Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру?

Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идет о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учета стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жилье), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды.

Такой же схемой пользуются «черные» риелторы.

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Образец расписки в получении денег в виде задатка (аванса) за квартиру

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т. д.

Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т. д.

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Расписка о получении денег при первоначальном взносе по ипотеке

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов

Обычно используется, если продают/сдают жилье супруги, равно владеющие недвижимостью. Здесь встает вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами.

Если расписка общая, пишет ее один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.

Расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности

Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …»

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Расписка в получении части денежной суммы за квартиру при займе

Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объем средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он дает обеим сторонам больше прав и возможностей.

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Утвержденный бланк расписки — форма

В законодательстве нашей страны нет утвержденного бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Расписка с заверением свидетелей

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

Заверяется ли нотариально расписка получения денег за квартиру?

Нотариально заверять документ не нужно. Это возможно, если вы нуждаетесь в дополнительной гарантии: нотариус играет роль свидетеля (т. е. фиксирует факт передачи средств) и одновременно государственного помощника (устанавливает личность, исключая этим возможность обмана).

Считается, что заверенная бумага охотнее принимается судом, если необходимо разбирательство.

Покупка квартиры: расписка

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартиры

В расписке при продаже квартиры нуждается только покупатель. Продавцу же она не гарантирует ничего, лишь возлагая на него обязательства.

В свою очередь, покупателю данный документ гарантирует следующее:

  • Наличие весомого доказательства факта передачи денег;
  • Спокойствие покупателя за его вложенные деньги.

Расписку при покупке квартиры можно будет предъявлять в суде, в случае возникновения спорных ситуаций.

Документ составляется в единственном числе и хранится у покупателя квартиры. Также рекомендуется, чтобы расписка составлялась от руки. Если же она имеет печатную форму, обязательно заверьте ее у нотариуса.

Расписка может быть составлена как в отношении полных сумм, так и относительно задатков и авансов. Потому обязательным является обозначение цели передачи денежных средств.

Более никаких отличий в оформлении расписки за аванс и задаток от стандартной, не существует.

Составление расписки требует соблюдения ряда следующих правил:

  • Расписка должна быть написана от руки и только лицом, получившим денежные средства. Если она напечатана, получатель должен поставить подпись;
  • Нотариальное заверение документа, написанного от руки, не обязательно. Если же он имеет печатный вид, печать нотариуса крайне необходима;
  • Все обязательные пункты документа должны быть максимально детально описаны, так как, в противном случае, документ не будет иметь юридической ценности.

В число обязательных пунктов входят:

  • Заголовок. Он должен отражать суть документа;
  • Сведения о сторонах расписки, а именно продавце и покупателе;
  • Точная денежная сумма, переданная продавцу (обязательно указание валюты и ее курса на момент передачи);
  • Подробное описание цели платежа (покупка квартиры и др.);
  • Реквизиты основного договора купли-продажи квартиры, к которому прилагается данная расписка;
  • Подпись продавца, получившего деньги, и дата составления документа.

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка при покупке квартиры: образец

Образец расписки здесь.

РАСПИСКА

Двадцать первое марта две тысячи шестнадцатого года

Я, Сергей Викторович Самойлов (ФИО продавца), 24.02.1993 (дата) рождения, паспорт гражданина РФ 46 10 259188 (серия, номер) выдан отделением по району аэропорт ОУФМС России по гор. Москве в САО 19.05.2019 (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Мастеркова, д. 250, кв. 10 (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от Евгений Александрович Воробьев (ФИО покупателя), 19.10.1990 (дата) рождения, паспорт гражданина РФ 46 07 258991(серия, номер) выдан ОУФМС России по московской обл. по зарайскому муниципальному району 25.03.2019(орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Рабочая, д. 51, кв.

6 (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме 100 000 (сто тысяч) (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной трех (количество комнат прописью) комнатную квартиру № 12 (двенадцать) (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: г. Москва, ул. Жебрунова, д. 12, кв. 3 (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 21.03.2019 (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись продавца

При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

Свидетели: Мы, Даниил Степанович Гришин (ФИО Свидетеля 1), 25 января 1980 года (дата) рождения, паспорт гражданина РФ 45 98 658144 (серия, номер) выдан отделом внутренних дел «Гольяново» гор. Москвы 25.06.1998 (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 56, кв. 10 (область, город, улица, номер дома и квартиры), и Геннадия Андреевича Игнатова (ФИО Свидетеля 2), 19 сентября 1993 года (дата) рождения, паспорт гражданина РФ 45 11 592019 (серия, номер) выдан отделом внутренних дел центрального района гор.

