Проблемы по спорам по сделкам с недвижимостью

Помощь по жилищным спорам, юрист по сделкам с жилой недвижимостью

Все мы, так или иначе, сталкиваемся с проблемами по жилищным вопросам. Проблемы с соседями, приватизация жилья, наследование, как правильно поступить при продаже/покупке квартиры? Жилищные споры – часть нашей жизни, так давайте сделаем их простыми!

Мировое соглашение – основа решения жилищных споров

Содержание

Наши специалисты готовы провести для вас консультации по наиболее волнующим вопросам, подсказать правильное решение наболевших проблем. Ведь решить жилищный конфликт мирным путем – значит оградить себя от дальнейших проблем, как в семье, так и с родственниками.

В нашей практике достаточно случаев, которые говорят о том, что при своевременном обращении к юристу вопросы по жилищным спорам в суд не попадут. Ведь для обращения в суд необходимы веские обстоятельства. А они, как оказывается на практике, достаточно редко бывают у людей, которые готовы решать проблемы лишь на эмоциях.

Досудебное решение жилищных споров – это кропотливый труд по убеждению обеих сторон конфликта.

Наши юристы встретятся со всеми сторонами и на примере собранных материалов покажут, какие последствия будет иметь обращение в суд. Обе стороны должны понимать, что придется представить весь пакет документов по жилью, решать вопрос с прописанными там жильцами и тому подобные вопросы.

К тому же обращение в суд чревато финансовыми издержками, как истца (на первом этапе), так и ответчика (в случае проигрыша дела ему придется компенсировать расходы суда и истца). Консультации нашего юриста зачастую становятся главным доводам к поиску компромисса между заинтересованными сторонами.

Жилищные споры между родственниками и соседями: дело в суде

Впрочем, если дело зашло слишком далеко, то юридическая консультация по наболевшим вопросам станет для вас отправной точкой в решении длительных споров с родственниками или соседями. Наши юристы гарантируют, что если конфликт не удастся решить в досудебном порядке мировым путем, вы сможете отстоять свои права в суде.

Мы представим вам юриста, который подготовит все необходимые документы и постарается решить ваши проблемы в досудебном порядке. В случае если решить проблему миром не удается, мы продолжим решение жилищных споров в суде. Наши юристы обладают высокой квалификацией и соберут достаточную доказательную базу по вопросам сохранения вашей собственности в г. Москва.

При этом мы гарантируем, что вы получите все свое имущество согласно закону. Примерно 90% наших клиентов уже ощутили это на себе.

Правда, мы всегда рассчитываем на честность наших клиентов. Ведь решить жилищный спор в вашу пользу можно только при совместной подготовке. Нам придется собрать большое количество документов, которые подтвердят обоснованность вашей претензии.

В случае если ваш иск не будет удовлетворен судом первой инстанции, мы готовы направить кассационную жалобу или апелляцию в вышестоящие судебные органы.

Проконсультируем по всему спектру жилищных вопросов

Урегулируем ваши проблемы оперативно

Для того чтобы получить бесплатную консультацию, вам просто необходимо обратиться к нам. Сделать этот вы сможете при непосредственном обращении в наш офис, или оставив заявку и свои координаты посредством специальной формы на сайте, а также обозначив суть спора. Дежурный юрист свяжется с вами и согласует время и место встречи для обсуждения возникших проблем.

С вами в обязательном порядке будет заключен договор, и в тот же день мы приступим к решению вашей проблемы.

Каким бы сложным не был ваш вопрос, мы обязательно решим его:

  • Все наши юристы имеют большой опыт (от 12 лет) в решении спорных вопросов, связанных с недвижимостью.
  • Статистика показывает, что более 90% дел, которые мы ведем, решаются в пользу нашего клиента.

Оформим документы:

  • Соберем все необходимые документы и справки в государственных муниципальных учреждениях Москвы
  • Грамотно оформим претензии, договоры, иски в суд и другие требуемые документы

Станем вашим представителем:

  • На досудебной стадии урегулирования спора
  • В судебном процессе по жилищным спорам
  • В департаментах и других административных учреждениях Москвы
  • В переговорах с недобросовестным застройщиком
  • В иных переговорах и спорах по недвижимости

Какие жилищные споры мы сожем урегулировать ?

  • Признаем ваше право собственности на строящееся жилье на основании предварительного договора или договора участия в долевом строительстве недвижимости.
  • Урегулируем споры с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы
  • Разрешим вопросы по разделу жилого помещения, определим порядок пользования жильем
  • Выселим или вселим в жилое помещениев судебном порядке
  • Урегулируем любые вопросы по наследованию недвижимости: признание наследования действительным или недействительным
  • Принудительный обмен и изменение договора социального найма
  • Добьемся признания договоров (дарения, купли-продажи, ренты и др. ) недействительными
  • Переведем жилое помещения в нежилое и обратно
  • Согласуем перепланировку жилого помещения
  • Поможем приватизировать квартиру или комнату
  • Посодействуем в регистрации права собственности

Звоните
+7 (495) 649–87–37 в Москве

Запишитесь на прием и получите первую юридическую консультацию по жилищным спорам абсолютно бесплатно!

