Единый государственный реестр прав
Одной из важнейших задач государства в сфере обеспечения законности совершения юридически значимых сделок с объектами недвижимого имущества является систематизация сведений о правах субъектов на это имущество. С этой целью вся информация о возникновении, изменении или прекращении прав на недвижимость подлежит включению в единую информационную базу данных, которой является Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Что представляет собой ЕГРП?
Содержание
- 1 Что представляет собой ЕГРП?
- 2 Какие сведения содержатся в ЕГРП?
- 3 Доступны ли сведения, содержащиеся в ЕГРП?
- 4 Порядок получения выписки из ЕГРП
- 5 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (Кадастровая)
- 6 Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним
- 7 Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе
- 8 Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде
- 9 Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН
- 10 Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН
ЕГРП это государственный информационный ресурс, который ведется одновременно в письменной и электронной форме, который содержит сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, а также информацию о субъектах таких прав, наличии ограничений на пользование имуществом (обременение) и т. д.
Единый реестр ведется в отношении всех объектов, расположенных на территории нашей страны. Его создание было предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Помимо внесения информации и правах и сделках в единую базу данных, ЕГРП имеет важное значение для практических целей хозяйственного оборота. С момента внесения сведений в ЕГРП возникают юридические последствия регистрации права, а заинтересованные лица могут получать информацию из реестра путем выписок в письменной и электронной форме.
Какие сведения содержатся в ЕГРП?
Как единая информационная база данных ЕГРП содержит следующие сведения:
- Описание объекта недвижимого имущества;
- Записи о вещных правах на имущество;
- Сведения о сделках по отчуждению объектов;
- Сведения о наличии ограничения (обременения) прав на объекты;
- Сведения о безвозмездном пользовании участками лесного фонда.
Для каждой категории сведений в ЕГРП предусмотрены соответствующие подразделы, расположенные в иерархичной системе.
Все сведения вносятся в ЕГРП на основании проведенных регистрационных действий в отношении сделок с объектами недвижимого имущество.
После предъявления заявителем документов в территориальное подразделение Росреестра, государственный регистратор проводит комплекс мероприятий по проверке законности совершения сделки, после чего вносит запись в реестр о возникновении, переходе или прекращении права на объект недвижимости. С момента внесения записи в реестр акт государственной регистрации считается состоявшимся.
Доступны ли сведения, содержащиеся в ЕГРП?
Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми и общедоступными, и предоставляются любому заинтересованному лицу на платной основе.
Для получения информации из ЕГРП заинтересованное лицо направляет в территориальное подразделение Росреестра запрос в письменной или электронной форме. В зависимости от вида запроса, выписка из ЕГРП будет представлена в письменной форме или в виде электронного документа.
Выписка из реестра может содержать следующие сведения:
- Описание объекта недвижимого имущества;
- Сведения о правообладателях;
- Данные о зарегистрированных правах на объект имущества;
- Данные о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на объект;
- Информация о заявленных в судебном порядке правах требования.
Вся информация, содержащаяся в ЕГРП, предоставляется по состоянию на момент выдачи выписки.
Выписка из реестра о сведениях в отношении участка земли, на котором возводится объект недвижимого имущества на условиях долевого строительства, помимо данных об ипотеке, указывается также факт существования зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с указанием: перечня объектов долевого строительства, фирменных наименований юридических лиц и фамилии, имена, отчества физических лиц, которые являются участниками долевого строительства.
Порядок получения выписки из ЕГРП
Заинтересованное лицо может получить сведения из ЕГРП путем подачи заявления о предоставлении их в территориальное подразделение Росреестра.
Заявление подается в письменной форме по месту нахождения заинтересованного лица, либо в электронной форме через портал государственных услуг.
Выписка из ЕГРП выдается в течении пяти рабочих дней с даты подачи заявления. В пределах этого срока органы Росреестра проверяют факт наличия обременений (ограничений) у объекта, в отношении которого запрашиваются сведения.
За выдачу выписки из реестра предусмотрена оплата государственной пошлины в размере 200 рублей. Реквизиты уплаты госпошлины имеются на сайте Росреестра в зависимости от места расположения территориального подразделения этой службы.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
(Кадастровая)
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — общая система, которая с января 2024 года объединила в себе 2 базы: базу государственного кадастра недвижимости, откуда мы раньше получали кадастровые выписки и базу единого государственного реестра прав, откуда получали выписки о правах собственности на объекты (документы о правах на собственность).
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках представляет собой документ, совмещающий в себе информацию из ранее действовавших кадастрового паспорта и выписки ЕГРП о правах на объекты имущества. Из нее Вы можете узнать:
- собственников объекта и их права на этот объект;
- ограничения и обременения, связанные с владением и распоряжением этим объектом недвижимости;
- местоположение и основные характеристики;
- запрещены ли какие-нибудь действия с объектом недвижимости.
Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.
