Как оформить недвижимости в абхазии по дарственной

Как оформить недвижимости в абхазии по дарственной

Лично я считаю, что за такие посты надо с форума удалять. Абхазия гражданством не торгует. А те физ лица, которые пытаются на этом спекулировать либо уже наказаны, либо будут наказаны ну очень в скором времени.

Макс, не занимайтесь бредовой дезинформацией. Сейчас липовые паспорта просто пачками аннулируются.

Бродяга
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Бродяга
Найти все сообщения от Бродяга

Лично я считаю, что за такие посты надо с форума удалять. Абхазия гражданством не торгует. А те физ лица, которые пытаются на этом спекулировать либо уже наказаны, либо будут наказаны ну очень в скором времени.

Макс, не занимайтесь бредовой дезинформацией. Сейчас липовые паспорта просто пачками аннулируются.

Хотя договор купли-продажи Вы сможете составить у нотариуса, но при этом недвижимость уже не будет принадлежать старому хозяину, но и Вы не сможете ее зарегистрировать, поскольку у Вас нет абхазского паспорта или правоустанавливающих документов на созданную фирму.
Мореман
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Мореман
Найти все сообщения от Мореман
Дзука
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Дзука
Найти все сообщения от Дзука

Выскажу лично свое мнение. На данный момент думаю не стоит объяснять, что такое деньги. Пока есть отношения «деньги-товар» и наоборот то, что говорит Макс и Бродяга было, есть и будет. Да, с этим можно и нужно бороться, но это не излечимо. Взять к примеру Китай, где смертная казнь как у нас морозы на крещение.

Строго и стабильно. Так все равно пытаются «урвать». К примеру, не так давно, ситуация с детским питанием.
Лазил в интернете и наткнулся на один сайт про приобретение недвижимости. Вот от туда:

Больше всего понравился пункт 1. Да, я такой человек, который может поверить в ситуацию, когда приезжает к примеру из России специалист с большой буквы и Абхазии действительны он нужен и эта комиссия рассмотрит на льготных условиях. Честно, верю. Но так же я и не опровергну то, что если существует, так называемый, человеческий фактор, и в Абхазию приедет к примеру Вася, с толстым кошельком, который захочет там тупо понастроить гостиничных домов и считать с них прибыль, и та же комиссия «усмотрит» в нем «ценного специалиста» за определенное вознаграждение.

Везде есть свои Законы и есть «лазейки», которые могут эти Законы обходить.

Трудно высказаться по этому поводу лучше, чем сказал известный абхазовед Михаил с форума Абхазия. орг:
С единственной поправкой, что Хаджимба сейчас не вице-премьер. Ну и возможно комиссию кто-то другой возглавляет.

Оформление жилой недвижимости (квартир, домов) в Абхазии в собственность.

Независимая республика Абхазия притягивает своей красотой и удивительно мягким субтропическим климатом не только туристов, но и авантюристов-романтиков, мечтающих переехать сюда на постоянное место жительства из пыльных и загазованных городов-мегаполисов. Многих привлекает абхазская природа, чистый горный воздух, пустынные пляжи и обилие разнообразных диковинных для россиянина фруктов. С целью осесть и закрепиться в этой стране, многие решаются на покупку частного дома или хотя бы квартиры.

И сразу же, при этом, встает вопрос законного оформления недвижимости в собственность. С этой целью люди обращаются к местным юристам, в агентства недвижимости и с грустью узнают, что даже сама сделка купли-продажи не может быть признана законной, т. к. по законам Абхазии, жилье не может быть продано гражданину другой страны, в том числе и гражданину Российской Федерации. Хорошо, если человек узнает об этом заранее и осмысленно решается на покупку, заведомо понимая риск и рассчитывая свои возможности и способности. Хуже, когда он бездумно отдает деньги и попадается на удочку недобросовестного продавца.

Особенно опасны сделки с недвижимостью на побережье, ведь там спрос намного выше, чем в горной местности, а значит, и поводов «поживиться» больше.

Узнав о таком положении вещей, многие люди с грустью откладывают реализацию своей мечты «до лучших времен». Но есть и те кто решается «идти до конца» и во что бы то ни стало «узаконить» купленное жилье всеми возможными способами, зачастую прибегая к способам мягко говоря, не очень законным. Например, некоторые пытаются купить за деньги гражданство или используют сомнительные схемы оформления недвижимости (например, перевода жилья в нежилой фонд, оформления на тяжелобольного гражданина Абхазии с написанием завещания и прочие полузаконные и, даже, аморальные способы).

