Как внести изменения в договор приватизации квартиры

Как внести изменения в договор на беспалтную передачу квратир в собственность граждан

Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно:

  • Непосредственно в орган, осуществляющий управление жилищным фондом (соответствующий отдел районной администрации).
  • Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Так, например, если заявление подавалось в орган местной администрации, то соответственно и получение будет осуществляться по его местонахождению. Как восстановить договор передачи квартиры в собственность Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой. В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).

Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства.

Договор приватизации квартиры

Часть жилого дома расположена непосредственно на земельном участке. Общая и жилая площадь части жилого дома, указанная в техническом паспорте, совпадает с договором приватизации.

Из договора на передачу в собственность квартиры видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана Тупицину Л. Г., что так же подтверждается справкой МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно». В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд.

Заключение договора приватизации жилого помещения в россии

На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины. В том случае, когда собственность долевая, в правоподтверждающим документе (выписке из ЕГРП) должен быть прописан размер доли каждого сособственника квартиры.

Договор передачи квартиры в собственность. процедура передачи жилья

Муж оформляет наследство на дом доставшийся от родителей. В договоре на безвозмездную передачу дома в собственность граждан (1993 г) допущена ошибка в написании фамилий родителей (одна буква) Предприятие которое передавало этот дом в собственность уже не существует.

В кадастровом паспорте и завещании фамилии указаны правильно. Куда нужно обратиться чтобы это исправить и если в суд какое заявление нужно составлять? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Можно ли получить налоговый вычет за 2019 год, если договор передачи квартиры датирован 2019 годом и св-ва о праве собственности еще нет?
  • Подписание договора передачи квартиры от застройщика дольщику

Ответы юристов (3)

Внесение изменений в договор на передачу квартиры

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.
Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.
Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.

Дело № не определено

Документы Для приватизации и заключения договора, необходимо сдать в жилищный отдел администрации, следующий пакет документов: Заявление на приватизацию Согласие всех прописанных (заявление) Нотариально оформленный отказ если есть отказавшиеся Документ, который подтверждает право пользования этим помещением до 2019 года таким документом являлся ордер, в последствие – договор соцнайма Технический паспорт на помещение он выдается сотрудниками БТИ и представляет собой подробный графический план помещения Кадастровый паспорт отражает технические данные жилья Выписка из домовой книги в ней содержатся сведения о тех, кто прописан в квартире Справка из бухгалтерии ЖЭКа или УК которая подтверждает, что долгов по коммунальным платежам нет Копии и оригиналы паспортов всех участников Квитанция документ, подтверждающий, что госпошлина оплачена Могут потребоваться и дополнительные документы.
В связи с чем к данному документу следует принимать общие правила гражданского законодательства Российской Федерации. Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

  • С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
  • с другой — гражданин РФ.

Предметом договора является жилое помещение.

То есть, ошибку можно подтвердить документом. Если же необходимо внести изменения, касающиеся определения долей, то сделать это можно только в судебном порядке. Органы Росреестра внесут необходимые изменения, но только на основании решения суда Расторжение Расторжение договора приватизации – редкость, но возможная.

Для этого необходимо явиться в жилищный отдел администрации, с которой заключался договор и написать заявление на расторжение договора. В этом случае, собственник снова становится нанимателем жилплощади, а государство – собственником, со всеми права и обязанностями.

Наниматель теперь имеет право пожизненного пользования данной площадью, но не распоряжения или владения. Кроме того, он теряет свое право на бесплатную приватизацию, так как оно уже было использовано.
Такой порядок возможен, если вторая сторона, то есть администрация, даст свое согласие на расторжение. Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.

Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры. Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов.

Процесс их сбора может занять около 2 месяцев. Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена специальная форма. С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом.
Очень долго в нашей стране институт частной собственности не существовал. Возможность приобретения жилья появилась в отечественном законодательстве относительно недавно.

  • Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц (например, угроза жизни или здоровью и др.).
  • Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.
  • Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. При этом заинтересованное лицо (истец) обязано приложить все документы, подтверждающие тот факт, на который он ссылается.

Можно ли внести изменения в договор приватизации с изменением долей

На момент приватизации (до 2019) года два моих сына были не совершеннолетними и не участвовали в приватизации: квартира приватизирована на троих: я, моя мама — инвалид и брат, на данный момент не принимающий никакого участия ни в оплате коммунальных платежей, в ремонте квартиры, но претендующий на 1/3. Права моитх детей нарушены? Можно ли внести изменения в договор приватизации с изменением долей?

