Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Можно ли оформить дарственную на квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний?

Добрый день! Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний? Собственник там только я, остальные люди в том числе несовершеннолетний просто прописаны.

Ответы юристов ( 1 )
Добрый день. Никита!

Отчуждение недвижимости при отсутствии долевой или совместной собственности осуществляется без ограничений.
Смена собственника не влияет на права прописанных в квартире лиц.

Прописка несовершеннолетнего в квартире накладывает ограничение в пользовании имуществом, так как выписать проживающего там несовершеннолетнего невозможно насильно. Так же мать несовершеннолетнего имеет право законного пребывания в данном помещении вместе с ребенком.

Можно ли подарить квартиру если в ней прописан ребенок

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Иногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам.
Причин этому может быть множество, такая сделка предполагает наличие условий и требований для одариваемого лица и дарителя.

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми

Сегодня получить займ в залог квартиры очень просто, но это только в том случае, если хозяин квартиры только один.

Но как провести залог доли квартиры без согласия и получить необходимый займ? Свободная квартира, которую можно сдать в аренду, может стать для владельцев отличным источником доходов, а также ступенькой к приумножению имеющегося капитала.

Главная составляющая быстрой и удачной торговли жилой недвижимостью заключается в умении правильно презентовать товар.

Все кто сталкивался с ситуацией касательно дарения квартиры, наверняка интересовал вопрос — можно ли подарить квартиру с прописанными людьми? Сделать это можно и наличие людей, которые прописаны в квартире, не являются преградой для совершения сделки.

Невозможно осуществить дарение недвижимости, если она равными частями принадлежит двум супругам, при этом один супруг не подписывает соглашение.

Дарение квартиры где прописан несовершеннолетний

Здравствуйте! Ситуация такова. Квартира по договору купли/продажи принадлежит моей матери.

В ней прописаны двое: я и моя трехлетняя дочь. Фактически дочь живет с матерью, с которой мы в браке не состоим, и никогда не состояли. Сейчас мне нужно переоформить право собственности на себя.

«Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру»

Отец и мать хотят подарить мне (именно подарить, ренту не хотим принципиально) свои доли.

Оформить дарственную если прописаны дети

Родители мужа оформили дарственную на мужа, но там прописан несов.
ребенок брата. Может ребенок претендовать на жилье?

Конечно, может. Только до его совершеннолетия жильем будет владеть опекун Просмотр полной версии Можно оформить дарственную если прописан малолетний ребенок. Здравствуйте! Помогите пожалуйста! БМ хочет оформить дарственную 1 к. кв.,где прописана я и наш 9 лет. ребенок,на своего брата.

Мы в разводе 6 лет,алименты не платил все. Думаю что нет — дарят одному а не двум.

Можно ли подарить квартиру если в ней прописано 3 человека (2 из которых несовершеннолетних)?

Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по их фактическому месту жительства ( в данном случае — по вашему месту жительства ) ! Дети к имуществу родителей никакого отношения не имеют, ни о какой компенсации не может быть и речи !

Когда-то эта квартира была приватизирована, но без и Вас, и Ваших детей, т. е. на той стадии ни у Вас, ни у Ваших детей, НИКАКИХ прав на нее не было и не могло быть. После этого Ваш муж получил эту квартиру в наследство, поэтому (хотя и было это в период брака) она НЕ считается совместным имуществом супругов и у Вас (и у Ваших детей) опять НЕ возникло НИКАКИХ имущественных прав на квартиру.

А теперь он, как единственный собственник, совершенно законно этой квартирой распорядился, подарив ее. Ваших прав, раз их и не было, это дарение не нарушает. Ваши дети НЕ имеют прав собственности на квартиру (дети вообще не имеют на имущество родителей, по крайней мере, пока родители живы), значит, и их права НЕ нарушены.

Дарение квартиры несовершеннолетним детям

Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Совершить подарок иногда реально только с заключением соответствующего договора.

Дарение квартиры несовершеннолетним детям

Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенокСовершить подарок иногда реально только с заключением соответствующего договора.

Это правило обусловлено высокой стоимостью дара или его значимостью. Кроме того, составление документов позволяет обезопасить участников сделки от нежелательных последствий.

