Какие документы в росреестр нужны для оформления свидетельства на квартиру по

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

Документы должны содержать информацию о недвижимости, вид права, данные лиц, заключающих сделку, иметь подписи сторон. Документ, написанный неразборчиво, имеющий приписки или исправления, бумаги с существенными повреждениями не принимаются. Если документ составлен на нескольких листах, их надо пронумеровать и прошить.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

  • Письменное заявление от собственника;
  • Подлинник и копия паспорта заявителя;
  • ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
  • Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
  • Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
  • Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
  • Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  1. Оформляет выписку на имя собственника недвижимого имущества, обладателя иных вещных прав на него;
  2. Приобщает выписку к документам, поступившим на государственную регистрацию прав и сформированным в ходе ее проведения;
  3. Передает документы в порядке делопроизводства ответственному должностному лицу для совершения специальной регистрационной надписи на договоре или ином документе, выражающем содержание сделки (далее — регистрационная надпись), если соответствующее право было зарегистрировано на основании сделки, в том числе, когда также была зарегистрирована данная сделка.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Добрый день! Пересмотрела кучу сайтов, но нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке через МФЦ. Перечень документов нашла: паспорт, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи квартиры, квитанция об оплате пошлины.

А нужны ли копии этих документов и в каком количестве, копия паспорта всех листов или нет, копия паспорта заверяется нотариально или нет? Спасибо.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Какие документы в росреестр нужны для оформления свидетельства на квартиру поЧтобы стать владельцем любого вида недвижимости, нужно пройти несколько этапов. Одним из них является получение свидетельства о собственности недвижимости. И получение данного документа – процесс достаточно сложный.

Сегодня мы расскажем, как получить свидетельство на право собственности на квартиру и что для этого потребуется.

Назначение свидетельства о праве собственности на квартиру

Какие документы в росреестр нужны для оформления свидетельства на квартиру поСтоит отметить, что данный документ является подтверждением наличия регистрации в едином госреестре, что человек имеет право собственности на определенную недвижимость. А выданное при этом свидетельство о праве собственности является уже второстепенным документом. Официально собственником недвижимости человек становится при проведении регистрации права.

Для чего же тогда нужно данное свидетельство? Прежде всего этот документ гарантирует безопасность владельца квартиры и дает ему возможность распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Официальное право собственности дает человеку такие возможности:

  • продавать квартиру;
  • сдать ее в аренду с последующей регистрацией договора;
  • осуществить прописку;
  • заложить.

Законодательная база при регистрации права собственности

Ключевые законы и другие законодательные документы, которые связаны с регистрацией прав собственности на недвижимость, такие:

  • закон про государственную регистрацию прав на недвижимость и сделки;
  • Гражданский и Семейный кодекс;
  • Закон про ипотеку;
  • документы Министерства экономического развития РФ по ведению реестра и формам свидетельств;
  • регламент по стандартам и порядкам предоставления государственных услуг, связанных с регистрацией прав собственности.

Какие готовить документы, чтобы получить свидетельство на квартиру?

Естественно, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру и приобрести соответствующее свидетельство, нужно собрать определенный пакет документов. Естественно, его состав в каждом случае будет разным, все зависит от основания регистрации права собственности. Ниже приводим перечень документов на право собственности квартиры, которые следует подать для получения свидетельства:

  • Какие документы в росреестр нужны для оформления свидетельства на квартиру позаявление – форму заявления можно взять на сайте Росреестра или непосредственно при оформлении права собственности. При подаче пакета документов его могут оформить на месте, заявителю потребуется лишь поставить подпись;
  • гражданский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (оригинал документа);
  • если вместо заявителя обращается его представитель, нужна доверенность, заверенная у нотариуса. Необходимо предоставить ее оригинал и копию;
  • квитанция про оплату пошлины. Согласно закону, ее при подаче документов предъявлять необязательно, а регистратор может проверить, был ли проведен платеж. Во избежание технических неурядиц, лучше взять с собой как оригинал, так и копию;
  • документ, который является основанием для получения права собственности на жилье. В зависимости от способа приобретения квартиры им может служить договор купли-продажи, свидетельство на право наследства, судебное или государственное заключение. Чтобы получить свидетельство, такой документ полается в двух экземплярах;
  • акт приема-передачи. В основном он предоставляется лишь при наличии и может быть частью основного договора;
  • кредитный договор, если при покупке квартиры задействовали заемные финансы;
  • согласие супруга или супруги бывшего владельца квартиры на отчуждение, если жилплощадь человек получил вследствие договора о купле-продаже, заверенное у нотариуса. Документ не требуется, если прежний владелец получил квартиру любым безвозмездным способом;
  • согласие банка, если квартира находится в залоге.

