Законодательная база
Для чего заключенных выписывают из квартиры
К сожалению, бывают случаи, когда приходится выписывать родственников, отбывающих наказание. Из этой статьи вы узнаете, можно ли выселить человека, если он сидит в тюрьме и для чего это делается:
- Защитить семью от опасного человека;
- Сменить место жительства (угрозы от жертв потерпевших семье осужденного);
- Необходимость в продаже или обмене жилья.
Внесудебный способ выселения
Содержание
- 1 Для чего заключенных выписывают из квартиры К сожалению, бывают случаи, когда приходится выписывать родственников, отбывающих наказание. Из этой статьи вы узнаете, можно ли выселить человека, если он сидит в тюрьме и для чего это делается: Защитить семью от опасного человека; Сменить место жительства (угрозы от жертв потерпевших семье осужденного); Необходимость в продаже или обмене жилья. Если преступнику только грозит тюрьма, приговора еще нет — паспортный стол откажет вам в услуге по выписке. Внесудебный способ выселения
- 2 Выселение через суд
- 3 Муниципальная квартира
- 4 Квартира в собственности
- 5 Если заключенный принимал участие в приватизации
- 6 Некоторые особенности дел о выселениях заключенных
- 7 Иск о признании утратившим право пользования
- 8 Иск о признании не приобретшим право пользования
- 9 Некоторые ошибки при обращении в суд
- 10 Судебная практика
- 11 Как выписать осужденного, по его желанию, из квартиры для последующей ее продажи
Если отношения между семьей и заключенным хорошие, данный вопрос можно решить без суда, обратившись в паспортный стол с нижеуказанными документами:
- Заверенная начальником исправительной колонии (ИК) копия паспорта осужденного (т. к. оригинал весь срок находится в тюрьме);
- Заполненное осужденным согласие о снятии с учета (Форма № 6);
- Приговор суда.
Приговор получить сложнее всего, поскольку копии выдаются только участвующим сторонам. Вы можете (на выбор):
- Попросить самого заключенного или его адвоката снять копию с приговора;
- Обратиться к судье лично;
- Обратиться в суд с требованием выдать копию приговора (если первые два способы не принесли результата).
При невозможности прибытия осужденного в паспортный стол, бланки и заявления он заполняет в присутствии начальника колонии и нотариуса, которые ставят свои подписи и печати.
Выселение через суд
Для выселения заключенного в тюрьме человека через суд вам понадобятся следующие документы:
- Исковое заявление в суд на выселение заключенного;
- Заверенная начальником ИК копия паспорта выселяемого;
- Выписка из домовой книги.
Копия приговора суда будет запрошена судьями самостоятельно. И помните, какие бы права на квартиру не имел преступник, законодательство РФ не допускает полного лишения жилья граждан России (ст. 40 Конституции РФ, ст.
3 ЖК РФ).
Муниципальная квартира
Выселить человека из квартиры, предоставленной по договору социального найма возможно самостоятельно или через судебный процесс, но только с целью сэкономить на коммунальных услугах.
Если вы поменяете это жилье на другое муниципальное, право на пользование за осужденным останется все равно. Вернувшись, он вправе будет зарегистрироваться с вами под одной крышей.
Квартира в собственности
Очень важно, как и когда прописан в квартире осужденный:
- Как собственник (может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом — по закону не выпишешь, продать квартиру без его согласия нельзя);
- Прописан (не владеет, но пользуется — разрешат выписать без предоставления иного жилья).
Если заключенный принимал участие в приватизации
Если гражданин участвовал в приватизации (до приговора) — он будет являться владельцем доли в жилье. Выписать его самого, продать квартиру без его разрешения нельзя.
Если заключенный написал отказ от приватизации (добровольно), за ним также будет оставаться право пользоваться квартирой (и только). В таком случае даже со сменой владельца жилья право пользования (но не владения и распоряжения) конкретным жильем останется за осужденным.