Это актуально особенно тогда, когда одаряемым является лицо, не достигшее 18 лет.

Законные основания

Можно ли оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Закон не ограничивает дарителя в правах по поводу тому, кто будет выступать одаряемым. Это означает, что подарить жилье можно даже несовершеннолетнему.

Даже если лицо, которое будет указано в соглашении, как принимающее дар, является новорожденным или малолетним, дарение состоится.

Главным законом, регламентирующим дарение в целом, является Гражданский кодекс России. Именно он описывает все случаи и правила, по которым оставляется договор. Этапы составления дарственной и перечень требуемых документов лучше уточнять у юриста, так как закон содержит лишь общие правила составления дарственной.

Причины дарения

Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенокПричин, по которым необходимо передать в дар недвижимость, существует много. Например, желание дарителя обеспечить чадо в будущем собственной жилплощадью.

Составление завещания или процедура наследования по закону актуальны только после смерти собственника, а при его жизни передать жилье возможно в дар.

Мотивы могут быть абсолютно различными: от опасения, что малышу не достанется квартира в будущем при других способах ее передачи до личного желания собственника.

Плюсы и минусы дарения квартиры лицу до 18 лет

Для тех, кто желает сохранить имущество в одних руках на долгие годы, дарение несовершеннолетнему – верный вариант. В этом случае продать квартиру не удастся до наступления 18 лет получателю дара. В этом может быть и преимущество, и недостаток в зависимости от ситуации.

Особенности и нюансы сделки

Дарственная в адрес лица, не достигшего 18 лет, имеет некоторые особенности. Во-первых, собственником подаренного имущества будет являться несовершеннолетний. Однако в силу возраста у него нет прав на подписание документов и распоряжение в полной мере подаренной жилплощадью.

Одному из детей

Передать в дар имущество – значит передать его безвозмездно и бескорыстно. Это означает, что даритель не может быть ограничен в выборе. Он вправе передать в качестве подарка что угодно и кому угодно.

Именно поэтому если стоит выбор между несколькими детьми, подарок может быть сделан одному из них. Так бабушка может составить дарственную на одного внука и т. д.

Если ребенок собственник

Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенокМожет ли несовершеннолетний подарить квартиру? В качестве стороны, передающей недвижимость в качестве подарка, лицо, не достигшее 14 лет, выступать не может.

В период после 14 лет сделка возможна исключительно с согласия родителей и органов опеки. Это правило обеспечивает безопасность и защиту интересов несовершеннолетнего.

Дело в том, что на него легко повлиять или заставить его совершить дар в чью-либо пользу. Это недопустимо, так как интересы самого ребенка ущемляются.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнего ребенка?

Совершить задуманное не удастся до тех пор, пока собственник не достигнет возраста 18 лет и сам не решит, что ему делать с недвижимостью. Законные представители не смогут подарить имущество, владельцем которого выступает несовершеннолетний, так как это противоречит нормам законодательства.

Если прописан ребенок?

Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан ребенок (дети)? Передать в качестве дара жилплощадь, в которой зарегистрировано лицо до 18 лет можно. Однако для этого в дело необходимо будет привлечь органы опеки и попечительства.

Однако если родители выписываются из квартиры, которую планируется дарить, то чадо должно быть также прописано с ними вместе.

Особенности дарения детям до 14 лет и старше

Особенностей в различных случаях в зависимости от возраста ребенка нет. Дело в том, что он не является полностью дееспособным до 18 лет, поэтому участие родителей обязательно. При дарении квартиры несовершеннолетним детям, согласие органов опеки в общем случае не требуется, если права чада не ущемляются сделкой.

Оспаривание и отмена

Сам даритель может отменить сделку в случае, если получатель подарка покушался на его жизнь или нанес урон здоровью.

Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенокОспорить ее могут так же и иные заинтересованные лица, которые считают, что она ущемляет их права.

Суд примет во внимание возраст получателя подарка, но этот фактор не будет определяющим в принятии решения.

Таким образом, дарственная может быть составлена в пользу ребенка. Она будет реализована в любом возрасте, но распоряжаться жильем будет возможно только после совершеннолетия. Сделка может быть аннулирована заинтересованными лицами, если на это есть весомые основания.

