Договор мены квартиры если один из собственников несовершеннолетний

Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним

  1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
  2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

Содержание

Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Это один договор мены, в котором собственник квартиры передает по мене 1/4, 3/4 сохраняет в своей собственности, а ребенок 1/4 передает ему по мене.

Содержание и образец договора мены долей квартиры (недвижимости): с несовершеннолетним, акт приема передачи и необходимые документы

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Консультация юриста онлайн

Здравствуйте! В 2019г. купили однок. квартиру по 1/3 доли на меня,мужа и несовершеннолетнюю дочь. В 2019 оформили договор мены- 1/3 доли дочери в вышеуказанной квартире поменяли на 1/2 долю в двухкомн. квартире,которая давно была полностью в моей собстенности (там проживают родители). В однок. квартире стало-1/3 доли мужа и теперь уже 2/3 мои.

В 2019 хотим расшириться и хотели спросить:при продаже однок,квартиры должны мы будем оплатить налог на 1/3 доли,которая была у дочки? Спасибо!

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

1.4. Стороной 2 предъявлено предварительное разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение по договору мены принадлежащей несовершеннолетнему(ей) [Ф. И. О.] доли указанной квартиры (прилагается к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

3.3. Сторона, у которой третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, изъято жилое помещение, приобретенное по настоящему договору, вправе потребовать от другой Стороны возврата жилого помещения, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.

Закон РАА

8. До подписания настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается сторонами и справками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация по гор. Москва от 28.10.2019 г., оператор № 16, учетный № 9 и учетный № 5 соответственно, и Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края 01.11.2019 г. за № 55.2019-300.

Договор мены с несовершеннолетним

Минкиной О. В., Минкину К. С. меняемые комнаты принадлежат на праве совместной собственности на основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность, заключенного с Администрацией города Екатеринбурга 18 января 1995 года, справки БТИ от 26 января 1995 года за номером 6632, и оцениваются сторонами в 469412 (четыреста шестьдесят девять тысяч четыреста двенадцать) рублей.

Процедура обмена долями между близкими родственниками

Оплачивать налог на доход следует до 15 июля следующего года после регистрации договора обмена. Однако, Росреестр не примет документы на регистрацию, если налог уплачен не будет. Поэтому оплатить его нужно сразу после заключения сделки и к пакету подаваемых документов в Регистрационную палату прикрепить квитанцию об оплате.

Договор мены с несовершеннолетним

1.4. Стороной 2 предъявлено предварительное разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение по договору мены принадлежащей несовершеннолетнему(ей) [Ф. И. О.] доли указанной квартиры (прилагается к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).

Договор обмена доли квартиры

Далее регистрацией документа занимаются государственные органы юстиции. Только с этого момента у сторон договора возникает право собственности на переданное на условиях соглашения жилье. Документация, необходимая для проведения регистрационных действий, принимается по месту размещения объекта недвижимости, в центре по обслуживанию населения.

Договор мены с несовершеннолетним

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. По сложившейся в Санкт-Петербурге практике право собственности на комнаты в коммунальных квартирах оформляется не как право на отдельное жилое помещение, а как право на долю в общей собственности на всю квартиру.

Договор мены с несовершеннолетним

Нам с дочерью пообещав предоставить жилье позже, какие-либо письменные подтверждения своих обещаний нам отказались предоставить. В течении 3-х лет я периодически посещала фирму «Остов» и каждый раз мне говорили, что надо еще подождать. Более того, в сентябре 2019 года в предоставлении жилья мне отказали.

Дочери уже исполнилось 14, она получила паспорт и на странице «место жительство» — пусто,я прописана я до сих пор по этому же адресу в давно не существующем доме.

Договор мены с несовершеннолетним

1 ответ. Москва Просмотрен 542 раза. Задан 2019-12-16 10:51:56 +0400 в тематике «Жилищное право» Надо ли юридически оформлять ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР МЕНЫ С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ? — Надо ли юридически оформлять ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР МЕНЫ С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ. далее

Договор мены недвижимого имущества с участием несовершеннолетнего

опеки и поп-ва, но нотариус в запросе отказала, сказала что такой договор мены Собственником соседней комнаты является несовершеннолетний 15 фев 2019 Несовершеннолетние дети имеют некоторые отличия от прав родителей В случае продажи недвижимости ребенка (квартиры, доли в отчуждение по договору ренты,, отчуждение по договору мены, включены в число собственников квартиры по приватизации.

Продажа доли в квартире, где один из собственников-несовершеннолетний

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Закон РАА

3. КВАРТИРА № 80 в доме № 95/3 по ул. Лукьяненко в гор. Москва состоит из двух комнат общей площадью 47,7 кв. м, в том числе жилой площадью 28,3 кв. м., принадлежит гр.