Как можно получить свидетельство на квартиру?

Для того чтобы получить свидетельство о своем владении квартирой, нужно обратиться в офис Росреестра в зависимости от места расположения объекта.

Подать заявление и другие документы можно такими способами:

  • Какие документы в росреестр нужны для оформления свидетельства на квартиру пообратившись лично в Росреестр или многофункциональный центр;
  • отправив почтовое отправление с указанием ценности, уведомлением о получении и описью. Подпись предварительно нотариально заверяют;
  • посредством сайта Росреестра;
  • через выездной прием сотрудника за дополнительную плату.

Инструкция получения свидетельства следующая:

  • убедитесь, что ваша квартира стоит на кадастровом учете;
  • подготовьте весь пакет документов;
  • оплатите госпошлину в размере 2 тысяч рублей для физических лиц;
  • подайте документы на регистрацию;
  • получите свидетельство о праве собственности.

Право собственности на недвижимость согласно закону регистрируется в течение 10 рабочих дней после приема документов. Однако, если документ, служащий основанием для получения такого права, удостоверен у нотариуса, то этот срок сокращается. При условии проведения ипотечной сделки сроки регистрации тоже сокращаются.

В некоторых регионах страны сокращенные сроки регистрации могут быть установлены для тех или иных категорий граждан.

Срок регистрации права собственности может и увеличиться, если подавать документы через многофункциональный центр. Кроме того, сроки могут увеличиться до месяца, если регистратор по каким-то причинам приостановит работу с документами.

Памятка при получении свидетельства

При планировании получения документа о праве собственности на квартиру стоит помнить следующее:

  • Какие документы в росреестр нужны для оформления свидетельства на квартиру попри возникновении права на основании нотариально заверенной сделки, ответственным за ее законность является нотариус и имеет право подать все документы в Росреестр;
  • при отсутствии отметки о переходе права в ЕГРП, можно написать заявление о прекращении регистрации;
  • одна сторона не имеет права подписывать документы от обеих сторон;
  • при участии в сделке лиц до 14 лет, за них должны участвовать родители. При совершении сделки между детьми и родителями, нужно обратиться в органы опеки для назначения представителя ребенка;
  • если в Росреестр обращается иностранец, он должен предоставить заверенный нотариально перевод паспорта на русский язык и документ о законном пребывании на территории РФ;
  • документ должен быть или полностью напечатан, или же полностью написан от руки. Если в нем больше 2 листов, его прошивают и нумеруют страницы;
  • при наличии свидетельства на долю в квартире во время регистрации права на ее собственность, это нужно указать в заявлении;
  • если собственников квартиры будет несколько, то госпошлина будет поделена между ними с условием их одновременного обращения;
  • если вы не успеваете ликвидировать причины приостановки регистрации в срок, который указывает регистратор, то можно написать заявление о продлении на три месяца. Подавать его можно всего один раз;
  • если вы обнаружили ошибку в готовом свидетельстве, подайте немедленно заявление на ее исправление. Нечеткая надпись не относится к техническим ошибкам;
  • по итогам регистрации владелец квартиры имеет право получить как свидетельство, так и выписку о праве собственности в зависимости от того, что указывалось в заявлении. Одновременно получить оба документа нельзя, но подобное можно запросить за отдельную плату;
  • при регистрации права и выполнении всех обязательств, сделку расторгнуть нельзя. Потребуется либо новая регистрация по обоюдному соглашению сторон или обращение в суд;
  • свидетельство может быть выдано без водяных знаков на белой бумаге формата А4 согласно новому законодательству.

Как видите, получить свидетельство о праве своей собственности на квартиру или другой объект недвижимости не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Просто нужно на каждом этапе быть предельно внимательным и проверять все документы. Если какие-то из них были оформлены некорректно и регистрацию по этой причине приостановили, не тяните с устранением причин приостановки.

При наличии определенных вопросов можно обратиться к руководителю отдела регистрации.

При правильном подходе свидетельство о праве собственности недвижимости вы получите точно в установленный срок.

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру
  • точный адрес квартиры для ее идентификации;
  • фамилия, имя, отчество владельца;
  • правоустанавливающие документы, на основе которых происходит владение или передача имущественных прав;
  • дата выдачи;
  • технический план и кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимого имущества;
  • подпись и печать регистратора;
  • номер свидетельства.

Именно кадастровый паспорт (КП) описывает с технической стороны объект недвижимости. Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру необходимо в обязательном порядке предоставлять кадастровый паспорт. Если вам необходимо получение срочно свидетельства на квартиру, допускает возможность ускоренного получения КП.

