляет сбой бесплатную передачу муниципальной квартиры в собственность жильцам.

    Ответить
  16. Shavaeffmad

    Продажа. Квартиры Квартиры в новостройках Квартиры во вторичке Комнаты и доли Дома и коттеджи Участки. Здравствуйте, профессионалы! Хочу купить квартиру, понравилась. Только вот такая ситуация. У продавца есть только договор приватизации 1992 года. Агенты с его. . .

    Ответить
  17. Hireling

    Можно ли продать приватизированную квартиру. Когда, через сколько можно продать квартиру после приватизации. Всего 4 собственника с правом 1/ 4 у каждого. Право собственности — Свидетельство о государственной регистрации права ( документ основание. . .

    Ответить