Сколько стоит оформление купли продажи квартиры у нотариуса в казахстане

Разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью состоят из размеров государственных пошлин за нотариальные действия, определяемые Налоговым кодексом РФ и оплаты услуг правового и технического характера.
Не все сделки с недвижимостью подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.

01.05.2021 г приняты поправки в 42 ст ФЗ-218 О государственной регистрации недвижимости. Вступят в силу через 90 дней

С принятием изменений обязательных нотариальных сделок станет совсем МАЛО! ЖДЕМ.
Содержание статьи подробное:

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью

  • Нотариус в сделках недвижимости нужен не всегда
  • Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестр

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из:

государственной пошлины за удостоверение сделки нотариусом

  • госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ
  • если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости

тарифа за услуги юридического и технического характера

  • тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса, в среднем по областным центрам около 7 000.0 рублей
  • тарифа за работу технического характера, цена на усмотрение нотариуса
  • тарифа за подачу заявлений на регистрацию в электронном виде: в среднем по областным центрам около 5 000.0 рублей. С 01.02.2021 года эта услуга станет бесплатной.

Размер государственной пошлины за нотариальные действия (удостоверение сделки) регламентируется Налоговым кодексом РФ ст.333
Тарифы за услуги юридического и технического характера регламентируются рекомендациями региональной нотариальной палаты.

Оплата госпошлины за удостоверение сделки не освобождает приобретателя права собственности от уплаты государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре.

Федеральная нотариальная палата в письме исх. 2173/03-16-3 от 22.06.2021 высказала правовую позицию по вопросу взимания нотариального тарифа за удостоверение сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей. По мнению Федеральной нотариальной палаты, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф взимается однократно, исходя из суммы договора,а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.

Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении указанных сделок,принимая во внимание положения Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера(утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты, протокол N 03/16 от 28.03.2021), также должна взиматься однократно.

В связи с этим представляются недопустимыми требования отдельных нотариусов оформлять отчуждение всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей разными сделками.
На наш взгляд, подобные требования противоречат закону, а также не способствуют повышению привлекательности нотариальной формы сделок и будут препятствовать дальнейшему расширению полномочий нотариусов в сфере гражданского оборота.

Методические рекомендации нотариусам

Подробное разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью даны в письмах президента Федеральной нотариальной палаты К. А. Корсика от

  • 13.01.2021 года «О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом».
  • 26.01.2021 года «О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.

Но это еще не все расходы на нотариуса.

  • В пакет документов к сделке нотариус потребует согласие супруга на покупку и продажу.
    А это еще 2021, а то и 5000.0 рублей
  • Также нотариус может предложить нотариальный отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки с каждого. Стоимость такая же как в предыдущем.
  • Еще нотариус заверит копию Договора отчуждения(мены, дарения, купли-продажи, выделения доли) для Росреестра — 100.0 -500.0 рублей

Набегает кругленькая сумма.

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью

Примеры оплаты по прошедшим сделкам

  • Нотариус взял только госпошлину 0,5% от цены в договоре. Участвовала семья с детьми.
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 2 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 10 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера.
  • Нотариус взял 0,5 % госпошлину и 5 000,0 рублей за составление договора и 100.0 рублей за копию договора для Росреестра.

Цены города Тюмени.

Я думаю, имеет смысл поискать адекватную цену. Конечно нотариус спросит у Вас цену недвижимости.

  • Если цена в договоре будет заметно ниже рыночной, нотариус вправе для расчета госпошлины применять сумму равную 70% от кадастровой стоимости. Именно эта формула сейчас( с 2021 года) будет применяться для расчета подоходного налога с продажи недвижимости.

PS. Нотариусы не хотят принимать договоры, изготовленные сторонними юристами.

Как рассчитать стоимость услуг нотариуса, при оформлении договора купли-продажи недвижимости?

Как рассчитать стоимость (примерную) услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи долей в праве собственности на дом и земельный участок? 0,5% считается обязательно от рыночной стоимости имущества или можно рассчитывать от кадастровой?

Ответы юристов ( 2 )
Доброе утро. Нотариусы руководствуются кадастровой стоимостью.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМАот 1 июля 2021 г. N 03-05-06-03/38562, от 1 июля 2021 г. N 03-05-06-03/38567В связи с обращением по вопросу снижения размера государственной пошлины за нотариальное удостоверение договоров (сделок), связанных с отчуждением (продажей) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает. Согласно пункту 1 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее — Основы) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, за нотариальное удостоверение вышеперечисленных договоров (сделок) с недвижимым имуществом должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса. Одновременно сообщаем, что Минфин России всегда внимательно относится к запросам, поступающим от налогоплательщиков. Учитывая, что уплата государственной пошлины за нотариальное удостоверение сделок, связанных с отчуждением (продажей) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в указанном размере обременительна относительно граждан, являющихся полными собственниками недвижимого имущества, вопрос о снижении размера государственной пошлины за нотариальное удостоверение договоров (сделок), связанных с отчуждением (продажей) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, будет рассмотрен в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 25.3 «Государственная пошлина» Кодекса.