Помогите разобраться?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Любовь. Изменения в закон внеси в конце 1994 года. Если приватизация свершалась до этой даты, то тогда дети могут признать право собственности в суде.

Если после, то приватизация недействительна, т. к. совершена в нарушении прав детей. Обращайтесь в суд за признанием частично договора недействительным, признания собственности и перераспределения долей. Ваш брат как собственник обязан оплачивать содержание своего жилья пропорционально доле.

Вы можете в судебном порядке обязать оплатить его и взыскать затраченные денежные средства (если платили за него). Далее если будет производиться неуплата, то его за нарушение правил пользования могут выселить и продать его долю с торгов (это делает администрация)

  • Юридическая консультация бесплатно онлайн
  • Контактная информация

© 2019-2019 «Юрист24»

Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Можно ли будет изменить договор о передаче жилья в собственность (приватизации)?

Алексей

Можно ли будет изменить договор о передаче жилья в собственность (приватизации)?

Речь идет о приватизации в период со второй половины 1991 г. по август 1994 г. квартир, в которых на момент приватизации проживали несовершеннолетние дети. Я был не совершеннолетним и родители не включали меня (сына) в число участников приватизации, которая состоялась в 1992 году. Сейчас в приватизированной квартире проживаем я и мать.

Согласно ст. 11 принятого 4 июля 1991 г. Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР, каждый гражданин был вправе бесплатно приватизировать жилое помещение только один раз. Каких-либо изъятий из этого правила, в том числе и для несовершеннолетних граждан, в Законе не предусматривалось. Лишь 11 августа 1994 г. в ст.

11 Закона были внесены изменения, и за несовершеннолетними, ставшими собственниками жилого помещения в результате приватизации, стало сохраняться право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Понятно, что когда в указанный период родители приватизировали квартиру, они рассуждали так: если мы включим ребенка в договор передачи квартиры, то в дальнейшем он уже не сможет приватизировать жилье, которое, может быть, когда-нибудь получит; а если не включим, то нашу квартиру он в любом случае получит по наследству. Вполне разумный ход рассуждений приводил к естественному результату — ребенка не включали в договор. С правовой точки зрения это означало, что родители от имени ребенка отказывались от его права на участие в приватизации той квартиры, в которой он проживал.

Договор передачи жилья подлежал регистрации в соответствующих государственных и муниципальных жилищных органах. А эти органы в отношении включения детей в договор приватизации заняли весьма своеобразную позицию. Они беспрекословно принимали на регистрацию договоры, в которые дети не были включены. Это произошло и в моем случае. Как я могу добиться включения меня в договор на приватизацию квартиры (родители согласны) и стать ее совладельцем.

В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы представлять?

Ответы юристов 3

Как внести изменения в договор приватизации квартиры

Ветюгов Роман Сергеевич

Вам необходимо предъявить в суд исковое заявление о признании частично недействительной сделки по приватизации жилого помещения, при этом одновременно просить суд о включении Вас в число сособственников жилого помещения, а также признать за Вами право собственности на указаную квартиру наравне с другими сособственниками.

К сожалению, такие вопросы (в данном случае признание приватизации — как безвозмездной сделки по передаче имущества от государства физическому лицу) решаются только в судебном порядке. В данном случае необходимо говорить о том, что сделка в части своей (невключении Вас в число приватизировавших квартиру лиц) противоречит законодательству.

Как показывает судебная практика — решения по большей части выносятся в пользу истцов.
Практика (положительная) подобных дел у нашей организации уже была.

В случае возникновения вопросов по данному делу — всегда буду рад Вам помочь — пишите на адрес электронной почты, либо звоните — телефон всегда доступен.

С уважением к Вам, Ветюгов Роман.

Алексей

Вам необходимо предъявить в суд исковое заявление о признании частично

недействительной сделки по приватизации жилого помещения, при этом одновременно
просить суд о включении Вас в число сособственников жилого помещения, а также

признать за Вами право собственности на указаную квартиру наравне с другими
1). Кто в исковом заявлении должен быть привлечен в качестве ответчиков?

