Как оформить договор дарения дома с земельным участком без нотариуса

Как оформить договор дарения в МФЦ

Как оформить договор дарения дома с земельным участком без нотариуса

В 2021 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Какие документы нужны

Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  1. Паспорта
  2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
  3. Деньги для оплаты госпошлины
  4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
  5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  7. Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)

Государственная пошлина

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2021 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Сроки оформления

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено.

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом

Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2021 году

На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2021 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

Договор дарения земельного участка

Как оформить договор дарения дома с земельным участком без нотариуса

Юрист, общий стаж работы — более 5 лет. Накоплен опыт работы в консультировании граждан по гражданским делам; ведении дел в судах; в разработке претензий, исковых заявлений и др.

Как оформить договор дарения дома с земельным участком без нотариуса

Общий стаж работы юристом более 20 лет, стаж частной юридической практики более 18 лет. Накоплен огромный опыт работы в ведении дел юридических и гражданских лиц в судах общей юрисдикции и Арбитражах.

Как оформляют договор дарения земельного участка? Из анализа статьи 572 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что договор дарения земли подразумевает передачу предмета соглашения в собственность одаряемому. В данном случае, право собственности на землю передается бесплатно и без дополнительных условий.

Предметом сделки может стать лишь земля, принадлежащая дарителю на праве собственности. При этом, его право должно быть установленным образом зарегистрировано.

Договор дарения земельного участка, образец 2021 года

Договор дарения на землю нужно составлять в простой письменной форме, так как отсутствует обязанность сторон удостоверять соглашение у нотариуса. В соответствии с законодательством (статьей 163 ГК РФ) заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор на земельный участок (впрочем, как и на иную недвижимость) между сторонами должен содержать:

  • индивидуальные данные каждой стороны сделки, а именно: Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации и т. д.;
  • описание объекта сделки с указанием его идентифицирующих признаков, крайне важных при дарении: адрес нахождения, общая площадь и кадастровый номер, то есть исчерпывающие сведения об участке, доли участка.

В дополнение к обязательным пунктам в договоре желательно использовать:

  • сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых дарителем приобретена собственность на землю, например — договор купли-продажи, решение судебного органа, акт о наследовании и т. п.;
  • реквизиты документа, который подтверждает имущественные права дарителя — регистрационное свид-во и т. п.;
  • информацию об отсутствии залога, ареста, других ограничений прав на участок, а также на сооружения, здания, строения, находящиеся на территории участка.

Форма договора дарения в части оформления предполагает, что договор дарения не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ. В противном случае подобные условия будут являться недействительными.

Образец оформления договора дарения земельного участка можно скачать здесь.

Оформляем дарение на земельный участок

Оформляя дарственную, помним про основные требования: право собственности на землю по договору, передаваемое безвозмездно, и его переход к новому хозяину обязательно проходят государственную регистрацию в учреждениях Госреестра. Для регистрации отправляемся в местный департамент этого ведомства.

Из статей 16 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) следует, что для составления дарственной на участок земли, сторонам сделки требуется представить следующий пакет документов:

  • заявление дарителя;
  • заявление одаряемого;
  • три экземпляра договора на землю;
  • подтверждающие личность каждой стороны корочки (ее представителя);
  • доверенность, если вопрос о дарении решается представителем, а не самим хозяином;
  • удостоверенное нотариусом супружеское согласие, если собственность на землю получена дарителем в браке;
  • документ, свидетельствующий об уплате сторонами госпошлины;
  • другие предусмотренные законом бумаги.

Кстати, важно понимать, как оформляют землю во владение, ведь если вы не являетесь собственником земли, то не сможете его подарить.
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Следует учесть, что платежный документ, подтверждающий перечисление в бюджет госпошлины, прилагать к заявлению в обязательном порядке не требуется. Однако заявитель правомочен представить его вместе с пакетом документов по личной инициативе. При этом если данные об уплате государственной пошлины отсутствуют в соответствующей информационной базе Рос реестра, и квитанция не представлена, то пакет бумаг к рассмотрению не принимается.

Договор дарения земельного участка, а также другие необходимые документы можно предоставить:

  • лично;
  • через третьих лиц (представителей по доверенности);
  • через многофункциональный центр;
  • по почте.

С начала 2021 года регистрационное свидетельство на дарение, в том числе объектов недвижимости, исполняют только в бумажном формате на официальном бланке Росреестра, имеющем изображение Государственного герба РФ. Для каждого бланка определяется отдельный учетный номер. При этом водяные знаки и иные степени защиты для подобных документов действующими правилами не предусмотрены.

Согласно положению пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) полученные в дар доходы, имеющие натуральную форму, в том числе земельные участки, могут облагаться налогом на доход физических лиц. Подобные доходы не подлежат обложению НДФЛ, если договор на землю заключен членами семьи и близкими родственниками.