Продавать квартиру с таким обременением сложно и рискованно, ведь выйдя на свободу, человек может обратиться в суд с признанием сделки недействительной, пожаловаться на давление и принуждение со стороны родни. При продаже покупатель может попросить расширенную выписку из домовой книги (Форма № 11) — не выбывший осужденный будет числиться в этой квартире.
Некоторые особенности дел о выселениях заключенных
Чтобы выселить зека из квартиры, вам необходимо точно и четко указать исковые требования, лучше ничего не выдумывать и писать все как есть. Такие исковые требования подают, когда человек проживает в квартире или съехал, но оставил свои вещи.
Если гражданин не прописан по вашему адресу, и не имеет никаких прав на площадь, вы можете выселить его без суда, с участковым или просто сменив замки. Если не готовы на такой жесткий способ — отправьте по почте требование о выселении искомому лицу (ст. 35 ЖК РФ) заказным письмом с описью вложения по его последнему адресу.
Иск о признании утратившим право пользования
Ответчик по такому иску уже утратил право пользования, но еще не выписался. Например, жилье продано, а человек еще зарегистрирован (но находится в ИК). В таком случае можно не ждать 6 месяцев, а сразу обращаться в суд.
Продать квадратные метры, часть которых принадлежит собственнику без его ведома невозможно. Если только он не передаст право на них кому-либо.
Иск о признании не приобретшим право пользования
Выселение заключенного, заселившегося лишь формально, можно осуществить с помощью иска, потребовав признать его не приобретшим право пользоваться жилым помещением. Фиктивная прописка может понадобиться при устройстве на работу. Главное, доказать, что ответчик прописался только на бумаге, но не жил по факту. В дополнение к основным документам вам понадобятся:
- Акт о непроживании (подтверждается 3-мя соседями, участковым, паспортным столом);
- Свидетельские показания (в дополнение).
Некоторые ошибки при обращении в суд
УФМС (миграционная служба) не является ответчиком по такому делу,но будет третьим лицом в процессе. Арендатор по социальному найму не может требовать выселения члена семьи, это право муниципального образования — собственника помещения.
Судебная практика
Гражданка Л. решила выселить мужа, который находился в тюрьме (Кировский районный суд, дело № 2-1113/2019 года). Она выступила с требованием выселить бывшего супруга из квартиры, нанятой по договору социального найма. Ответчик, бывший муж истицы, находясь в ИК, был против этого выселения.
Как верно указал суд, нахождение в исправительном учреждении совсем не означает, что лицо не нуждается в жилье. Ссылка истицы на ст. 31 ЖК РФ ошибочна. Согласно ст. 40 Конституции, ст.
3 ЖК РФ — никто не может быть лишен жилья, или еще как-то ограничен в его использовании. Супруга не вправе требовать выселения бывшего мужа, поскольку собственником квартиры является муниципальный орган (только он вправе подать иск на выселение).
По другой тяжбе (Магнитогорский районный суд, дело № 2-1069/2019) истец Прошин попросил выселить гражданку Белугину, которая отбывала наказание в местах лишения свободы. Истец приобрел комнату у собственника (одну из трех). Белугина, не являясь родственницей истца, была зарегистрирована в квартире, но не проживала.
Коммунальные услуги за нее оплачивались, что доставляло неудобства собственникам.
Судья правомерно удовлетворил иск, снял с регистрационного учета без предоставления другого жилья, поскольку ответчица была всего лишь прописана в квартире, договора аренды не заключала. В качестве доказательств приложены акт о непроживании, показания свидетелей.
По схожему делу (дело № 2-132/2019, Юргинский суд Кемеровской области) суд принял решение выселить осужденного Грубова, поскольку последний не предоставил никаких доказательств ведения совместного хозяйства, проживания в спорной квартире. Эти сведения подтвердили свидетели.
