Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов

квартира, купленная в период брака на деньги от

#1 -Fima F >

#2 -Gelena-

Содержание

Fima Fidman Это цитата из п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА»

Оно есть в Консультанте.

#3 -Гость-Unregistered-

#4 Pastic Pastic —>

Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов
  • Модераторы
  • 58 470 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    а вот еще вопросик по семейному.
    ——Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью..+++а с какого момента считать имущество нажитым. сразу после ЗАКСа или есть какой-то срок когда приобретенное имущество считается собственностью одного из супругов.

    С момента регистрации брака.

    пример: расписались в 2019г 10 мая, 2 июня получил муж деньги за проданную квартиру(принадлежавшую ему до брака) и 30 июня купили квартиру в другом городе. На данный момент семья на стадии развода кому принадлежит квартира если со стороны жены деньги на квартиру не были внесены (она работает).

    #5 -Cvetlana-

    #6 ZOOM ZOOM —>

    #7 -Cvetlana-

    #8 lelik lelik —>

    #9 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов
  • Модераторы
  • 58 470 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Здрасьте. еще вопросик: Человек имел квартиру до брака, в браке поменял по договору мены на земельный участок. Сейчас развод — чья земля? Подскажите, пожалуйста.

    #10 lelik lelik —>

    #11 rabe rabe —>

    Любое имущество приобретенное супругами в браке, но на деньги вырученные за имущество купленное до брака, считается имуществом того супруга чьи были деньги (ну или имущество, соответственно)
    Успехов!

    #12 lelik lelik —>

    rabe Да не было денег, в том и то соль. договор мены был на землю.

    Добавлено: rabe Спасибо большое. Почитаю практику. Говорят, не все так просто в этом мире.

    #13 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов
  • Модераторы
  • 58 470 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Pastic А на что ссылаться? Спасибо

    #14 Lawyerus Lawyerus —>

  • Старожил
  • 3 249 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #15 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов
  • Модераторы
  • 58 470 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #16 Jason Voorhees Jason Voorhees —>

    опекун гражданина-банкрота (с) Сбер

  • Partner
  • 5 860 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #17 Lawyerus Lawyerus —>

  • Старожил
  • 3 249 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #18 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов
  • Модераторы
  • 58 470 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    при покупке 2-х комн. квартиры с мужа была взята нотариально заверенное заявление о том, что он не будет иметь претензий на эту квартиру.

    Статья 3. Право на обращение в суд

    1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
    2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

    #19 пани Лиза пани Лиза —>

    Как Вы собираетесь доказывать, что именно на эти деньги была куплена именно эта квартира? По практике это недоказуемо.

    #20 Lawyerus Lawyerus —>

  • Старожил
  • 3 249 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #21 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов
  • Модераторы
  • 58 470 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    эти 2 сделки происходили в один день, у одного нотариуса с использованием банковской ячейки. (2 комнаты продавались, 2-комнатн. квартира покупалась)

    #22 пани Лиза пани Лиза —>

    эти 2 сделки происходили в один день, у одного нотариуса с использованием банковской ячейки. (2 комнаты продавались, 2-комнатн. квартира покупалась)

    #23 Lawyerus Lawyerus —>

  • Старожил
  • 3 249 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #24 пани Лиза пани Лиза —>

    банка уже давно нет ( 1993 год)

    #25 Andy Andy —>

    Практически такая же ситуация — продана собственная квартира и куплена новая. Оформлена на меня и на дочь. То есть, получилось так, что я как владел своими метрами, так и владею, а излишек записан на дочь. Сделка в один день, есть документы по банковской ячейке, а также свидетель, что деньги от продажи собственной перешли на покупку новой.

    Бывшая, ессно, делит эту половину. Она все это время не работала, так что доказать, что она вложила туда свои личные средства не может.

    Уже все тянется 1,5 года у мировой судьи, а на днях-таки перевели это в Замоскворецкий суд. Судья ушла на совещание на 3 (! ) часа, а потом мотивировала перевод тем, что делится личное имущество.

