Участник в приватизации может иметь приватизированную квартиру

Как приватизировать квартиру если другие прописанные не хотят участвовать в приватизации

Отказ от участия в приватизации квартиры Участие в приватизации является правом гражданина, а не его обязанностью. В связи, с чем бывают случаи, когда человек не хочет участвовать в приватизации. Тогда он должен написать отказ. Отказ оформляется письменно и в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Важно знать, что нельзя отказаться от участия в пользу кого-то из участников. Доля отказавшегося лица делится между всеми остальными участниками в равных частях. Между тем гражданин, оказавшийся от участия в приватизации, сохраняет за собой право пользования помещением, то есть он не может быть выселен по желанию собственников. Соответственно он сохраняет за собой право пожизненного пользования и прописки данной квартирой.

Заключение После завершения процесса приватизации человек переходит из статуса нанимателя в статус собственника.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных?

В этом случае обязательно только согласие в ней проживающих лиц. Приватизация квартиры и прописка Прописка в муниципальной (ведомственной) квартире В общем случае для прописки необходимо разрешение в письменной форме всех прописанных жильцов и разрешение органа, с которым заключен договор соцнайма (наймодателя). Последний может разрешить вселение, если в итоге жилплощади на каждого жильца будет не менее «учетной нормы»

Отчуждение приватизированной квартиры с прописанными жильцам Закон не запрещает отчуждение приватизированной квартиры с прописанными жильцами. Но такая квартира считается обремененной и покупается неохотно и стоит существенно дешевле. При отчуждении квартиры все прописанные при старом владельце жильцы теряют право пользования жилплощадью, а новый собственник потребует их выселения.

Особенности приватизации квартиры без согласия одного прописанного

С 1991 года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта 2019 года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ.

Возможна ли приватизация без согласия прописанных

Не рассматривая такие пути как, например, шантаж, все же можно дать несколько советов. Зачастую нежелание приватизировать квартиру связано с непониманием тех выгод, которые она несет. легко Можно добиться положительной реакции, разъяснив, что приватизированную квартиру можно будет: Останавливает многих, особенно пожилых людей, необходимость оформления большого количества документов и контактов с государственными служащими. Решающим аргументом для них может стать предложение оформить доверенность на одного из родственников, чтобы все хлопоты взял на себя именно он. Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры. Еще одной причиной отказа приватизировать жилье является долевая собственность. По мнению некоторых, доля в квартире – это не самое удачное приобретение.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

В любом случае должен быть документ, подтверждающий решение этого вопроса:

  1. В случае согласия на участие это будет совместно подписанное заявление.
  2. В случае отказа это будет нотариально заверенный отказ.
  3. В случае выселения это будет судебное решение, на основании которого человека снимут с регистрационного учета, и его кандидатура не будет числиться в выписке о проживающих жильцах.

После получение одного из этих документов, проживающие члены семьи должны действовать в следующем порядке:

  1. Подготовить все необходимые документы для подачи заявления в муниципалитет.
  2. Составить заявление и направить его вместе с документами на рассмотрение собственнику жилья.
  3. Получить ответ.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Права жильцов Не все жильцы, живущие в квартире, имеют право принимать участие в ее приватизации. Возможна ли приватизация без прописки? Наиболее распространенные из них: жилец не соблюдает установленные законом правила общежития (причиняет неудобства соседям, ломает имущество и т. п.); гражданин не платит за квартиру.

До обращения в суд необходимо на имя собственника не приватизированной квартиры подать заявление о неадекватном поведении жильца или не оплате им коммунальных услуг.

Собственник жилья должен письменно предупредить жильца о выселении за такие поступки. В суд вместе с иском надо представить все доказательства, подтверждающие необходимость выселения (описание причиненного вреда имуществу, справка о задолженности за квартплату и т. п.).

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?

Также важно знать, что невозможно осуществить приватизацию части квартиры. Можно оформить в частную собственность только всю квартиру целиком. Однако и из этого правила имеются исключения.

Участники приватизации и их права При проведении приватизации жилья должно быть письменное согласие от каждого участника.