Как правило, объявления о таких услугах можно найти в местной газете или сети Интернет. Надо заметить, что всеми этими делами, часто занимаются нечистые на руку люди, задача которых не довести дело до конца, а выжать как можно больше с глупого иностранца денег. И человек, доверившийся таким «специалистам», чаще всего попадает в двойную ловушку: сначала отдав деньги за жилье, а потом еще приличную сумму «специалистам», обещающим узаконить его покупку. В результате незадачливый иностранец, может потерять все что у него было, оказавшись у «разбитого корыта».

Конечно не все так плохо и многим, путем долгих страданий и немалых вложений удается-таки стать законным собственником своей недвижимости. Но мне кажется, это не самым лучшим и надежным способом, и я бы не рекомендовал так поступать.

Так что же делать, спросите вы? Ну прежде всего — не отчаиваться. При желании, все вопросы можно решить.

Для того, чтобы понять, как правильно нужно поступать при покупке жилья, необходимо понимать жизнь на Кавказе как таковую. Жизнь, с ее устоями, традициями, понятиями. Кто-то скажет: «а как это понимание поможет мне оформить недвижимость в собственность?» Отвечу: «Никак! «. Оформить никак, потому что законом это не предусмотрено, а вот сделать так чтобы вы смогли спокойно жить не боясь потерять вложенные деньги, не боясь оказаться изгоем на новом месте, а наоборот стать желанным соседом, другом и даже нужным для страны налогоплательщиком можно!

Итак, что же представляет из себя жизнь на Кавказе? Прежде всего это сохранившийся издревле общинно-родовой стиль существования. Своего рода «клановая система». Это то что не так уж и давно наблюдалось и в России, когда в одной деревне 90% жильцов имеют одну фамилию и почти все друг другу родственники.

Здесь это более выражено и не учитывать этот фактор по меньшей степени, глупо. Второе, что нужно запомнить, что в этом роду есть авторитетные люди, которые в силу своего авторитета призваны решать многие вопросы, в том числе, они могут решить и вопрос вашего проживания на их территории (в их деревне, районе). Этими людьми могут быть главы района, села, древни, а могут быть просто старики, проживающие в этой деревне. Так вот, если вы покупаете жилье в селе, где большая часть людей абхазы или армяне, я бы рекомендовал найти такого человека, прежде чем вы решитесь купить что-то.

Для многих русских это кажется дикостью и кое-кто даже говорит что-то типа: «это что же, получается, надо идти на поклон к местному авторитету?» Все не совсем так. На самом деле, данное действие это дань уважения роду, проживающему на данной территории.

Представьте ситуацию: вы живете в деревне, вокруг вас масса родственников (братья, сестры, дяди, тети, бабки, деды, прабабки, прадеды, штук 200 детишек) и все они в одной деревне. Вот живете вы себе мирно и счастливо и вдруг бац… приезжает в вашу деревню какой-то чужак и начинает «жить по-своему», что-то перестраивать, что-то рушить не спросясь ни кого в вашей деревне. Вам это начинает не нравится, вас это злит, выбивает из привычного ритма жизни.

И что же вы в этом случае станете делать? Ну, скорее всего создадите условия, при которых этому чужаку захочется продать все и уехать из вашей деревни. Но это как минимум. Ваши действия в конечном счете, будут зависеть от ваших нервов и воспитанных в вас моральных принципов. А ведь вы можете поступить проще, например, поставить ультиматум или даже, не дай Бог применить к нему физическую силу, если нахал окажется несговорчивым.

Так не лучше ли не создавать такой ситуации? А ведь можно просто прийти к знающему человеку, поговорить по-душам, рассказать о своих планах и чисто по-человечески попросить разрешения поселиться рядом с ним и его родственниками. Разве это так сложно? Вы ничего не потеряете, даже если и получите отказ. Но если уж вам разрешат поселиться рядом, то вас как бы примут в свой род.

Конечно это слишком громко сказано, вы все равно останетесь чужаком, но чужаком желанным, к которому будут относиться как к своему. А значит можно рассчитывать и на защиту от возможных жизненных неприятностей. т. е. никакому беспределу в отношении вас уже осуществиться не позволят.