    Вот теперь я думаю, то есть, получается, что судья признала половину квартиры моей личной собственностью и это не в ее компетенции? Или я неправильно понимаю? Повлияет ли это в дальнейшем или Замоскворецкий будет рассматривать все заново?

    Деньги от продажи квартиры купленной до брака

    В случае с недвижимостью удобнее выбирать нотариуса по месту проживания и/или нахождения рассматриваемой квартиры, однако это не обязательное правило.

    • Оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса.
    • Документы и соглашение Добровольное соглашение между супругами не предполагает необходимости доказывать правоту той или иной стороны. В данном случае требуется только само соглашение (и то, его проще составить у нотариуса, благо ему все равно придется платить за услуги) и паспорта супругов (или иные документы, удостоверяющие личность). Скачать образец соглашения о разделе квартиры, купленной до брака Расходы Госпошлина за нотариальное заверение подобных соглашений составляет 0,5% от стоимости имущества (ст.333.24 НК РФ). В нашем случае – квартиры. Минимальная сумма платежа составляет 400 рублей, а максимальная – 20 000,00 рублей.

    Делится ли при разводе квартира купленная до брака

    Если одна из сторон отказывается выполнять свои обязательства, указанные в судебном решении, ее можно принудительно заставить при помощи исполнительной службы. Документы и исковое заявление Помимо искового заявления, особенности составления которого регулируются ст.131 ГПК РФ, в суд также потребуется предоставить:

    • Паспорт.
    • Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до брака.
    • Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта или иных видов работ, из-за которых стоимость недвижимости значительно возросла.
    • Свидетельство о браке.
    • Свидетельство о расторжении брака.
    • Другие документы, влияющие на процесс рассмотрения этого дела.

    Продажа квартиры после развода, купленной до брака

    Продажа Владелец квартиры продает недвижимость и разделяет вырученную сумму на две равные части. Одну из них получает он, вторую – бывший супруг/супруга. Пример: Квартира Василия, приобретенная до брака, но в которой уже в браке производился капитальный ремонт, стоит 2 миллиона рублей.

    Как же разрешить подобный вопрос? Согласно сложившейся судебной практики, следует заключить, что основным критерием, подтверждающим происхождение добрачных денежных средств, является возможность доказать, что отчуждение и приобретение квартир было совершено в относительно короткий срок, примерно в течение месяца или двух. Самая оптимальная ситуация складывается при проведении обеих сделок за несколько дней.

    Продав имеющееся жилье и купив одновременно другое, можно без особых проблем отследить и документально обосновать факт передвижения денежных средств.
    Для признания квартиры личной собственностью мужа или жены, следует подтвердить, что она приобреталась на личные деньги (например, на средства, полученные от продажи подаренного одному из супругов объекта недвижимости).

    Деньги от продажи квартиры купленной до брака

    В этой связи смотрите, например, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 16.07.2019, кассационное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 10.02.2019, с которым Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке: http://oblsud.tula.sudrf.ru/modules.php? name=bsr&op=show_text&srv_nu m=1& > Продавец ищет покупателя, готовит пакет документов для оформления сделки и сдает его на регистрацию в регистрационную службу или через сервис МФЦ. Стандартный пакет документов для купли-продажи квартиры включает в себя:

    • Свидетельство о праве собственности на реализуемое жилье;
    • Основания для его выдачи: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.;
    • Технической паспорт, оформленный через БТИ;
    • Договор купли-продажи;
    • Сведения о прописанных лицах;
    • Паспорта участников сделки;
    • Заявление о регистрации по установленной форме;
    • Квитанция об уплате пошлины.

    В ряде случаев могут потребоваться и иные документы, перечисленные в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но об этом можно узнать, обратившись за консультацией в регистрирующий орган или к юристу.

    В данном случае огромное значение имеют понесенные на перечисленные действия затраты средств, потраченное время или усилия. Пример: Василий купил квартиру еще до брака. После свадьбы был произведен капитальный ремонт, значительно увеличивший стоимость недвижимости.

    При таких условиях в процессе развода жена имеет полное право потребовать свою долю.

