Сколько нужно воды чтобы затопить соседей снизу если

Как меньше платить если вы затопили квартиру соседей снизу!

Живя в многоквартирном доме нужно понимать что, если случится протечка, то это может привести к большим финансовым потерям не столько из-за необходимости делать ремонт в своей квартире, сколько из-за причинения ущерба квартирам соседей снизу.

И хорошо если это будут всего одни соседи со старым ремонтом, может так оказаться что вода пройдет по нескольким квартирам с евроремонтом.

Предыстория. Как затопил соседей снизу

Возвращаюсь вечером домой, открываю дверь, слышу шум на кухне.

Включаю свет – в квартире потоп, вода уже в коридоре. Бегу перекрывать скорее оба крана.

Первой мыслью было что всему виной металлопластиковые трубы с помощью которых у меня сделана разводка воды в квартире.

Но причиной потопа стала гибкая подводка воды к смесителю – она отломилась (либо перетянул при установке, либо была с браком) и вода во всю хлестала.

В комнате, коридоре, на кухне у меня была сделана сухая стяжка пола, а в ванной и туалете бетонная стяжка.

Вот тут и вспомнился единственный недостаток сухой стяжки – в случае потопа она промокнет, придется снимать полы и все сушить.

Как оказалось, данное покрытие не так уж чувствительно к воздействию воды, по крайней мере непродолжительное время. На кухне ламинат даже не пришлось снимать, а лишь приподнять край. Только в коридоре плиты сухой стяжки намокли.

Чтобы убедиться что под полом не осталось воды в коридоре вскрыл пол в самом мокром месте. Керамзит был слегка влажный, но не сказать что мокрый, пленка под ним была сухая, но к соседям вода все равное попала и пришлось оплачивать ремонт потолка.

Что делать если затопили квартиру соседей снизу?

1 – Не бегайте от проблемы

Подход страуса, спрятать голову в песок, вряд ли сработает. Если дойдет дело до суда, то расходов будет намного больше.
В данном случае соседи и так будут нервничать, а если вы начнете еще больше создавать им проблем, то это только усложнит все для вас.

2 – Попробуйте договориться

Заранее узнайте стоимость ремонта (потолок, стены, пол) чтобы не переплатить или наоборот не отказаться от условий более выгодных для вас.

К примеру, мне предложили заплатить небольшую сумму, но я по незнанию цен – отказался, думал можно сделать дешевле. В итоге потратил кучу времени на поиск ремонтника и заплатил на 40-50% больше.

3 – Обязательно все зафиксируйте

Если не хотите чтобы через пару недель вдруг появился сосед и сказал что нужно еще доплатить, обязательно возьмите с него расписку что претензий он не имеет и весь ущерб компенсирован.

К примеру, после потопа договорились с соседями что они еще пару недель посмотрят, если на обоях появится плесень, то скажут. Прошло 3.5 года и вдруг объявились. Нужно немного доплатить за обои.

Разумеется они получили отказ. За такой срок непонятно где ущерб от потопа, а где от естественных причин. Учитывая что квартира у них на первом этаже и большая влажность.

Также рекомендую сервис юридических консультаций по ссылке ниже. Все вопросы можно задать через интернет и тем самым сэкономить кучу времени.

Как обезопасить себя от финансовых потерь при потопе в квартире?

После этого происшествия я задумался, а как можно себя обезопасить? Что сделать чтобы не затопить соседей и как минимизировать ущерб?

Ведь мне еще повезло, вода бежала не больше 2-3 часов.

1 – Страховка гражданской ответственности, имущества, отделки

Можно застраховаться на случай если прорвет трубу и затопило соседей. Ежегодный платеж не высокий, в зависимости от страховой суммы можно найти и 1000 рублей в год, и 5000 рублей, и больше.

Страхование имущества и отделки будет стоить дороже.

Минусы данного варианта:

  1. в случае потопа нужно все зафиксировать – придется побегать в УК и страховую
  2. выплаченная сумма может не покрыть причиненный ущерб (если затопить несколько соседей или 1 соседа, но с дорогим ремонтом)

2 – Система защиты от протечек воды

Данная система представляет собой вентиль перекрывающий воду с электромотором + датчики. В интернете нашел несколько предложений – цена за комплект начинается от 10 тысяч рублей.