Такое согласие должны дать все совершеннолетние граждане и лица, которым исполнилось 14 лет. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то они автоматически являются участниками вышеуказанной процедуры.

Образец технического паспорта тут, образец договора социального найма тут, образец справки о неучастии в приватизации тут. Куда подавать заявление? Заявление подают в администрацию муниципального района по месту нахождения квартиры.

Документ также можно оформить в МФЦ. Сделать это можно в любом отделении сервиса по государственным и муниципальным услугам.

Образец заявления на приватизацию тут. Заключение договора Договор предусматривает права, обязанности сторон, сроки проведения приватизации. Сделка оформляется специалистами муниципального района.

В договоре ставят подписи все участники приватизации и их законные представители.

Срок заключение договора согласуется сторонами, но чаще устанавливается местной администрацией самостоятельно. Образец договора приватизации тут. Часто задаваемые вопросы Граждан интересует возможность приватизировать конкретные объекты недвижимости.
В этом случае снять проблему несложно: можно оформить доверенность на другого проживающего и заверить ее у нотариуса. Если человек опасается, что его могут обмануть, то можно обратиться в МФЦ, куда и сдать в режиме «одного окна» все необходимые документы.

  • Некоторые люди не желают утратить право приватизации ради получения доли квартиры. Ведь такая возможность предоставляется гражданам только однажды. Кто-то надеется, что муниципалитет будет ремонтировать его квартиру, кто-то не хочет из-за боязни быть обманутым и оказаться на улице. Можно попытаться разъяснить ему все положительные стороны приватизации: возможность распоряжаться своей долей независимо от желания других жильцов, например, подарить, завещать, продать и т. п.
  • Если уговоры не действуют, то можно занять жесткую позицию.

Это связано с тем, что от детей не принимается отказ от участия в приватизации. В их интересах будет действовать законный представитель. В приватизации могут участвовать те лица, которые по какой-либо причине временно отсутствуют по месту прописки. К ним можно отнести лиц:

  • отбывающих наказание в тюрьме;
  • работающих вахтовым методом;
  • проходящих службу в армии и др.

В случае проведение такой процедуры без их участия, это чревато тем, что по возвращении они могут обжаловать приватизацию. Такая сделка будет признана судом недействительной. Лица, признанные судом недееспособными, также имеют право получить от государства квартиру или долю в ней.

От их имени и в их интересах будет выступать опекун. Участвуют ли дети в приватизации Законодательство России в данной области постоянно меняется. Это связано с тем, что права детей находятся под защитой государства.

Краткое содержание:

  • Похожие темы
  • Задать бесплатный вопрос юристу
  • Вопросы
  • Имеет ли право человек на долю в квартире, в которую он прописан после приватизации.
  • Как правильно оформить долю в квартире после приватизации.

Похожие темы

Вопросы

1. Имеет ли право человек на долю в квартире, в которую он прописан после приватизации.

1.1. Добрый день! имеет право, если он участвовал в приватизации, а если нет, то имеет право постоянного бессрочного пользования при наличии регистрации.

2. Как правильно оформить долю в квартире после приватизации.

2.1. Если вы говорите об определении долей в праве, то возможно оформление по соглашению, или в судебном порядке. Если имеется согласие всех собственников на определение долей, -обращайтесь, составлю вам соглашение.

3. Кто имеет право на наследование приватизированной двухкомнатной квартиры после смерти одного члена семьи, если прописаны 4 человека в ней и имеют равные доли по приватизации? Может ли участвовать в разделе имущества без завещания родственник, который не был прописан в этой квартире и не имел долю?

3.1. Если завещания нет — все наследники соответствующей очереди, начиная с первой, в отношении той доли, которая принадлежит наследодателю. Проживание и прописка — в этом случае не имеют значения.

3.2. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Когда нет наследников первой очереди либо никто из них не принял наследство, к наследованию призываются наследники последующих очередей. Доли наследников по закону являются равными.

Исключение — доли наследников по праву представления (ст. ст. 1141 — 1142, 1146 ГК РФ).