Юридическая консультация по судебным спорам о недвижимости

Вы стали участником спора о разделе квартиры, дома или другого недвижимого имущества? Не расстраивайтесь, если решить проблему самостоятельно не удалось. Юристы сайта 33 urista.ru помогут разрешить споры по недвижимости.

Мы даем платные и бесплатные консультации.

Причины обратиться к юристу по спору о недвижимости:

1. Защита интересов клиентов при совершении сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью включает следующие услуги:

  • проверка чистоты правоустанавливающих документов для совершения сделки;
  • сбор сведений об объекте недвижимости;
  • оценка рисков при совершении сделок покупки, обмена, дарение недвижимости;
  • проверка дееспособности продавца;
  • правовой анализ договора;
  • формирование пакета документов для регистрации сделки, подача и получение документов в Росреестре;
  • юридическое сопровождение передачи денег по сделке.

2. Адвокат по спорам о недвижимости защищает интересы участников долевого строительства, если объект не сдан в срок или нарушены нормы строительства
Долевое участие в строительстве – это выгодное вложение денег, но рискованное.

  • Объект не сдан в срок? Мы добьемся взыскания с застройщика неустойки за каждый день просрочки, компенсации ущерба и морального вреда.
  • Нарушены нормы и регламенты строительства? Потребуем у застройщика устранить недостатки за его счет, компенсировать ваши расходы или уменьшить стоимость договора.

Судебные споры по недвижимости с застройщиками включают: направление претензии, сбор, анализ документов для обоснования позиции дольщика, представительство в суде, взыскание присужденных сумм с застройщика.

3. Защита интересов при заливе квартиры

  • Вас залили соседи? Незамедлительно обращайтесь в управляющую компанию для фиксации факта залива, затем к экспертам для оценки ущерба. Если виновные отказываются платить, обращайтесь к специалистам по спорам о недвижимости. Он добьется возмещения ущерба в суде.
  • Вы сами стали виновником залива? Поможем урегулировать конфликт с пострадавшей стороной, добьемся установления разумных пределов возмещения.

4. Помощь ипотечным заемщикам в урегулировании споров с банком

Если у вас проблемы с ипотекой, не откладывайте обращение за юридической консультацией. Время играет против вас, за каждый день просрочки банк рассчитает пени и неустойку.

Ипотека – это не приговор. Наши специалисты примут необходимые меры для защиты заемщика:

  • оценит правомерность требований банка;
  • найдет законные оснований уменьшить штрафы;
  • ведет судебные споры по недвижимости.

5. Раздел нажитого в браке имущества, приватизация квартиры, наследование, выселение, перепланировка

Наш специалист оценит и соберет доказательства по делу, грамотно составит документы для регистрации в государственных органах. В случае невозможности мирного урегулирования вопроса, представит ваши интересы в суде.

6. Помощь в урегулировании арбитражных споров с контрагентами, партнерами, государственными органами, защита интересов клиента в арбитраже
Юрист ведет арбитражные споры по недвижимости:

  • представляет интересы компании, индивидуальных предпринимателей в государственных органах: регистрирует право на недвижимость, согласовывает, получает разрешительные документы;
  • принимает меры к досудебному урегулированию спора;
  • формирует документы для суда, составляет иск, ведет дело в судебных инстанциях.

Споры в сфере недвижимости

Проблемы арендатора – это не проблемы арендодателя, поэтому иногда приходится добиваться арендных платежей через суд.
Это полностью рушит планы арендатора по развитию бизнеса и арендодателю придется выплатить санкции и возместить убытки.

С целью не допущения серьезных убытков при признании сделки недействительной возникает необходимость ее защищать в судебном порядке.

Это может быть: причинение ущерба предмету аренды, вопросы, связанные с обеспечительными платежами, несправедливыми условиями договора, необходимость признания права собственности на недвижимость и прочее.

Проблемы по спорам по сделкам с недвижимостьюПроблемы по спорам по сделкам с недвижимостью

Доверитель защищен от неосновательного взыскания по Договору купли-продажи недвижимости

Проблемы по спорам по сделкам с недвижимостью

В суде первой инстанции успешно защищены интересы собственника в арендном споре

Проблемы по спорам по сделкам с недвижимостью

Вступил в законную силу судебный акт о признании права собственности на объекты недвижимости за нашим Доверителем

Проблемы по спорам по сделкам с недвижимостью

В упрощенном порядке взысканы долг и неустойка по договору аренды в Арбитражном суде г. Москвы

Споры по недвижимости – большая категория юридических дел, связанных с разделом, наследованием, дарениям, куплей-продажей и другими сделками по недвижимому имуществу. Профессиональная помощь адвоката может понадобиться любому из участников таких сделок, владельцам и наследникам, а также тем, кто планирует приобрести недвижимость.