Для себя увидел следующие минусы:

  1. за те же деньги что и страховка получаем систему, которая может сломаться, за которой нужно следить
  2. если труба расположена слишком близко к стене (что у меня как раз в квартире), то установить данную систему будет проблематично

Из плюсов:

  1. если исключить вариант поломки, то можно избежать головной боли в принципе, так как вода будет сразу перекрыта

В комментариях ниже делитесь своим опытом, если сталкивались с такой проблемой и как решали. Думаю это будет многим полезно.

Затопили соседей. Наша вина? Что делать? Как себя вести?

Мы живем на втором этаже внизу офис находится. Вчера уже в полуночи ребенок сходил в туалет и после смыва я увидела что вода побежала (мин через 10 увидела лужу просто,воды немного было). Воду подтерли,все высушили.

Показалось что протекает унитаз(месяц назад поставили новый,подумали что на месте соединения унитаза с трубой сочится),муж решил утром все посмотреть. Утром посмотрел,загерметил еще раз все хорошо. Умывались,в туалет ходили все норм было. Муж решил принять ванну,когда сливать воду стал побежала вода из унитаза: omg: (совмещен у нас санузел). Вообщем засор был.

Мы воду быстрее собирать начали. Собрали пол ведра(мы же сразу пробку в ванной заткнули,начали все убирать). Через минут 10 прибегают двое. Одна тетка типа с первого этажа,говорит у нас только сделанный потолок,все намокло и т. п.,второй мужик с подвала,типа и подвал затопило. Мы говорит сейчас составим акт о затопе,вы нам все выплатите.

Или сейчас давайте договариваться или через суд. Я им дала свой номер телефона,говорю с актом приходите,будем смотреть и пошла дальше сушить пол. Вообщем засыпали крот,прочистили,все устранили сами,никого мы не вызывали.

Сейчас у нас все норм,ничего нигде не льется. Теперь вопросы,по ним подскажите

1. Реально ли затопить два этажа ведром(грубо говоря) воды?
2. Как и что делать с актом если принесут? Идти смотреть ущерб самой или с кем то? 3. Причина засора не ясна,может от соседей что то прилетело и застряло,кто виноват то?

уточню,что у нас там пол бетонный толщиной минимум см 20-30. т. к. когда мы меняли унитаз и убирали старый,то старый унитаз был замурован в бетон слоем см 10 примерно. а там еще дальше ведь бетон

и что прям изза ведра воды могут быть огромный ущерб? Начали мне сразу втирать типа давайте сразу договариваться о возмещении ущерба,чуть ли не сразу как только я открыла дверь. Я сказала принесете акт,там и будем говорить.

У нас ведь тоже должны будут что то смотреть при составлении акта,нет?

меня саму топили полведром воды. из перекрытий прям эти полведра на нас и вылились. правда ущерб там был никакой — пятно на потолке.: know: и второй раз тоже самое — тоже пятно на потолке. короче 2 пятна)))

а сами недавно топили соседей по причине старых батарей. под давлением запускали и кран развинтился, нас дома не было. у меня в кухне вода стояла, а у соседей по их словам была лужица небольшая и стены слегка влажные. я конечно дико извинялась, они поулыбались и сказали — «бывает».
хорошие у меня соседи все-таки: friends: ттт чтоб не сглазить.

Сколько должно вытечь воды с ванны, что бы хоть чучуть затопить соседей?

Вопрос решен и закрыт.

Лучший ответ

jaguar 5 (4060) 4 5 6 лет
Сколько должно вытечь воды из ванны, чтобы хоть чуть-чуть затопить соседей?

Вообще-то стандартная ванна вмещает примерно 200 литров воды. Этого количества вполне достаточно, чтобы у соседей » поплыли» обои на стенах.
НО ДЕЛО В ДРУГОМ. Если предположить, что 1 метр кубический воды стоит где-то 10 сантимом, то 200 литров будут стоить 2 сантима всего лишь. А вот ремонт, который ВЫ будете делать у соседей ЗА СВОЙ СЧеТ обойдется ВАМ в ТЫСЯЧИ крат ДОРОЖЕВАМ ЭТО НАДО?!
Поэтому в народе и говорят: » ОВЧИНКА НЕ СТОИТ ВЫДЕЛКИ»И еще в народе говорят: » КРОМЕ НЕПРИЯТНОСТЕЙ У СОСЕДЕЙ, В ЖИЗНИ ЕСТЬ И ДРУГИЕ РАДОСТИ «

Ответы

lojcin 7 (92222) 34 176 787 6 лет

Смотря какой у Вас пол в ванной и какой ремонт(что за потолок, они-потолки сейчас тоже разными бывают) у соседей и что они Вам сделали плохого.
Совет: С соседями надо жить(как-бы там не было) в мире и согласии(это я Вам говорю как опытный человек).