2). Поскольку родители согласны на включение меня в договор на приватизацию квартиры, то возможно ли привлечение родителей в качестве третьих лиц (ст. 42 или 43 ГПК РФ) — требования родителей совпадают с моими. Это позволит уменьшить и госпошлину (которую вынужден оплачивать каждый истец), да и вопрос с присутствием решится проще.

Алексей

И все-таки, кто, помимо родителей, должет быть указан в качестве ответчиков?
Существует ли внесудебный способ решения этой проблемы?

Возникает однако вопрос, где вы были в течение столь долгого времени

  • суд может отказать за пропуском срока давности.

В детстве я вообще бумаг не видел, а после — этот вопрос не поднимался, мне говорили, что собственность долевая. Документы мне показали только сейчас.
И все-таки, имеются ли перспективы в суде:

Иван Клепицкий «Приватизация была законной. Включить Вас в тот договор не представляется возможным. Но проблемы нет. Проще всего, если родители просто подарят Вам квартиру.

Для этого даже нотариус не нужен. Составляете договор дарения в простой письменной форме, проходите БТИ, потом регистрируете сделку и право собственности. Налогом на доходы такой подарок от родителей не облагается. И право на приватизацию останется за Вами.»

Так законной была приватизация без включения ребенка или нет?

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Возникает однако вопрос, где вы были в течение столь долгого времени — суд может отказать за пропуском срока давности. Ответчиками родители скорее всего будут. Если же Вы из соображений экономии пошлины начнете принимать решения, лучше вообще не начинать дело, сэкономите.

Рад буду помочь! НО! Уточнения на сайте — НЕ ЧИТАЮ. Детальные консультации, все услуги — платно. Звоните.

Как внести изменения в договор приватизации квартиры

Мой Юрист Онлайн

Здравствуйте, Алексей. Извините, но зачем так мудрить?
Родители сейчас могут подарить вам долю в квартире, без всяких расприватизаций и переделов собственности. И Вы будете сособственником наравне с ними.

Ищете ответ на свой вопрос? Спросить юриста проще!

Похожие вопросы

Вопрос о приватизации

Можно ли будет изменить договор о передаче жилья в собственность (приватизации)? Речь идет о приватизации в период со второй половины 1991 г. по август 1994 г. квартир, в которых на момен.
Показать полностью…

Можно ли будет изменить договор о передаче жилья в собственность (приватизации)?

Речь идет о приватизации в период со второй половины 1991 г. по август 1994 г. квартир, в которых на момент приватизации проживали несовершеннолетние дети. Я был не совершеннолетним и родители не включали меня (сына) в число участников приватизации, которая состоялась в 1992 году. Сейчас в приватизированной квартире проживаем я и мать.

Согласно ст. 11 принятого 4 июля 1991 г. Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР, каждый гражданин был вправе бесплатно приватизировать жилое помещение только один раз. Каких-либо изъятий из этого правила, в том числе и для несовершеннолетних граждан, в Законе не предусматривалось.

Лишь 11 августа 1994 г. в ст. 11 Закона были внесены изменения, и за несовершеннолетними, ставшими собственниками жилого помещения в результате приватизации, стало сохраняться право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Понятно, что когда в указанный период родители приватизировали квартиру, они рассуждали так: если мы включим ребенка в договор передачи квартиры, то в дальнейшем он уже не сможет приватизировать жилье, которое, может быть, когда-нибудь получит; а если не включим, то нашу квартиру он в любом случае получит по наследству. Вполне разумный ход рассуждений приводил к естественному результату — ребенка не включали в договор. С правовой точки зрения это означало, что родители от имени ребенка отказывались от его права на участие в приватизации той квартиры, в которой он проживал.

Договор передачи жилья подлежал регистрации в соответствующих государственных и муниципальных жилищных органах. А эти органы в отношении включения детей в договор приватизации заняли весьма своеобразную позицию. Они беспрекословно принимали на регистрацию договоры, в которые дети не были включены. Это произошло и в моем случае.

Как я могу добиться включения меня в договор на приватизацию квартиры (родители согласны) и стать ее совладельцем. В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы представлять?

ПРОШУ УКАЗАТЬ — КОГО (ПОМИМО РОДИТЕЛЕЙ) НЕОБХОДИМО УКАЗАТЬ ОТВЕТЧИКАМИ?
МОЖНО ЛИ РОДИТЕЛЕЙ УКАЗАТЬ КАК ТРЕТЬИХ ЛИЦ?

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.