Москвы 10.08.2019(орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Зенитчиков, д. 201, кв. 92 (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку Сергей Викторович Самойлов (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка при покупке квартиры: бланк

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

Город, день, месяц, год прописью

Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись продавца

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартирыРасписка на аванс при покупке квартиры.

Как составить расписку о задатке за квартиру, читайте тут.
При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Как правильно составить расписку о получении денег за покупку квартирыРасписка при продаже квартиры

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении задатка

г. ____________ «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф. И. О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________

_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________
(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________

(далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________,(полностью Ф. И. О.)

паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________________________________________ от «___»__________ ____ г.,код подразделения _____-_____, зарегистрированного(ой) по адресу: ________

__________________________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:

_____________________________________________) (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке)

задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как грамотно написать расписку о получении денег за квартиру
При этом нужно учитывать, что заверенный документ является 100% действующим, а составленная без нотариуса и свидетелей расписка, если в ней есть ошибки, может быть признана судом недействительной. Бумага является произвольной, поэтому образец расписки можно не использовать, но от правильности ее составления зависит юридическая сила дополнения и возможность доказать свою правоту в суде. Бумага должна содержать точную и достоверную информацию, которая делает ее актуальной, в том числе, если ее пишет доверенное лицо продавца.
Когда речь идет о передачи недвижимого имущества, а именно жилья, другому собственнику, то составление договора является обязательным условием. Дополнительной мерой безопасности выступает расписка о передачи конкретного количества финансовых средств, чтобы потом продавец не выставил покупателю претензий.
Как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру
Законодательством не установлен определенный бланк этого документа, однако к нему предъявляются обязательные требования.

Если они не будут соблюдены, то документ не будет иметь юридической силы. Согласно законодательству, для данного документа не требуется нотариальное заверение. Но если покупатель квартиры сомневается в честности и дееспособности продавца, кому передает денежные средства, лучше обратиться к нотариусу для заверения данной расписки.

Это поможет избежать судебных разбирательств. Покупка недвижимости сопровождается передачей крупных сумм денег продавцу. Это можно сделать безналичным расчетом, но зачастую люди пользуются наличными денежными средствами. При этом расчеты могут происходить в несколько этапов.

Данный документ составляется с целью исключения возможности осуществления мошеннических действий одной из сторон сделки. С помощью расписки продавец подтверждает, что получал определенную сумму денег, которую в дальнейшем никто уже не сможет оспорить.

В таком порядке заполняется данный документ. Если денежные средства передаются несколько раз, то каждый раз должен составляться этот документ. При этом общая сумма задолженности за покупку квартиры будет уменьшаться с учетом всех уплаченных сумм.

А вот переданная сумма будет записывать по факту передачи на данную дату.

Расписка в получении денег за квартиру

Сумма, которая будет указана в ней, должна быть рассчитана в зависимости от доли собственности.

Документ, составленный собственноручно, более удобен в случае возникновения спорных вопросов. К примеру, если одна из сторон будет доказывать, что никаких расписок им не было написано, можно сделать экспертизу почерка.

Для большей уверенности и гарантии можно взять свидетелей.

  • ФИО и паспортные данные;
  • адрес регистрации продавца, адрес регистрации покупателя;
  • ссылка на договор купли-продажи и его реквизиты;
  • полный адрес объекта недвижимости;
  • сумма денежных средств (цифрами и прописью);
  • город, где составлена расписка;
  • дата, ФИО и подпись продавца.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Если в передаче денег не задействован посредник, рекомендуется найти как минимум двух свидетелей (хотя этот пункт и не является обязательным).
Расписка в получении денежных средств за квартиру - образец 2019 года
Расписка является официальным документом, который доказывает факт передачи денег от покупателя продавцу. Тем самым стороны подтверждают, что средства переданы и получены в обозначенном в расписке объеме. Если участников сделки со стороны продавца несколько, то с каждым из них составляется отдельная расписка и сумма указывается пропорционально доли каждого в недвижимом объекте. Привлечение свидетелей не является обязательной процедурой, это личное дело участника сделки. Как правило, к свидетельскому присутствию прибегают, когда передаваемая сумма является значительной.

Не всегда собственник может лично присутствовать в момент совершения сделки и допустимо представлять его интересы иному лицу по нотариальной доверенности. При получении денег по расписке доверенное лицо:В бланках расписок за квартиру формулировку задатка, можно заменить на аванс.

Законный представитель обязан поставить свою подпись в подтверждение действий ребенка. Расписка пишется от руки:
Как правильно составить расписку при получении денег продавцом при покупке квартиры
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Стороны при подготовке расписки могут воспользоваться готовым образцом.

Образец формы заполнения расписки можно скачать по ссылке.

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.