Yoggguk (25) 6 (7834) 2 9 30 6 лет

Смотря какие перекрытия..
. ну с полтора ведра уже возможны потеки у соседей по стенам.

Что делать если затопили соседей снизу

«Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей», – скажете Вы и будете самонадеянно неправы. Такое недоразумение может произойти с каждым. Даже если Вы перед уходом тщательно проверяете: не оставлен ли включенным смеситель, выключена ли стиральная машина или вообще перекрываете запорные краны – все равно может произойти непоправимое.

Причиной залития соседской квартиры может быть не Ваша забывчивость и невнимательность, а поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие неожиданные события.

Почитав эту статью, Вы сможете понять: в каких случаях в затоплении будете виноваты именно Вы и необходимо будет готовиться к возмещению нанесенного ущерба, а в каких ситуациях вины в происшествии на Вас нет. Так же давайте поговорим о том, как не платить излишние денежные суммы пострадавшему, проверить обоснованность его финансовых требований и не дать себя обмануть.

Как определить виновника затопления

Первое, что Вам необходимо совершить, находясь в квартире пострадавшего — осмотреть места потеков и запомнить на какие предметы попала вода. Бывает так, что в последующем соседом предъявляются требования о возмещении ущерба по поломке телевизоров, компьютеров, телефонов, мебели и других предметов быта, совершенно непострадавших в момент затопления.

Затем поднимаемся к себе в квартиру и ищем источник прорыва воды. Именно изучив место прорыва воды мы сможем понять: кто виновен и кому платить за ущерб:

  • Протечку дали приборы водоснабжения, установленные в квартире (сифоны, краны, смесители, шланг у стиралки и т. д.) – платить Вам. Однако, если Вы видите, что прорыв произошел по причине заводской неисправности этого прибора, у Вас появляется шанс переложить ответственность за затопление на производителя, продавца данного оборудования. Кроме того, если видна проблема, связанная с неправильной установкой оборудования и ее у Вас в квартире проводил мастер по официально заключенному договору – отвечать перед ниже живущими соседями будет именно он.
  • Течет из квартиры сверху к Вам, а от Вас в нижерасположенную квартиру – отвечают соседи, живущие выше в источнике затопления. Вы тут не при чем.
  • Прорвало общедомовой стояк канализации, трубу центрального отопления – Вашей вины в затоплении квартиры снизу нет и отвечает управляющая домом организация (ТСЖ или Управляющая компания).
  • Течет труба, проложенная в квартире после запорного клапана (труба отопление под полом, труба водоснабжения в стене и др.) – отвечаете Вы при условии, что при строительстве дома эти трубы не были проложены застройщиком, который по акту приема-передачи всегда передает все коммуникационные системы управляющей в последующем этим домом организации.
  • Произошел прорыв в системе отопления, радиаторе, полотенцесушителе по причине высокого давления в момент аварии – Вашей вины в происшествии нет.

Сколько платить и как не платить за ущерб от затопления соседа снизу

Итак, виновник установлен и это явно Вы. Сосед уже стучится в дверь со списком предстоящих затрат на восстановительный ремонт квартиры и возмещение иного ущерба. Что делать в такой ситуации? Идти за кошельком? Нет!

Скрупулезно проверять обоснованность требований пострадавшего.

Что могут попросить у Вас жильцы снизу, которых Вы нечаянно затопили:

  • Затраты на восстановление квартиры, какой она была в первоначальном виде до инцидента. Тут Ваша задача проверить, что пострадавшие не хотят под шумок отремонтировать что-то не пострадавшее от затопления, и все предъявленные расходы по ведению ремонтно-восстановительных работ обоснованы и разумны.
  • Затраты на ремонт или приобретение при его невозможности испорченной бытовой техники, мебели, одежды. Следует перепроверять обоснованность заявлений потерпевшего о том, что тот или иной предмет пострадал именно в момент затопления или то, что его нельзя починить. Для проверки обоснованности требования, можно попросить акт, составленный в момент залития, видео или фото доказательства.

Если Вы видите, что к Вам предъявляются необоснованно завышенные требования – аргументированно возразите относительно их чрезмерности и предложите снизить требуемую денежную сумму до пределов, которые на Ваш взгляд являются обоснованными.

При несогласии соседа идти Вам навстречу, попробуйте предложить ему свой вариант возмещения ущерба (частичный ремонт своими силами, совместный поиск отделочных материалов и т. д.).