Стоит учесть, что одаряемый правомочен не декларировать вышеуказанные доходы путем представления в налоговое учреждение формы 3-НДФЛ, если он не имеет других доходов, которые подлежат декларированию. Кроме того, согласно статьям 388 и 389 НК РФ, одаряемый, получив землю в дар, должен в общем порядке платить земельный налог. Все эти нюансы нужно учитывать при оформлении дарственной на землю между близкими родственниками.
.

Как оформить договор дарения
Если стороны не состоят в близких родственных отношениях, то пошлина составит:
  1. Обратиться в любой на выбор регистрирующий орган по месту расположения дома и участка земли.
  2. Подать все требуемые бумаги, квитанции об оплате пошлин и заявление.
  3. Дождаться оформления свидетельства и в назначенный день забрать его.
Отсюда, оформление дарения через нотариуса требует значительных финансовых затрат. Однако эта необходимость может быть вызвана реальными причинами. Именно поэтому отталкиваться необходимо от конкретной ситуации.
Как оформить дарственную на дом с земельным участком на жену без нотариуса
По своей популярности дарение уступает только акту купли-продажи. Ключевой его особенностью является безвозмездность передачи имущества. Задаваясь вопросом как оформить дарственную на дом, можно обнаружить, что процесс подобного перехода собственности новому владельцу непрост, имеет множество нюансов.

Также, в договоре дарения могут быть прописаны условия, предполагающие, что собственник сможет вступить в права владения только по факту выполнения каких-либо обязательств. Несмотря на то, что дарение является безвозмездный сделкой, вы можете требовать исполнения каких-либо ваших условий, если они не граничат с материальной выгодой.

В случае дарения имущества близким родственникам не возникает обязанности по уплате налога. Если акт дарения происходит между родственниками, которые не считаются близкими (тетя, племянница, двоюродные братья и сестры), они будут обязаны оплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества.
Как оформить дарственную без нотариуса
Договор дарения – это заключение соглашение, когда собственник имущества передает другому человеку права на свою собственность безвозмездно. Один дарит свое имущество, а другой принимает дар.

Участники этого процесса должны быть дееспособны. Если гражданин составляет соглашение без участия нотариальной конторы, документ не теряет свою законную силу. Он передает права на собственность на законном основании. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  1. Полная информация о даре;
  2. Имущественные права;
  3. Освобождение от выполнения имущественных обязательств.
В соглашении гражданин, который передает имущество методом дарения, прописывает ФИО участников, данные паспортов и прописки. Потом идет речь о вещи, которую передают в дар. В этом разделе прописывается информация с полным описанием всех предметов и их характеристик.
Как составить договор дарения без нотариуса
Что касается объектов недвижимости, оформляется передача собственности исключительно в письменной форме с указанием всех необходимых сведений о сторонах.
  • гражданство;
  • пол;
  • дату рождения и место;
  • данные паспорта;
  • место проживания согласно прописке.
После того, как будет подано заявление о передаче собственности в дар в УФРС, должно пройти определенное время до его регистрации в госреестре. Как правило, это занимает не больше 30 дней, после чего одариваемая сторона вступает в законное владение недвижимостью.
Договор дарения дома и земельного участка: образец
К такому договору дополнительно прикладываются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Также должны прилагаться подробные характеристики дома и земельного участка, включая кадастровый номер. Отменить сделку можно не всегда.

Например, если даритель вдруг передумал, а одаряемый против аннулирования договора, то последний может оспорить это в суде.

После составления документа нужно заверить его у нотариуса. Далее необходимо зарегистрировать нового владельца в государственном реестре. При этом, договор вернут нотариусу или владельцу, если не уплачена пошлина.
Как без рисков оформить договор дарения земельного участка с домом
12.

ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что отчуждаемый по настоящему Договору жилой дом передается ОДАРЯЕМОМУ в таком виде, в каком он есть на момент подписания настоящего Договора. 4. ДАРИТЕЛЬ с момента подписания настоящего Договора обязуется не обременять недвижимое имущество (дом и земельный участок) правами третьих лиц, в том числе, не регистрировать лиц по месту жительства (пребывания), не допускать ухудшения состояния недвижимого имущества.

19. Расходы по заключению настоящего договора и его регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области оплачивает ОДАРАЕМЫЙ.

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. ЭвисонDj

    При оформлении договора дарения на частный дом обязательно нужно оформить дарственную на земельный участок. Без дарения надела или его части дарственная на частный дом будет считаться недействительной, потому что противоречит закону.