Наследование по праву представления — это ситуация, когда доля наследника по закону, умершего до наследодателя или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам и делится между ними поровну (ст. 1113, п. 2 ст. 1114, п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

По праву представления наследуют (ст. ст. 1142 — 1144 ГК РФ):
внуки наследодателя и их потомки; дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя — племянники и племянницы наследодателя; двоюродные братья и сестры наследодателя. Имущество, переходящее при наследовании по закону к двум или нескольким наследникам, поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

4. Могут ли у ребенка быть 2 доли недвижимости одна в квартире после приватизации другая в доме через мат капитал.

4.1. Добрый день!
Да, может.

4.2. Да имеет право. Конституция РФ Статья 35 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

4.3. Здравствуйте уважаемый Тимур, да, конечно могут, законом это не запрещено.

4.4. У любого гражданина РФ, в том числе несовершеннолетнего, может быть любое количество объектов недвижимости в собственности, законом ограничений не установлено.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

5. Ребенок после рождения был прописан в квартире (соц. найм), в последствии при покупке мной своего жилья выписан и прописан ко мне, собственности у него нет. В данный момент родственники приватизировать кв. Вопрос имеет ли он право на долю в приватизированной кв. и можно ли оспорить приватизацию.. если да, то интересуют также исковые сроки?

Спасибо.

5.1. Если на момент приватизации ребенок прописан, он должен быть включен в приватизацию. Для обжалования — срок исковой давности с момента когда узнали о нарушении права.

Общий срок-3 года.

6. Родственники в свое время отказались от квартиры, после мы с сестрой по 1/2 участвовали в приватизации, сейчас продаем, могут ли они рассчитывать на долю от продажи?

6.1. Здравствуйте! Нет не могут.

6.2. Если родственники на момент приватизации были в квартире «прописаны», но от участия в приватизации отказались — у них есть пожизненное право проживания, о чем вы обязаны предупредить покупателя в договоре, рассчитывать на долю они не могут.
Однако, право проживания не является безусловным, такую позицию занял ВС РФ по результатам рассмотрения одной кассационной жалобы. Если вопрос станет в этом — вам необходимо проконсультироваться очно на предмет возможности признания отказавшихся родственников утратившими право пользования.

6.3. Добрый день. Нет, не могут.
7. Был выписан и на момент приватизации квартиры после чего был вновь прописан в эту квартиру. Я праву на долю в этой квартире.

7.1. Нет, увы, нет у вас права на долю.
7.2. Нет, поскольку на момент приватизации Вы не были зарегистрированы на данной жилплощади.

7.3. Добрый день. К сожалению нет.
8. Как рассчитать долю в коммунальной квартире? Может ли она измениться после приватизации?

8.1. Здравствуйте! По правилам ГК РФ и ЖК РФ решается Ваш вопрос.

9. У меня такой вопрос. Моя мама после развода с отцом разменяла квартиру 3 х комнатную на двушку и 1 комнатную. В двушке она стала жить со своим новым мужем. После ее смерти ее мужу досталась 1/3 доля, т. к. у него по приватизации была 1/4 как пенсионеру доля от моей доли. 1/4 внукам.

А мне по завещанию половина минус доля ее мужа. Ее муж требует от меня выкупить ее долю по завышенной стоимости и не хочет продавать квартиру. Что делать?

Как решить вопрос с продажей квартиры?

9.1. Стоимость доли определяется собственником доли. Вы можете сами продать свою долю.

Принудить других дольщиков продать их доли невозможно.

9.2. Здравствуйте.
Не понятно, почему Вам по завещанию, а ему нет? Мама только частично на Вас завещала квартиру. Он может требовать чего угодно, а Вы соглашаться или нет.

В случае Вашего отказа (все должно быть письменно), он может продать свою долю третьим лицам, но по цене не ниже той, что Вам предложил.
Вы также можете предложить выкупить ему Вашу долю, письменно, в случае отказа его — третьему лицу, по цене не ниже, что ему предлагали.

9.3. Добрый день, Наташа какая у Вас доля? Если доля незначительная и вы не имеете в ней интереса нужно подать в суд и пусть выкупает.