Долгих Т. А. подала иск о выселении бывшего зятя Королева А. Н. из ее квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Зять раньше проживал в указанном жилье, после развода с ее дочерью съехал, личных вещей в спорной квартире не имеет. Прошение правомерно удовлетворено (Пермский районный суд, дело № 2-28/2019).
Как выписать осужденного, по его желанию, из квартиры для последующей ее продажи
Мой брат осужден на 2,5 года. Семья приняла решение (совместно с братом) продать квартиру и переехать в другой город (попытка брата начать жизнь с чистого листа). Брат не является собственником квартиры, но сам желается сняться с рег. учета — для продажи квартиры.
В ФМС нам сказали, что мы не можем выписать осужденного, даже по заявлению, заверенному начальником ИК — необходимо личное присутствие или решение суда о снятии с учета.
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно выписать осужденного, по его желанию, из квартиры для последующей ее продажи.
Ответы юристов ( 3 )
п. 28 Приказа ФМС
России от 11.09.2024 N 288(ред. от 21.01.2024) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету
граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2024 N 27963)
128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
Спасибо за оперативность!
Но Ваш ответ содержит противоречия: Как может быть ФМС прав, если ссылка на ст.128 содержит норму «Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда»?
— Приговор суда об осуждении к лишению свободы, как раз имеется. Этот приговор вступил в законную силу.
Ирина добрый день! Ему необходимо написать заявление о снятии с регистрационного учета в органы ФМС. Это заявление (подпись) заверяет начальник колонии где отбывает наказание Ваш брат. У начальника исправительной колонии имеются такие полномочия. После этого вы берете все соответствующие документы и идете в органы ФМС, где и производите снятие с регистрационного учета Вашего брата.
Особых проблем в этом не имеется.
Спасибо! Но по телефону ФМС отказал: необходимо личное присутствия заявителя.
У Вас на руках будет заверенное заявление Вашего брата с подписью начальника ИК этого достаточно.
Существует два варианта, как выписать осужденного из квартиры: По его добровольному согласию. В данном случае осужденный должен сам заполнить заявление на выписку, которое, вместе с копией паспорта, визируется комендантом тюрьмы. На основании этих документов паспортист снимет жильца с учета.
В одностороннем порядке (если заключенный не является собственником жилья). В данном случае человека, лишенного свободы, можно выписать через паспортный стол или в судебном порядке. хватит
Чтобы снять с регистрационного учета заключенного через ФМС понадобятся: паспорт собственника; заявление собственника на выписку жильца, находящегося в местах лишения свободы; приговор суда о лишении заключенного свободы (копия).
копию приговора выдают только сторонам участвующими в деле, можно через адвоката.
Если договориться удалось, то будет проще. В таком случае нужны такие документы: Назовите ФИО и паспортные данные ответчика и расскажите, на каком основании он получил прописку. А как ситуация будет складываться потом? После отбытия срока осужденный имеет право вернуться и восстановить свою прописку. Если за время отбывания его срока собственник успел поменять муниципальную квартиру на другую, родственник из мест лишения свободы получит право прописаться и в новой квартире. Если в местах лишения свободы находится сам собственник, то выписать его можно только по его личному согласию. Это же относится к частной собственности, полученной по наследству и в дар. Собственники, владеющие таким имуществом, обладают им в полной мере и дают распоряжения в решении таких вопросов самостоятельно.Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Сколько стоят услуги риэлтора при покупке однокомнатной квартиры
- Налог на продажу нужно платить если подарена квартира и менее 3 лет в собственности
- Как получить имущественный вычет за покупку квартиры при совместной покупке
- Нужно ли указывать цену в договоре дарения между близкими родственниками
- Общие и специальные последствия могут иметь место вследствие недействительности сделки
2 Как выписать осужденного из квартиры? 3 Порядок действий ( пошаговый алгоритм). Сам факт того, что человек находится в тюрьме таким основанием служить не может. Выписка заключенного из дома или квартиры может стать достаточно сложной и затянутой процедурой.
