Как заполнить декларацию на недвижимое имущество по дачной амнистии

Бланк декларации дачной амнистии

С 2019 года регистрационные службы выдают для регистрации строений новую форму бланков, утвержденную Минэкономразвития в конце 2019 года.

Общие положения заполнения бланка декларации

На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах.

Декларация заполняется синей или черной ручкой (ручка шариковая или перьевая) от руки, разборчиво, без сокращений. Сокращения допускаются только в виде общепринятой аббревиатуры, например, ОВД, ГУВД.

В местах декларации, где данные заносят в специально предусмотренные ячейки (набор клеток), каждая клетка должна содержать только один знак (печатный или непечатный) – буква, цифра, знак препинания, пробел. Пробел между знаками предусматривается пустой клеткой.

При отсутствии данных предусмотренных в декларации, в клетке ставится прочерк. Это относится только к тем разделам декларации, которые необходимо заполнять в Вашем конкретном случае.

В графах, где знаком «V» (галочкой) делается выбор из предлагаемых декларацией вариантов, не допускается выбор более одного варианта.
Не будет принята на государственную регистрацию:

  • декларация с повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание;
  • декларация, заполненная карандашом;
  • декларация, имеющая подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

Показывать стандартную декларацию (вид бланка) не имеет особого смысла, а вот представить бланк декларации построчно с пояснениями может кому-то оказаться полезным.

Как заполнять бланк декларации дачной амнистии
по пунктам современного документа

Содержание

Номера и названия разделов выделены жирным шрифтом, а пояснения зеленым.

1. Адрес (местоположение) объекта:

Субъект Российской Федерации например, Московская область
Район например, Сергиево Посадский район

Населенный пункт (село, поселок и т. д.)
Город, Населенный пункт – указываются в зависимости от наличия, т. е. в зависимости от места расположения объекта, в городе, деревне, поселке …

Наименование некоммерческого объединения граждан – указывается в случае наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель»
Улица (проспект, переулок и т. д.)

Номер дома (владения, участка) например, участок № 47
Номер корпуса (строения)

Улица, Номер дома, Номер корпуса указываются в случае наличия

2. Вид (название) объекта: Правильный вариант заполняется знаком (V)

В разделе 2 надо выбрать один вариант из предложенных:
2.1. Здание: дом гараж иное здание _________

Дом – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства;

Гараж – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности целей;

Иное здание – (не дом и не гараж) может регистрироваться по декларации, если для этого здания не требуется разрешения на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ). При регистрации такого здания надо вписать название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т. д.)

2.2. Сооружение ________________ например, теплица
Заполняется в случае регистрации объекта вспомогательного использования, не являющегося зданием, домом, гаражом, если на это сооружение не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство. При заполнении вписать название сооружения.

3. Назначение объекта:
Правильный вариант заполняется (V) В разделе 3 выбирается одно из двух: Жилое Нежилое

Жилое – заполняется, если регистрируемый объект (дом, иное здание) предназначен для постоянного проживания граждан

4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества
Тут комментировать нечего

5. Техническое описание объекта:

5.1. Общая площадь (кв. м)

Надо указать сумму внутренних площадей всех входящих в состав регистрируемого объекта помещений. При регистрации строения в общую площадь включаются площади террас, веранд, балконов и лоджий.
Если внутренние площади не могут быть обмеряны, то указывается площадь застройки, если же площадь застройки невозможно рассчитать, то пункт 5.1 не заполняется.

5.2. Этажность Подземная этажность
Этажность указывается общая, включая подземные этажи.

5.3. Год создания
5.4. Материал наружных стен: Правильный вариант заполняется (V)

Здесь надо выбрать один вариант из следующих предложенных:
Кирпич Бетон Прочий каменный Деревянный Деревянно-каменный Металлический Прочий

пункт 5.4 заполняется только для объекта являющегося зданием
5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Электричество Водопровод Канализация Горячее водоснабжение Газоснабжение Отопление Телефон

Здесь указываются галочкой вид подключения сети (центральный или автономный) к регистрируемому объекту.
Вид подключения (центральный/автономный) показан в декларации под каждым наименованием сети (Электричество, Водопровод и т. д.) кроме телефона, наличие которого указывается галочкой в рядом расположенной клетке.

6. Правообладатель объекта недвижимого имущества

Отчество указывается при наличии.
Дата рождения Пол: муж. жен.

Вид документа, удостоверяющего личность
Серия и номер документа, удостоверяющего личность

Дата выдачи документа
Вышерасположенная часть раздела 6 заполняется, если правообладатель регистрируемого объекта является физическим лицом.

ИНН если правообладателем объекта является физическое лицо, то ИНН указывается при его наличии, а если правообладателем является юридическое лицо, то указывается ИНН юридического лица.