Право на приватизацию квартиры: кто имеет и не может участвовать
Иногда правда бывают случаи, когда удается приватизировать служебную квартиру, но случается это по достижению весомой выслуги лет и из-за уважения к старости сотрудника, отдавшего вес годы жизни своей службе. Также очень часто встречаются кооперативные жилищные фонды, которые на время сдают квартиры нуждающимся семьям в наем. Не стоит путать это имущество с государственным или же муниципальным.
Также стоит помнить о том, что дети могут участвовать в приватизации два раза.
Участники приватизации и их права
Участником приватизации может стать и тот жилец, который временно отсутствовал при оформлении документов.

За ним сохраняется его доля, по возвращении он может также написать заявление на приватизацию. Не стоит проводить любые действия с имуществом без ведома и согласия одного из приписанных на жилой площади. В дальнейшем человек может оспаривать незаконность сделки.

Не всегда желание участвовать в приватизации и получить узаконенную долю площади жилья есть у всех, кто живет и зарегистрирован по адресу. В таком случае человеку достаточно написать по образцу заявление об отказе. Заявление должно быть подтверждено нотариусом. Очень важно помнить, что правом приватизации можно воспользоваться только один раз, поэтому все нужно сделать грамотно и продуманно. Очень внимательно следует отнестись к этому вопросу супругам.

В случае, когда один из них отказался от доли квартиры или дома в пользу другого, при разводе недвижимость уже не будет делиться.

Даже после отказа от приватизированной доли в квартире, человек имеет полное право в ней жить. Главное, чтобы он был там приписан.
Кто по закону имеет право на приватизацию квартиры
Если вы были участником приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то на вас не распространяется правило о возможности оформить в собственность жилье лишь раз. Те, кто уже после совершеннолетия оформлял на себя долю в квартире, во второй раз не могут претендовать на нее бесплатно.

Таким людям придется выкупать недвижимость у государства.

Правило ведения совместного хозяйства не действует, если не имеется постоянной регистрации.

  • пребывание в учреждениях пенитенциарной системы;
  • стационарное лечение или наблюдение;
  • работа вахтовым методом в районах Крайнего Севера или приближенных к ним;
  • прохождение службы в армии;
  • нахождение за границей (из-за служебной или учебной необходимости, временного переезда).
Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры
Процесс приватизации был инициирован правительством в начале 90-х и продолжается до этого момента. Цель — передача муниципальных и государственных квартир в собственность государства. Главное предназначение — без приватизации невозможно контролировать сделки по дарению, продажи, передачи в наследство и тому подобное. После прохождения процедуры приватизации, недвижимостью можно распоряжаться самостоятельно:Если лицо не достигло 14 лет, процедура получения собственности во владение имеет ряд нюансов. Подобные лица в обязательном порядке принимают участие.

Но все условия участия ребенка регулирует законный представитель, родители или один из них, или же опекун. Подготавливаются специальные документы, предоставляемые ребенком. Но роспись должны ставить его законные представители.

Зачастую отказ — добровольный. Речь идет о желании улучшить финансовое положение близких людей.

Если квартира приватизирована, владельца запрещено выселить или перевести в другое жилое помещение. При это стоит заранее узнать, приватизирована или нет обсуждаемая квартира.
Приватизация квартиры
Это явление касается как крупных промышленных объектов, так и жилой недвижимости, с приватизацией которой так или иначе сталкивалась большая часть населения нашей страны после 1991 года, когда правительством было принято решение о передаче государственного жилья в собственность былым ответственным квартиросъемщикам и их семьям. Приватизация — это процесс передачи или перепродажи собственности государства в частный сектор экономики. Обычно срок перевода жилья в частную собственность составляет порядка двух месяцев — именно в такое время рассматривается заявление в отделе по управлению жильем администрации муниципального округа.

При оформлении сделки заключается договор купли-продажи, покупателю передается техпаспорт на квартиру, домовая книга, переоформляется свидетельство о праве собственности.

При проведении приватизации право собственности на жилье необязательно предоставляется только одному человеку: в процедуре могут участвовать все прописанные в квартире, включая несовершеннолетних детей.

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.