    Ответить
  2. VercCafIvan

    Образец договора дарения жилого дома и земельного участка. Порядок оформления дарственной на дом. Перед тем как оформить дарственную на дом, даритель должен заранее подготовиться и в правильном порядке следовать каждому этапу

    Ответить
  3. TieraErmegil

    Оформление дарственной на дом с земельным участком на детей или внуков – возможность подарить свою собственность близким людям с При этом даритель безвозмездно передает, а одариваемый принимает участок с домом. Как грамотно оформить договор дарения с. . .

    Ответить
  4. TieraErmegil

    Оформить договор дарения на дом с землей можно по- разному: подарить недвижимость целиком; выделить какую- то часть дома и пай земельного участка; подарить долю дома, указав конкретно помещение, которое достанется одариваемому; можно оформить дарственную, как. . .

    Ответить
  5. labunga228

    Как оформить дарственную на дом с земельным участком? Подскажите, люди добрые! Какие должны быть пошаговые действия?

    Ответить
  6. Holidaywisitka

    Договор дарения дома: как составить и оформить, нужно ли удостоверять у нотариуса? Основные тонкости, пошаговая инструкция по оформлению. Документы, образцы, госпошлина. Дарение дома детям, между супругами или государству.

    Ответить
  7. GoldenKey

    Правила оформления договора дарения дома и земельного участка, а также образец документа. При всей кажущейся простоте, процедура дарения земли вместе с домом имеет свои характерные для такой сделки нюансы. Договор, не учитывающий их, как минимум может. . .

    Ответить
  8. TieraErmegil

    Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости ( дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности. . .

    Ответить
  9. Enentonnat

    Оформление договора дарения дома и земельного участка: куда обратиться, какие документы нужны, порядок оформления сделки. Дарственная – вид сделки, в результате которой имущество передается в собственность от владельца другому лицу безвозмездно.

    Ответить
  10. FallALLA

    Содержание. Понятие дарственной на дом с земельным участком. Как оформить дарение дома с земельным участком? Порядок оформления. Необходимые документы. Налог на дарение. Стоимость дарственной. Дарственная на дом с участком близкому родственнику.

    Ответить
  11. -Rapunzel-

    Что такое дарственная? Как правильно оформить договор дарения? В каких случаях нужно заключать договор дарения и можно ли его Как подарить квартиру, долю в квартире, участок или автомобиль близким родственникам и посторонним. За какие подарки нужно платить налоги.

    Ответить
  12. labunga228

    Договор дарения участка ( дарственная ) – это безвозмездная передача Разрешается оформление договора дарения доли земельного участка с указанием размера долей каждого участника соглашения. Как оформить дарственную на участок: пошаговая инструкция.

    Ответить
  13. ЭвисонDj

    Как правильно оформить дарственную на дом с земельным участком. Когда возникает необходимость осуществить передачу права собственности на землю с размещенным на ней домом на безвозмездной основе, то самым простым, легко осуществимым и оптимальным. . .

    Ответить
  14. Бурная вода

    Оформление дарственной на дом и землю за 1 день. Земля, состоящая на государственном учёте, является дорогостоящей недвижимостью и, соответственно, может выступать объектом 3 Плюсы и минусы договора дарения. 4 Особенности дарения дома с земельным участком.

    Ответить
  15. Hamak093belyj

    Документы для дарения дома с землей родственнику и для регистрации договора дарения земельного участка ( о том, можно ли подарить земельный Подробнее о том, сколько стоит договор дарения земельного участка и как оформить дешевле, можно узнать в отдельном. . .

    Ответить
  16. Plushka

    Как оформить дарственную на дом и землю: документы? Подскажите, как правильно разрулить ситуацию. Объясните, какой порядок действий?

    Ответить
  17. VercCafIvan

    Как правильно оформить договор дарения доли дома и земельного участка? Ответ зависит от множества факторов и нюансов, раскрыть которые более полно помогут наши юристы. Они детально объяснят особенности дарения конкретно в вашем случае и предупредят о. . .

    Ответить
  18. Shavaeffmad

    4 Процесс оформления дарственной на дом с земельным участком. 4. 1 Нюансы написания договора дарения. Дарственная – это оформленная гражданско- правовая сделка, которая подтверждает переход права собственности на дом и земельный участок от одного. . .

    Ответить
  19. FallALLA

    1 Особенности дарения дома и земельного участка. 2 Документы для дарственной на дом и землю. Составление договора дарения. Он может быть оформлен от руки или печатным текстом и не Теперь вы знаете, как оформить дарственную на дом с земельным участком.

    Ответить
  20. NeGaTiFF

    Договор дарения земельного участка и жилого дома оформляется как в устной, так и письменной форме. Его существенным условием является обязательность указания на предмета дарения и его детальное описание. Переход права собственности по дарственной должен. . .

    Ответить