Свидетельство о праве собственности на квартиру является неоспоримым доказательством ваших имущественных прав, следовательно, следует очень внимательно относиться к процессу получения пакета документов, требуемых для оформления свидетельства. Чтобы регистратор выдал правоустанавливающий документ о владении квартирой, необходимо:Более подробно о праве регистратора на отказ регистрировать право собственности вы можете прочитать в Федеральном законе №122- Ф3.

  • неполнота пакета документов;
  • некорректная информация;
  • неправильно оформленное заявление;
  • утеря документов;
  • необходимость проведения дополнительных замеров или экспертиз.
Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья
Чтобы не было сюрпризов в виде неоплаченных предыдущим владельцем долгов, рекомендуем заранее запросить у него справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратораВ поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес:Готово. В новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.
Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Holidaywisitka

    Для чего необходимо свидетельство. Для начала нужно отметить, что самоцелью является Документ — основание. В зависимости от способа приобретения квартиры это может быть какой- либо Он же может подать документы в Росреестр. Пока запись о переходе права в ЕГРП не Кроме того, для оформления права собственности на квартиру могут потребоваться и. . .

    Ответить
  2. NeGaTiFF

    Пакет документов для оформления недвижимости. Процедура оформления прав на недвижимый объект довольно простая и не занимает много времени. В связи с изменениями в законодательстве Росреестр теперь не выдаёт свидетельство о собственности на руки.

    Ответить
  3. USERLife

    Документы для регистрации права собственности: какие? Подскажите хорошего юриста или фирму. . Интересует такой вопрос. Подскажите, как поступить?

    Ответить
  4. Hireling

    Какие правила оформления жилья в собственность действуют в этом году. Вы можете обезопасить себя, оформив и подав в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий с квартирой Какие документы нужны для оформления собственности квартиры.

    Ответить
  5. Alkiara

    Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности? Каждый существующий на территории России объект Для оформления документов на жилой дом, который уже построен на земельном участке, важно посмотреть целевое назначение земли.

    Ответить
  6. GoldenKey

    Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов. Необходимые документы. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением некоторых случаев, установленных Законом № 218- ФЗ. . .

    Ответить
  7. TieraErmegil

    Что дополнительно необходимо для оформления? Сколько копий необходимо? Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР. Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы — основания для исполнения вашего заявления.

    Ответить
  8. Mirehiko

    Документы ( паспорт) нужны при личном обращении в МФЦ, но Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки Личное обращение в Росреестр. При личном обращении заявку можно оформить на месте. . .

    Ответить
  9. CrazyBlood

    Какие документы нужны? Передача документов в Росреестр. На втором этапе собранные документы передаются в местное представительство Росреестра. К примеру, свидетельство о прохождении регистрации ( выписка) для физического лица обойдётся в. . .

    Ответить
  10. Alkiara

    Документы в Регистрационную палату — Росреестр. Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру. Копии Свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети. Копия Свидетельства о браке, если Покупатели оформляют общую. . .

    Ответить
  11. Plushka

    . . . в ИНСТРУКЦИИ для Покупателя здесь – Документы для оформления права собственности на новостройку. Кстати, с июля 2016 года новым собственникам квартир Свидетельство о собственности уже Кроме того, Росреестр предоставляет на своем сайте возможность подачи заявления на А какие документы нужны для регистрации сделки купли продажи квартиры?

    Ответить
  12. Loudertosha

    Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР. Внимание! Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом Пакет документов в МФЦ — обязательные документы. Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо. . .

    Ответить
  13. ЭвисонDj

    Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН. Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра. . .

    Ответить
  14. Plushka

    правоустанавливающие документы на квартиру: договор ( купли- продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство кадастровый и технический паспорта квартиры ( выдаётся в БТИ). О сроках изготовления свидетельства о регистрации прав собственности. . .

    Ответить
  15. ladoga31

    Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2019 году для недвижимости при Схема мошенников: Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость работало плохо. Сейчас же Росреестра предупреждает собственников, если. . .

    Ответить
  16. Auindre

    акты ( свидетельства ) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие. . .

    Ответить
  17. VercCafIvan

    Какая выписка из ЕГРН нужна для продажи квартиры? Помогите советом, нужна ваша консультация! Как решить проблему? И будут потом другие вопросы по ходу дела. См. ниже.

    Ответить
  18. TieraErmegil

    Какие права на недвижимость нужно регистрировать. После расчета собственнику необходимо представить в Росреестр банковские документы, подтверждающие факт Обязательно представить в Росреестр свидетельство, выданное нотариусом на основании. . .

    Ответить
  19. Auindre

    Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Помогите с ответом, нужна ваша консультация. Что мне предпринять и как себя правильно вести?

    Ответить