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми
  1. Составляется договор дарения.
  2. Подписывается и заверяется у нотариуса.
  3. В некоторых случаях необходимо заплатить государственную пошлину, это необходимо, если стороны не состоят в родственных отношениях.
  4. Документ подлежит регистрации – продолжительность операции составляет не более, чем 3 недели. Нужно будет составить заявление и предоставить перечень необходимых документов.

Добрый день! Вы вправе оформить договор дарения, ваша мать, уже будучи собственником, может в судебном порядке лишить вас права пользования жилым помещением. Согласно с коллегой, пропишите в договоре право пользования помещением.

Вы вправе заключить договор дарения, а мать став собственником вправе обратиься в суд с иском о признании Вас и сына утратившими право пользования жилым помещением. Чтобы этого избежать необходимо в договоре дарения прописать право полбзвания жилым помещением.Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами.

Оформляют на старшего сына, хотя там прописан младший сын и его дочка. Девочка останется без дома? Это вообще возможно и правильно ли? К слову говоря, даритель может оформить дарственную, даже и не на родственника.
Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Также собственник не спросит вас, чтобы привести нового мужа или продать.

Не будь дураком — держи в руках, щедрый ты наш!Оформить дарственную с правом проживания. Дарение квартиры с прописанным в ней жильцом.

  • Самостоятельное оформление договора дарения, через Многофункциональные центры представления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • Нотариальное оформление дарственной.
Поскольку за ребенка должно расписываться лицо, являющееся законным представителем, то это может быть опекун или второй родитель.
Можно ли после оформления договора дарения на квартиру прописать ребенка
Для обращения в Росреестр нужно предоставить такие подтверждающие документы: При этом он обязан возместить дарителю ущерб, возникший из-за непринятия дара. Дарение имущества несовершеннолетнему – распространенная, но требующая тщательного подхода процедура.
Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать. Как подарить? Инструкция, как подарить квартиру с прописанными людьми в ней: Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым – без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы.
Недействительность договора дарения квартиры если прописан несовершеннолетний ребенок
2008 г., по следующим обстоятельствам; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005 г. нотариусу СПб, Редутко Г. П., 191123, Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.
  1. Несовершеннолетний вступает в права, лишь после окончания учебного высшего учреждения.
  2. Вступает в права после заключения законного брака.
  3. Вступает в права после достижения совершеннолетия.
  4. Вступает в права, в случаи рождения ребенка у одаряемого.

Забрать готовое свидетельство на право собственности можно в назначенную дату у нотариуса или в Регистрационной палате. Продажа собственной квартиры – это всегда множество проблем. Мало того, что покупателей всегда меньше, чем продавцов, так еще и юридических нюансов существует достаточно много.

Такой как, свидетельство о рождении. Ребенок, не достигший 18 летнего возраста, не имеет право на подписание такого рода бумаг.
Могу ли я выписать ребенка после дарственной
Евгения, Вы как собственник жилого помещения вправе выселить или признать утратившими право пользования жилым помещением любого жильца (ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ), если он не обладает, например, правом пожизненного проживания там в силу договора или закона. Добрый день!

Конечно как собственник Вы вправе снять с регистрационного учета несовершеннолетнего, если ее законный представитель несовершеннолетнего (родитель) не согласен, то тогда в судебном порядке Вы вправе это сделать путем подачи искового заявления. Можете, но только по решению суда. Для этого надо подавать иск о принудительном выселении лица, фактически не проживающего в жилом помещении.
Здравствуйте. Вообще странно, что ребенок прописан отдельно от матери. Несовершеннолетний ребенок встает на регистрационный учет по месту регистрации одного из родителей. Если отвечать на Ваш вопрос, то если добровольно снять с учета ребенка не представляется возможным, то, конечно через суд можно выселить ребенка и снять его с учета, раз мать зарегистрирована в другом месте.

Добрый день, Евгения! Вы конечно можете попробовать через суд выписать ребенка, но если отец ребенка прописан в доме, даже если они в разводе, могут отказать.

Отец же не перестал быть отцом ребенка после развода родителей. И если у мамы нет жилья в собственности, то ребенка даже по суду могут не выписать.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.