Здравствуйте, Юлия.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры отчуждения долей недвижимого имущества в праве общей собственности. Однако договоры отчуждения земельных участков (и их долей) можно заключать в простой письменной форме. Согласно ст. 333.24 НК

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Т. е. эта стоимость установлена только в отношении удостоверения отчуждения доли дома. Согласно ст. 333.25 НК

5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 — 10 настоящего пункта. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;

В отношении же земельного участка применяются нормы Основ законодательства о нотариате — ст. 22.1:

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерациине предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы сделки:до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости,для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

Помимо оплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) Вам необходимо будет оплатить стоимость технико-правовых услуг нотариуса (например, за проведение правовой экспертизы документов, подготовку проектов договора, заявлений, согласия и т. п.). Однако эта стоимость определяется нотариусом, исходя из примерных ставок, утвержденных нотариальной палатой субъекта РФ, и различается по регионам. С тарифами Вы можете ознакомиться непосредственно в нотариальной конторе либо на сайтах нотариусов.

Сделки с жильем: как - минимизировать риски
Документ всегда оформляется в письменной форме в двух экземплярах и содержит перечень существенных и прочих условий. Наличие первых обязательно! Иначе договор не зарегистрируют в ЦОНе.
  • предмет сделки: адрес, кадастровый номер недвижимости, площадь, этаж;
  • цена — только в национальной валюте РК;
  • порядок, сроки и размеры платежей, если жилье покупается в рассрочку.
2. В сельской местности:
— детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам — 3 607.50 тенге; — другим лицам — 6 493.50 тенге. Если одной из сторон является юрлицо, то независимо от стоимости недвижимости — 7 215 тенге. За удостоверение договоров аренды — 24 050 тенге, ипотечных — 9 620 тенге.
Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг
Придется дополнительно собрать некоторые бумаги. Также важно проверить наличие/отсутствие близких родственников (супруги, дети) и дальних, имеющих претензии на жилье. — проверку совладельцев и возможных обременений, способных помешать покупке выбранной квартиры;
— заключение и официальную регистрацию договора купли-продажи; — регистрацию состоявшейся сделки и прав новых собственников в Центре недвижимости.
При заключении таких сделок учитываются разные факторы. Последние определяются самими условиями продажи. Поэтому суммы расчетов не будут одинаковыми.
Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость
Если договор будет заключать представитель хозяина жилья, то нужна доверенность.

В доверенности должен быть пункт о праве представителя продажи недвижимости. Юрист необходим для получения консультации и, в принципе, при покупке жилья лучше посоветоваться с опытным специалистом, показать ему документы. Там эксперт увидит то, чего можете не увидеть вы — почти все грустные истории с покупкой жилья происходят именно из-за незаметных мелочей и цифр в документах. В эту стоимость входит и оформление договора купли-продажи, и его нотариальное заверение. Также нотариус удостоверяет:Рассчитывайте, исходя из собственной ситуации, какие документы вам понадобятся.

Покупка и продажа квартиры — не ежедневная бытовая ситуация.

У большинства людей такое событие случается всего-то пару раз в жизни. Поэтому «набить руку» в такой процедуре обывателю просто нереально. В этой статье собрана полная информация о том, какие документы нужно проверить и сколько стоит заключение сделки.

Сделки с недвижимостью: отвечаем на самые популярные вопросы наших читателей
Расскажите, в чем плюсы оформления сделок через нотариуса?

Минус, я так понимаю, один: оплата его услуг. Сколько времени занимает процедура регистрации прав по договору купли-продажи недвижимости? — Собственнику жилья необходимо обратиться в ЦОН за изготовлением нового технического паспорта. Затем с этим новым документом следует направиться в отдел архитектуры и градостроительства города Усть-Каменогорска.

После оформления акта о приемке в эксплуатацию нужно будет зарегистрировать изменение идентификационных характеристик на недвижимое имущество. — Сроки сейчас минимально короткие. Электронная регистрация сделки, удостоверенной нотариусом, должна быть произведена не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об оплате за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вы собираетесь продать квартиру (дом, дачу, гараж) и не знаете, с чего начать? Какие приготовить документы, как проверить надежность покупателя? Собираетесь, наоборот, купить себе жилье, но в понравившейся квартире — неузаконенная перепланировка. Как быть?

На вопросы читателей YK-news.kz отвечает заместитель председателя нотариальной палаты ВКО Жанна Бидельманова.

Сколько стоит купля или продажа квартиры оформление
Чтобы обезопасить себя от представленных расходов, продавцы нередко становятся инициаторами составления предварительного договора купли-продажи квартиры. Цена юридического сопровождения Юридическое сопровождение – это присутствие специалиста, а в данном случае речь идет о юристе, на всем протяжении оформления сделки.