Если спор возник относительно оценки стоимости поврежденного имущества или стоимости предстоящих работ по восстановлению квартиры – предложите второй стороне совместно обратиться к независимому эксперту для проведения товароведческой экспертизы.

Многие задаются вопросом – как не платить совсем пострадавшему от потопа и полностью уйти от ответственности? Ответ тут один: если вина не Ваша, а, например, производителя радиатора отопления или управляющей домом компании – платить соседу снизу не надо. Просто объясните ему, что требования по возмещения ущерба он нацелит в ошибочный адрес и укажите ему верный путь (в цензурных выражениях).

Однако, если Ваша вина не ставится под сомнение, платить придется, и Ваша задача минимизировать денежную сумму по возмещению ущерба. Как мы обсуждали выше, сделать это возможно или путем доказывания и убеждения в завышенных требований со стороны пострадавшего, или экспертным путем.

пострадавший снизу сосед подал иск в суд

В этой ситуации уже понятно, что мирно договориться с человеком не удалось, и он стал истом, а Вы превратились в ответчика в судебном процессе. Что Вы можете увидеть в исковом заявлении в качестве его финансовых требований:

  1. Затраты на ремонт квартиры.
  2. Затраты на ремонт или покупку испорченных водой вещей, мебели, бытовой техники.
  3. Расходы на госпошлину за обращение в суд.
  4. Оплаченную досудебную экспертизы оценки стоимости возмещения ущерба.
  5. Возмещение расходов на юриста или адвоката.
  6. Возмещение упущенной выгоды, если квартира сдавалась в наем и арендаторы досрочно расторгли договор после потопа.
  7. Возмещение морального вреда, если в результате потопа пострадавший понервничал и приболел.

Как отбиваться от такого объема требований истца и не платить по всем пунктам? Противостоять доводам истца в суде можно как самостоятельно, так и при помощи адвоката, который поможет отбиться от завышенных требований.

Нет никакого секрета в том, что при обращении в суд граждане в подавляющем большинстве случаев завышают свои исковые требования, так как принято считать, что чем больше попросишь у суда, тем больше останется после того, как суд уменьшит заявленные суммы.

Например, понимая, что моральный ущерб будет оценен судом в 5-10 тысяч рублей, истцы по традиции просят 50-100 тысяч, так как если попросить реальную сумму, можно в итоге получить уменьшение в 10 раз, что в итоге — копейки.

Так же в Вам целесообразно контролировать назначение судебной экспертизы по ходатайству истца и не допускать того, чтобы судья назначил экспертизу в организацию, предложенную суду пострадавшим соседом или его юристом, адвокатом. Мало ли…

Кроме того, важным моментом является проверка доказательств истца относительно перечня поврежденного имущества. Его требования должны быть основаны на доказательствах, как-то: акт о затоплении квартиры, видеосъемка, фотографии. Иначе на Вас можно будет возложить обязанность по суду обновить весь гардероб пострадавшего, купить ему новую мебель в квартиру и хороший компьютер, а так же сделать кучу других приятностей.

Возмещение подлежит только имущество, которое пострадало при затоплении и фактическое повреждение которого в день аварии доказано истцом суду.

Суд закончится – сосед хочет деньги

Если суд уже позади, Вас теперь совершенно недолжен волновать и беспокоить сосед снизу. Раз дело дошло до судебного разбирательства и миром решить вопрос не удалось, дальнейшие взаимоотношение с взыскателем необходимо строить только в официальном русле – через судебного пристава.

По окончании судебного процесса и подачи исполнительно листа приставу, Вас официально вызовут в территориальное отделение ФССП, и возбудят исполнительное производство. Если у должника есть официальных доход, то в этом случае 50% от его суммы будет поступать взыскателю по решению суда до полного погашения суммы.

Так как по делам такой категории обычно взыскиваются не очень большие денежные суммы, очень маловероятно, что пристава станет интересовать Ваше имущество в целях его реализации с публичных торгов. Обычно дело ограничивается ежемесячным взысканием 50% от официально получаемого дохода должника. Как говорится — возмещение ущерба в рассрочку.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Какой пакет документов нужен для продажи доли в квартире
  • Как получить кадастровый паспорт на квартиру для оформления наследства
  • При покупке новой квартиры с чего начать ремонт
  • Если минимальная зарплата какой будет налоговый вычет при покупке квартиры
  • Как рассчитать стоимость квартиры при договоре дарения
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.