Решение вопросов в сфере недвижимости

Профессиональный адвокат Игорь Носков проконсультирует по любым вопросам в сфере недвижимости и поможет решить возникшие спорные ситуации любого рода и характера. Высокая квалификация и большой опыт работы в Москве в сферах коммерческой и жилой недвижимости позволят удачно разрешить даже самые сложные ситуации.

Наследование и раздел недвижимости;
Приобретение недвижимости оспаривается третьими сторонами;

Владелец не передает арендованную недвижимость в пользование;
Арендатор не платит или задерживает платежи;

Недвижимое имущество незаконно используется третьими лицами и т. д.

Если вы стали участником споров по недвижимости, не теряйте время и заказывайте обратный звонок или оставляйте заявку на сайте. Чем раньше будут предприняты грамотные юридические шаги, тем с большей вероятностью спорная ситуация с недвижимостью разрешится в вашу пользу.

Проблемы по спорам по сделкам с недвижимостью

Порядок разрешения споров, связанных с недвижимостью, зависит прежде всего от той проблемы, которая сложилась. Самое главное место в судебном споре, который связан с недвижимостью, и не только с ней, занимает доказательная база. В связи с этим документальной стороне вопроса необходимо уделять внимание не только тогда, когда проблема начинает возникать, но и тогда, когда ее нет.

Следует учитывать, что досудебное урегулирование по спорам о недвижимости не всегда требуется соблюдать. В частности, это не требуется при признании сделки недействительной, однако, если требуется взыскать, в частности, арендные платежи, то досудебный порядок урегулирования спора соблюсти придется.

С учетом высокой стоимости объектов недвижимости призываю не решать их самостоятельно. Стремление сэкономить на юридической поддержке впоследствии может обернуться серьезными потерями и убытками, размер которых будет составлять в разы больше, нежели чем, если бы Вы решали свои трудности совместно с Адвокатом. Однако, следует оговориться, что если проблема в действительности не носит серьезный характер, то Вы вполне сможете обойтись и консультацией.

Главные проблемы сделок с недвижимостью
А при нормальных условиях нужно ориентироваться на сумму около $70. Важный аспект, существенно влияющий на цену, – срок аренды. Трехсторонний договор является в настоящее время наиболее юридически грамотной формой взаимодействия риэлторской фирмы и клиента. Он подписывается агентством, продавцом и покупателем.
Несоответствие волеизъявления подлинной воле (совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; действия под влиянием обмана, насилия, угроз; злонамеренное соглашение участников сделки; кабальная сделка); 6. Совершение сделки неуполномоченным лицом (физическим или юридическим, нарушение порядка одобрения крупной сделки); 7.
Судебные споры по недвижимости
Понятие недвижимости закреплено в ст. 130 ГК РФ.

Под недвижимой вещью закон понимает земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Условно судебные споры, которые возникают с приобретением недвижимости, можно разделить на следующие виды:Как и для других категорий споров, так и для споров по недвижимости, характерны следующие пути их решения:С недвижимостью тесно связана такая категория споров как жилищные, например, при сносе и расселении из ветхого жилья, выселении жильцов — нанимателей, вытекающие из ошибок при приватизации. Сюда же относятся споры, связанные с действиями или бездействием государственных и муниципальных органов власти, обязанными обеспечивать граждан жилыми помещениями.

  • споры жителей многоквартирных жилых домов;
  • споры субъектов долевой недвижимости (жильцов коммунальных квартир, либо квартир, которые находятся в общей собственности);
  • споры собственников земельных участков и индивидуальных жилых домов.
Споры по недвижимости
Предметом доказывания по требованиям о признании за гражданином права жить в социальной недвижимости, в зависимости от основания возникновения требования, правового положения истца, являются следующие факты: В соответствии с законодательством о жилье, указанные обстоятельства порождают право проживания. Доказывание в споре возложено на истцовую сторону. Ответчиковая сторона обосновывает свои возражения.

  • связанные с заключением контрактов;
  • исполнением сделок;
  • расторжением договоренностей;
  • оспариванием сделок.
  • заключение контракта о социальной аренде недвижимости;
  • родство с нанимателем;
  • нахождения на иждивении у ответственного квартиросъемщика;
  • вселения и фактического пользования недвижимостью;
  • ведения общего хозяйства.
Доказательствами служат: ордер или обменный ордер; копия договора; справка о прописке или иные документы постановки на учет; объяснения очевидцев; согласие семьи; акт о фактическом пользовании недвижимостью; коммунальные квитанции.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.