Вообще, выписывают ли осужденного ( не собственника жилья), когда он попадает за решетку? И самое главное: как это сделать, если он туда все- таки Что необходимо предпринять, чтобы выписать человека из квартиры ( не собственника), если он сидит в тюрьме?
Зачем нужно выяснять, как выписать человека из квартиры? Если он сидит в тюрьме, то для этого могут иметь место самые разные Кроме того, не нужно забывать: если выписать из квартиры осуждённого, то вернувшись из мест лишения свободы, такой гражданин может в. . .
Можно ли и как выписать из квартиры осужденного? Подскажите, куда обратиться в данной ситуации. Как решить проблему? И будут потом другие вопросы по ходу дела. См. ниже.
Как выписать осужденного из квартиры? Назначение наказания в виде лишения свободы на определенный срок В частности, зарегистрированный в квартире заключенный не позволяет совершать сделки с недвижимостью Сделать это можно даже сидя в тюрьме, но далеко не. . .
Пребывание человека в местах лишения свободы становится причиной возникновения желания выписать его из квартиры. Особенно это актуально, если речь идет о муниципальном жилье. Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме.
Советы и юридические консультации адвокатов и юристов ???? по теме » Как выписать человека который сидит в тюрьме » Человек который сидит в тюрьме сделал доверенность на другого с целью продажи квартиры. . . человек на котором доверенность может его выписать.
Квартира была приватизирована уже в момент нахождения человека в колонии, и он от приватизации отказался. правоспособность серьезно ограничена, он не может быть выписан из жилого помещения автоматически лишь на том основании, что он сидит в тюрьме.
Ситуация клиента: Могу ли я, мать, выписать из своего дома сына, который находится в Таким образом, для того, чтобы выписать осужденного родственника из квартиры Фиктивность регистрации предполагает, что человек не имеет намерений проживать в данном. . .
Можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Да, снятие человека с регистрационного учёта предполагает два основных Если у арестанта, который сидит в тюрьме, с родными хорошие отношения, то он и сам захочет избавить близких от лишних. . .
Закон позволяет выписать осужденного, если он зарегистрирован в муниципальной квартире. Как выписать осужденного из квартиры с его согласия. Если сам осужденный желает выписаться, то он передает собственнику свое Как выписать человека из квартиры.
Как выписать человека, который сидит в тюрьме? Разъясните ситуацию, прошу вашей помощи. Можно ли решить данную ситуацию самостоятельно?
Возможно ли по закону выписать человека, если он сидит в тюрьме. Какие варианты можно рассмотреть и поможет ли суд в этом деле. Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника: Как выписать человека, который сидит в тюрьме.
Варианты выписки человека, который сидит в тюрьме. О том, в каких случаях собственника квартиры можно выписать без его согласия, мы рассказывали в этом материале, а про то, как происходит выписка из приватизированной квартиры прописанного в ней человека, читайте. . .
Как выписать осужденного из квартиры без его согласия? Выписка сидящего в тюрьме человека – процедура, которая имеет свои тонкости и требует строгого соблюдения правовых норм.
Советы и юридические консультации адвокатов и юристов ???? по теме » Как выписать человека который сидит в тюрьме » Человек который сидит в тюрьме сделал доверенность на другого с целью продажи квартиры. . . человек на котором доверенность может его выписать.
Выписывают ли человека из квартиры, когда его сажают в тюрьму? Как выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Порядок снятия с регистрации осужденного. Отбывающий срок в местах лишения свободы человек продолжает оставаться гражданином. . .
Как выписать человека, который сидит в тюрьме, через Госуслуги? Подать заявление через Госуслуги может осужденный или его представитель Как выписать из квартиры осужденного не собственника, если он не живет там более 20 лет? Освободился 7 лет назад, купил другое. . .