Полное наименование юридического лица

Эта часть раздела 6 только для юридических лиц,
российские юридические лица заполняют следующие данные:

ОГРН Дата государственной регистрации
Иностранные юридические лица заполняют следующие данные:

Страна регистрации (инкорпорации)
Дата регистрации Номер регистрации

Адрес правообладателя объекта недвижимого имущества:
Почтовый индекс:

Субъект Российской Федерации например, город Москва
Населенный пункт (село, поселок и т. д.)

Улица (проспект, переулок и т. д.)
Номер дома (владения)

Номер корпуса (строения)
Номер квартиры (офиса)

Строки начиная со строки «Город» и включая строку «Номер квартиры» заполняются при наличии.
Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) данная строка предназначена только для иностранного юридического лица.

Следующий раздел заполняется только при наличии общей собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ)

7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества

Здесь надо выбрать, отметив знаком (V) один вариант из предлагаемых:
Общая долевая собственность Общая совместная собственность

Дальше указывается доля собственности правообладателя, на которого регистрируется право по данной декларации.
Доля указывается в виде правильной простой дроби

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю: вписать фамилию и инициалы лица заполнившего декларацию
подпись ставит лицо заполнившее декларацию (правообладатель или его представитель)

Расшифровка подписи ____________________
(фамилия и инициалы)

Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя
Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя

В последних двух строках декларации имеется в виду документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя регистрируемого объекта недвижимости.

КАК ЗАПОЛНЯЕТСЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА НЕГО ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ?

Декларация об объекте недвижимости оформляется правообладателем или его уполномоченным представителем в форме бумажного или электронного документа. В ней указываются данные об объекте недвижимости, сведения о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, информация о правообладателе и представителе.

Что такое дачная амнистия

Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав граждан на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство. К таким объектам, в частности, относятся объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома, индивидуальные жилые дома), гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных гражданам, а также построенные на садовых земельных участках жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки, определенные в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества (п. 39 ст. 1, ч. 17 ст.

51 ГрК РФ).

Для чего нужна декларация об объекте недвижимости

До 01.01.2019 декларация об объекте недвижимости являлась документом, подтверждающим факт создания такого объекта недвижимости, на основании которого осуществлялась его государственная регистрация (ст. 25.3 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

В настоящее время декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (ч. 11, 11.1 ст. 24, ч. 10 ст.

40 Закона N 218-ФЗ).

Декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости, или его представителем (п. 2 Требований, утв. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2019 N 953).

Как заполняется декларация об объекте недвижимости
Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Все записи, за исключением установленных законодательством РФ случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами (п. 6 Требований).

Оформить декларацию в виде бумажного документа можно с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом (п. 9 Требований).

В состав Декларации включаются следующие реквизиты (п. п. 11 — 17, 19 — 22 Требований):

1. «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» — вам необходимо выбрать из списка и обозначить знаком «V» соответствующий объект, указав, в частности, назначение: «жилое» или «нежилое». В строке «Назначение сооружения» при отсутствии вида назначения, соответствующего фактическому назначению, указывается «иное сооружение». При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

2. «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» — указывается в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС). В случае отсутствия объекта в адресном реестре адрес вносится на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. При отсутствии официального адреса в строке «Иное» указываются: наименование субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, бульвара, переулка), номер сооружения (если есть).

В случае если участок находится в садоводческом некоммерческом товариществе, указывается его полное название.
3. «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости» — указывается при наличии таких сведений.

4. «Кадастровый номер» — заполняется при наличии таких сведений, в частности, в отношении земельного участка, в границах которого расположен объект, в отношении которого заполняется декларация.

5. «Описание объекта недвижимости» — указываются сведения в зависимости от вида объекта.

6. «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» — указываются: фамилия, имя, отчество (если есть) и СНИЛС физического лица (при отсутствии СНИЛС — реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания).

Если правообладателями являются участники общей собственности, то в декларации указываются сведения об одном из них, сведения об остальных приводятся в приложении. При этом в реквизите указывается: «Список приведен в приложении на __ листах». Если декларация оформляется в форме электронного документа (за исключением ее оформления в отношении машино-места), количество реквизитов должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности.

Декларация подписывается всеми участниками общей собственности (Приложение N 3 к Приказу N 953).

7. «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» — заполняется, если декларация подается представителем правообладателя. При этом указываются реквизиты документа, на основании которого действует представитель, фамилия, имя, отчество (если есть) и СНИЛС (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания).

8. «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» — указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих или удостоверяющих право лица, от имени которого подается декларация, на земельный участок, на котором находится регистрируемый объект недвижимости (право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка).

Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав приложения к декларации (п. 24 Требований).

Незаполненные строки реквизитов декларации не исключаются, в них проставляется знак «-» (прочерк).

Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита декларации.

Нумерация листов декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа (п. 10 Требований).

Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего декларацию. Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего декларацию, проставляется на обороте последнего листа декларации с указанием даты подготовки декларации (п. 8 Требований).

Декларация, подготовленная в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию (п. 7 Требований).

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.