Договор Если проверка документов на «чистоту» квартиры устраивает покупателя, то основным моментом является внесение пунктов, обеспечивающих безопасность сделки и взаиморасчетов.
Какие документы необходимы для продажи квартиры (видео) В видеосюжете рассказывается об основных документах, необходимых при продаже квартиры. Подробно рассмотрены нюансы сделки. Консультант – директор агентства недвижимости. В итоге оказывается, бабушка просто находилась в это время в неадекватном состоянии. Поэтому рекомендуется всегда требовать от продавца справку о его дееспособности.

Данное свидетельство в обязательном порядке должно быть оформлено через нотариуса.

Как выглядит согласие супруга (пример): Дополнительная информация.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. FromSPB

    Размеры нотариального тарифа ( введена Федеральным законом от 02. 11. 2004 N 127- ФЗ) 1. Нотариальный свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0, 1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений ( квартир, комнат. . .

    Ответить
  2. Memeslatinko

    Стоимость услуг у нотариуса в Москве. Нотариальные услуги без выходных и в Договоры по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения За удостоверение договоров по отчуждению ( кроме купли — продажи и залога) доли или части доли. . .

    Ответить
  3. USERLife

    Какова стоимость купли — продажи квартиры через нотариуса или юриста: актуальные расценки. Расходы участников сделки. Особенности распределения расходов между продавцом и покупателем.

    Ответить
  4. Hireling

    Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры. Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 350- 73- 59. 1 Кто оплачивает оформление договора купли — продажи квартиры? 2 Сколько стоит заключение сделки? 2. 1 Стоимость услуг нотариуса.

    Ответить
  5. obruch1

    Нотариальные тарифы, цены на услуги нотариуса в москве? Объясните мне, помогите разобраться в ситуации! Разъясните, можно ли решить данную ситуацию самостоятельно?

    Ответить
  6. Derane

    Договор купли — продажи квартиры у нотариуса в 2021 г. — какие тарифы за составление, удостоверение и подачу Стоимость нотариального договора купли — продажи зависит каждой ситуации. ТАК ДЕЛАТЬ НЕ СТОИТ, потому что: 1) Покупатели могут получить вычет в 13% от. . .

    Ответить
  7. Plushka

    Цены нотариуса в Балашихе ( Тариф + Госпошлина)? Проконсультируйте, как быть! Посоветуйте, как мне быть?

    Ответить
  8. VercCafIvan

    ➤ Стоимость на все нотариальные действия у нотариуса в Москве. ✍ Нотариальные Договор купли — продажи, мены, дарения недвижимого имущества ( квартир, нежилых Договор купли — продажи доли в праве общей собственности другому лицу, договор куплипродажи. . .

    Ответить
  9. ladoga31

    Порядок оформления договора купли — продажи недвижимости в простой письменной и нотариальной форме. Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной. . .

    Ответить
  10. Hamak093belyj

    Процедура оформления сделки купли — продажи квартиры влечет за собой определенные расходы. Это касается оформления необходимых документов и оплаты услуг различных специалистов. Расходы несут обе стороны сделки.

    Ответить
  11. TieraErmegil

    В настоящее время продажа квартиры через нотариуса является обязательным требованием законодательства только в ограниченных случаях. Однако стороны имеют право оформить договор купли продажи через нотариальную контору по собственному усмотрению. . .

    Ответить
  12. Mirehiko

    Купля — продажа недвижимости через нотариуса. Стандартный поиск или Расширенный поиск Оформленный договор через нотариуса купли продажи недвижимости, предварительное При покупке квартиры обращайте внимание на репутацию нотариуса, отзывы о его работе.

    Ответить
  13. obruch1

    Стоимость услуг у нотариуса в Москве. Нотариальные услуги без выходных и в Договоры по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения За удостоверение договоров по отчуждению ( кроме купли — продажи и залога) доли или части доли. . .

    Ответить
  14. 4Playsany

    Цена, срок оформления квартиры через: нотариуса, Госуслуги? Меня совсем запутали, подскажите хорошего юриста или фирму. . Не является ли это проблемой?

    Ответить
  15. labunga228

    Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы? Проконсультируйте, умные люди! Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

    Ответить
  16. 4Playsany

    Договоры купли — продажи доли или части доли в уставном капитале ООО. 16. Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего 13. Принятие в депозит нотариуса, выявленных при описи наследственного имущества, входящих. . .

    Ответить
  17. Enentonnat

    Сколько стоит оформление купли продажи квартиры? Помогите в сложившейся ситуации. Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

    Ответить
  18. RMikoyare

    Нотариальное действие. Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий. Стоимость услуг ПиТХ. Договор купли — продажи доли или части доли в уставном капитале ООО. + Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих. . .

    Ответить