Янчук Сергею Степановичу на основании Решения Ленинского районного суда гор. Москвы от 11.01.2019 г., Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА № 771977, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края 25.09.2019 г., и справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация по гор. Москва от 28.10.2019 г., оператор № 16, учетный № 5.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 109432 (сто девять тысяч четыреста тридцать два) руб.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как оформить договор мены долей квартиры

  • Размер доли в квартире, которая подлежит обмену, обязательно отмечается в договоре мены;
  • При наличии других собственников квартиры, часть которой подлежит обмену, обязательно следует получить отказ лиц от ее приобретения. Отказной документ оформляется в письменном виде. Если другие владельцы жилой недвижимости уклоняются от оформления такого документа, надлежит составить и направить каждому из них письменное уведомление для извещения лица о факте заключения договора мены доли в квартире;
  • Если участниками сделки выступают несовершеннолетние дети, то процедура обмена долями в квартире будет несколько отличаться от стандартного процесса. В первую очередь это касается необходимости получения разрешения от органов опеки и попечительства на подписание соглашения.

После передачи пакета документации сотрудники уполномоченного органа проверяют правильность оформления документов, а также наличие всех необходимых актов. Если отсутствуют какие-либо замечания, по прошествии 10-30 дней участники договора мены долей квартиры получат свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

Содержание и образец договора мены долей квартиры (недвижимости): с несовершеннолетним, акт приема передачи и необходимые документы

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия.

  1. Правоустанавливающие и право удостоверяющие документы.
  2. Документы на технические и инвентаризационные сведения.
  3. Разрешения всех совладельцев на долю в праве от каждой стороны.
  4. Разрешение от супруга, при его отсутствии представить заявление об отсутствии такового.
  5. Акт приема передачи по договору мены долей.

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

5.1. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются передать друг другу объекты, обмениваемые по настоящему договору, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в нормальном состоянии, пригодном для проживания, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.

1.5. В результате произведенного обмена [Ф. И. О. Стороны 1] поступает в собственность [значение] доля в праве общей собственности квартиры N [вписать нужное], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], а [Ф.

И. О. Стороны 2] и [Ф. И. О. несовершеннолетнего ребенка Стороны 2] поступает квартира N [вписать нужное], расположенная по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома] — по [значение] доли в праве общей долевой собственности в квартире.

Консультация юриста онлайн

Ответ юриста на вопрос: договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Мена приравнена к договору купли-продажи, так как это не безвозмездная сделка. Платить налог придется. Но здесь необходимо знать, с какого времени внучка проживает в квартире.

Если право пользования (не право собственности! ) возникло более, чем три года назад, налог не взимается.
———————————————————————

Здравствуйте! В 2019г. купили однок. квартиру по 1/3 доли на меня,мужа и несовершеннолетнюю дочь. В 2019 оформили договор мены- 1/3 доли дочери в вышеуказанной квартире поменяли на 1/2 долю в двухкомн. квартире,которая давно была полностью в моей собстенности (там проживают родители).

В однок. квартире стало-1/3 доли мужа и теперь уже 2/3 мои. В 2019 хотим расшириться и хотели спросить:при продаже однок,квартиры должны мы будем оплатить налог на 1/3 доли,которая была у дочки? Спасибо!

Договор мены с несовершеннолетним

1 ответ. Москва Просмотрен 164 раза. Задан 2019-07-20 11:40:55 +0400 в тематике «Другие вопросы» Имею ли я право заключить договор мены доли в квартире с несовершеннолетним сыном? — Имею ли я право заключить договор мены доли в квартире с несовершеннолетним сыном.

1. Полыхаева Ольга Владимировна, Полыхаева Анна Николаевна меняют квартиру под номером 44, находящуюся в доме 39, по улице Черепанова, в городе Екатеринбурге, состоящую из двух комнат полезной площадью 48,50 кв. м, жилой площадью 29,00 кв. м, на две комнаты, находящиеся в квартире под номером 126, в доме 32, по улице Серова, в городе Екатеринбурге, жилой площадью 23,70 кв.

Договор мены долей

13. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

— в следующем порядке: Сторона 1 передает имущество Стороне 2 в следующий срок: «___»__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________; Сторона 2 передает имущество Стороне 1 в следующий срок: «___»__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________.

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны жилое помещение в обмен на другое. При этом каждая из Сторон признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен.

1.9. Одновременно с переходом прав собственности к Сторонам переходят и соответствующие этим правам обязанности. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как оформить договор мены с доплатой квартиры

Этот вид соглашения подразумевает под собой обмен неравноценным по стоимости жильем. Он происходит в случае обмена меньшего жилья на большее, обмена равноценных квартир по метражу, но в разных районах — центр и окраина или город-сателлит. В этом случае происходит доплата разницы другой стороне.

  • Преамбула. В ней необходимо указать полные паспортные данные и ФИО участников сделки;
  • Предмет соглашения. В нем оговаривается объект договора, в данном случае двухсторонняя недвижимость, его характеристики. Указывается, находится жилье под залогом, арестом, в ипотечном кредите, или нет. На момент заключения основного договора каких-либо обязательств на жилье не должно быть;
  • Указывается срок или дата заключения основного договора;
  • Существенные условия сделки: характеристика и цена жилья, порядок выплаты разницы, сумма предоплаты, порядок передачи недвижимости;
  • Обязательства сторон: оплата предоплаты и разницы, дата заключения основной сделки, исключение передачи жилья третьим лицам, сроки возврата предоплаты;
  • Заключительные положения;
  • Реквизиты и адреса участников сделки.

Договор обмена доли квартиры

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: следующие случаи, список которых определен на законодательном уровне (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _____________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.