    Для получения вычета нужно учесть:

    • Оформление документов и документ об оплате должны быть на имя одного из супругов.
    • Получение обоими официального заработка для разделения вычета на двоих.
    • Возможность возврата в адрес одного, второй – оставляет право воспользоваться вычетом в будущем.

    Вернуться к содержанию Кому принадлежит? Лица, которые могут являться владельцами квартиры после развода:

    • Супруг.
    • Супруга.
    • Их дети (до совершеннолетия выступать от их имени будет один из родителей).

    Вернуться к содержанию Как не делиться квартирой с бывшим супругом/супругой. В юридической практике существует несколько способов оставить свою вторую половину без жилья.

    Судебное разбирательство Разделить недвижимость можно и в суде, однако это обойдется существенно дороже. Правда, истец, который и оплачивает государственную пошлину, имеет полное право, в случае выигрыша дела, потребовать от ответчика компенсации затраченной суммы. Порядок действий

      Произвести оценку недвижимости.

    Как и в случае с добровольным соглашением, это необходимо для определения размера государственной пошлины.

  • Составить исковое заявление (образец см. ниже).
  • Направить заявление в суд по месту регистрации или нахождения спорного имущества.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Ожидать решения суда (рекомендуется присутствовать на заседании). Если ситуация сложная/спорная, лучше прибегнуть к услугам юристов-представителей.
  • Действовать в соответствии с решением суда.
  • Супруга приобретала квартиру до брака, свидетельство о праве собственности оформлено на ее имя. В настоящее время супруга планирует продать квартиру, брачный договор супругами не заключался. Имеет ли право супруг на часть денег, полученных от продажи квартиры? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности супруге и приобретенной ею до вступления в брак, являются личной собственностью супруги.

    Она вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, при этом право претендовать на часть данных денежных средств у супруга отсутствует. Обоснование вывода: Семейный кодекс Российской Федерации (далее — СК РФ) в ст. 33 в качестве законного режима имущества супругов устанавливает режим их совместной собственности.

    Как следует из ст.

    Пример: В квартире Василия, купленной им до брака, за время совместной жизни с женой, производился незначительный косметический ремонт, совокупные затраты на который составили 50 тысяч рублей. Суд, скорее всего, признает, что в этом случае бывшая жена Василия не имеет права на долю в недвижимости, однако может потребовать от владельца жилья компенсации части понесенных расходов. В данном случае не важно, кто именно тратил и зарабатывал деньги в семье.

    С большой долей вероятности, жене придется выплатить 25 тысяч рублей денежной компенсации, даже если она фактически не работала и никаким образом не помогала в проведении ремонта. Обмен Это еще один альтернативный вариант раздела имущества при разводе, при котором один из супругов взамен положенной ему доли в квартире, получает другое имущество.

    Кому принадлежат деньги после продажи квартиры одного из супругов
    Признавая спорную квартиру собственностью Белоусова И. А., суд апелляционной инстанции сослался лишь на факт заключения последним договора купли-продажи принадлежавшей ответчику однокомнатной квартиры, расположенной по адресу:. ранее приобретения спорного имущества, однако не установил и не дал оценки другим юридически значимым обстоятельствам. Между тем мотивированных выводов, а также ссылок на нормы права, которые были нарушены судом первой инстанции, в определении судебной коллегии не приведено.
    В судебном заседании Торосян Н. В. и ее представитель Федорова Н. С. иск поддержали.
    Могу ли я претендовать при разводе на часть денег от продажи квартиры
    3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

    2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    Как разделить деньги от продажи квартиры
    Очевидный пример: один из бывших собственников недвижимости может заявить, что никаких денег от продажи не получал, и вообще, его обманули. Если денежные средства поступили на его счет, что факт обмана доказать будет практически нереально.

    Адвокат по разделу имущества — помощь специалиста по сделкам и разделу имущества

    Другой пример: продается квартира по аналогичной цене. В ней два собственника. Их доли: 1/10 и 9/10.

    Следовательно, один собственник получит 900 тысяч рублей, а второй – 100 тысяч.

    Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.