Выписка из ЕГРН необходима нам для соблюдения своих прав над объектами недвижимости, а также для различных действий с ними при:
- покупке или продаже (для составления договора и проверки данных);
- дарении;
- обмене;
- разделе имущества;
- аренде жилья или коммерческой недвижимости;
- передаче в наследство;
- получении ипотеки;
- залоге;
- приватизации;
- заключении договора долевого участия;
- постановке или снятии с учета;
- межевании;
- выносе границ на местности;
- регистрации прав на имущество.
Выписка из ЕГРН может быть представлена в нескольких видах:
- электронном;
- бумажном.
Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего ее. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним
Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:
- кто является собственником недвижимого имущества,
- существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения
Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН).
Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе
Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:
- Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2024 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
- Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
- Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
- Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2024 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
- Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.
Срок предоставления сведений — 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.
Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.
Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде
Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет-сайт Росреестра. В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН»
Формирование запроса состоит из следующих шагов.
- Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
- Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
- Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
- Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.
Обратите внимание, что заявителям — физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее — ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.
После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.
Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН
Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).
Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.
Срок действия ключа — 1 год.
Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.
Работа в сервисе состоит из следующих шагов:
- Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
- Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
- Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
- Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.
Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН
Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) — выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).
Информация ограниченного доступа:
- справка о содержании правоустанавливающих документов;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
- копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.
Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 — звонок из регионов России бесплатный.
Вопросы, замечания, пожелания, а также предложения по работе портала принимаются на адрес электронной почты: Support_Sited@rosreestr.ru
Телефон Управления Росреестра по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.
Вас также могут заинтересовать следующие материалы:
- наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию;
- дата заверения выписки;
- исходящий номер;
- кадастровый (или условный) номер;
- назначение;
- площадь;
- адрес (местоположение);
- данные о правообладателе;
- вид зарегистрированного права;
- зарегистрированные ограничения права;
- ФИО лица, обратившегося за выпиской.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ ЕГРИП в электронном виде? Помогите разобраться, меня совсем запутали! Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией?
Выписка из ЕГРЮЛ/ ЕГРИП онлайн за 1 минуту? Меня совсем запутали, помогите разобраться в сложной ситуации! Не является ли это проблемой?
Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ. ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости) — это база данных, содержащая информацию о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости.
Порядок получения выписки из ЕГРН. Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив. . .
Предоставление сведений из Единого государственного реестра? Подскажите, умные люди! Подскажите, как мне поступать в данной ситуации?
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц ( далее — запрос о предоставлении. . .
Как получить выписку через Госуслуги? Зарегистрируйтесь в Единой системе идентификации и аутентификации. После регистрации воспользуйтесь вкладкой « Услуги», разделом органов власти, подразделом « Росреестр». Зайдите в блок « Получение сведений ЕГРН», заполните. . .
Яндекс Дзен? Помогите разобраться! Как сейчас поступить?
Получив выписку ЕГРН у нас на сайте, вы узнаете, наложены ли обременения на объект. Хотим вас предупредить, что если на недвижимости есть арест или залог, то договор купли- продажи зарегистрирован не будет, пока их не снимут. А без своевременно полученной информации. . .
Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а Зачем нужна выписка из ЕГРН? При оформлении сделок с недвижимостью может понадобиться выписка из Единого государственного реестра. . .
Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ. Выписку из ЕГРН получить можно не выходя из дома. Заказать выписку из ЕГРН онлайн Для чего нужна выписка. Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости полностью. . .
Сегодня наш специалист расскажет Вам о видах выписок из ЕГРН ( Единого государственного реестра недвижимости), как их можно заказать и самое главное, что они в себе содержут, какую информацию о недвижимости мы можем получить.
Не являясь органом регистрации прав, мы помогаем получать срочные электронные выписки ЕГРН. По заданному вами кадастровому номеру, мы сформируем, направим и оплатим от своего имени Электронная выписка содержит те же сведения, что и справка, полученная в МФЦ
ЕГРЮЛ — Единый государственный реестр юридических лиц. Первой записью в реестре будут сведения о государственной регистрации. С 2017 года вместо свидетельств индивидуальным предпринимателям и организациям выдают листы записи ЕГРИП и ЕГРЮЛ соответственно.
Онлайн- сервис для получения сведений из ЕГРЮЛ/ ЕГРИП о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе. Bыписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного Как получить выписку из ЕГРЮЛ/ ЕГРИП?
С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра Соответственно, часть данных может получить любое заинтересованное лицо, а некоторые сведения может получить только собственник. . .
Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости ЕГРН и ЕГРП — получить срочную выписку онлайн за 15 минут с официального сайта Росреестра с печатью. Расширенный отчет о проверки об основных сведениях на участок заказывается по. . .
После прохождения всех этапов вы получаете только сведения о том, как запросить выписку Введите логин и пароль, если вы уже зарегистрированы, либо пройдите регистрацию. Далее из списка выберите « Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости. . .
Сведения из ЕГРН онлайн бесплатно можно получить лишь в ограниченном объеме. Подробная выписка из единого госреестра недвижимости, даже для владельца недвижимого объекта стоит не менее 290 Как получить сведения из ЕГРН онлайн ( Росреестр) бесплатно.