Немного проще в деревнях, где большая часть населения русские, там связи с администрацией и авторитетными людьми уже, как правило, давно налажены и процесс приема новых жильцов несколько упрощен и отработан. Одним из таких поселений является село Атара-Армянская, находящееся в Очамчирском районе Абхазии. Здесь достаточно обратиться к любому жителю, чтобы получить полную инструкцию к действию по покупке жилья и дальнейшему проживанию.

После того, как предварительные вопросы согласованы с местными жителями и администрацией, можно приступать к сделке. Для начала нужно получить справку из сельсовета (администрации), подтверждающую собственника покупаемой вами недвижимости. Потом, с этим собственником, прийти к нотариусу и попросить оформить его генеральную доверенность на дом.

Эта доверенность даст покупателю все те же права что и собственнику (т. е. человек на основании этой доверенности может перепродать свою недвижимость, может перестроить (перепланировать) ее, оформить в БТИ первичные документы, может переписать доверенность на другого человека и еще много чего он может сделать). Подробнее о всех документах, я написал в специальной статье под названием Важные и не очень документы при покупке дома в Абхазии, гражданами России. Неплохо было бы попросить собственника сделать на вас завещание у этого же нотариуса, тем более если он уже человек пожилой.

По деньгам это будет ненамного дороже, а вот в случае его смерти, вы на правах наследователя, станете уже полноправным хозяином, приобретенного жилья.

Хотелось бы также предупредить, что генеральная доверенность на жилье не дает вам права прописки в данном населенном пункте, а значит и законного постоянного проживания в Республике Абхазия. Что же дает вам это право, будет рассмотрено в следующей статье под названием «Законное право проживания на территории Абхазии»

Как оформить недвижимости в абхазии по дарственной
Занималась проектом. Нет, полезла в почту, а там реклама. Вот не могу, боюсь. Не понимаю, к чему их… Владение жилой недвижимостью «по доверенности» Также в случае смерти доверителя, считавшийся проданным дом, переходил соответственно наследникам, а лицо, считавшее себя покупателем и владельцем, сталкивается с необходимостью договариваться уже с новым титульным собственником недвижимости. Если женщина видит надпись «Скидки 50%», то ее мозг отключается ровно на столько же.

Практика оформления прав на объекты недвижимости (1993-2014 гг.) Обычно, эти схемы предусматривали ряд юридических манипуляций, которые создавали иллюзию владения и распоряжения «купленной» недвижимостью. Рассмотрим классические схемы, которые применялись на практике.

у меня у бабушки( гражданка России) квартира в собственности в Абхазии много лет, хочет подарить мне ее я тоже являюсь гражданкой рф. где и как нужно решать этот вопрос? Может я буду Капитаном очевидность, но оформлять нужно в Абхазии ) по месту нахождения недвижимости.
Дарственная на недвиженность в абхазии
Многие россияне приносят документы на оформление гражданства, только чтобы недвижимость купить. Как себя обезопасить от возможного признания (со временем) сделки недействительной?

Буду очень благодарна за ссылки на статьи и международные правовые акты. Хорошие соседи. Тихое место, рядом река с чистейшей водой. До моря 300 метров.

1.5 мл. р.

«2. Может быть необходимо рассматривать только то жилье, которое находится в собственности Продавца со времен СССР или это не имеет особого значения?»

И потом будет очень проблематично с ними связаться. Хозяин может написать несколько таких завещаний разным лицам, а действительным будет только последнее.
Дарственная на недвиженность в абхазии
Если женщина видит надпись «Скидки 50%», то ее мозг отключается ровно на столько же. Исходя из вышесказанного можно заключить, что Абхазия для россиян на законных основаниях недоступна.
И оказывается, что купить-то нельзя. Можно вроде как купить «по доверенности», можно вроде как «арендовать», но купить по-настоящему нельзя.
Советы по приобретению недвижимости в Республике Абхазия
В первом случае гражданин Абхазии оформляет дарственную или завещание в пользу заинтересованного лица.

Во втором – требуется создание юридической фирмы, совладельцем которой будет уроженец Абхазии. А в третьем – хозяева дома или квартиры могут предоставить вам право жить в течение 3 лет на территории их владений. Протяженность черноморского побережья в Абхазии составляет чуть больше 200 км.

В летние месяцы температура воды остается прохладной – всего лишь 20 градусов, но в бархатный сезон море может прогреться до 26 градусов. Красивые пейзажи, чудесная растительность, горный воздух – вот главные причины, почему стоит приобрести домик в Абхазии.

Как видно, легче купить квартиру в болгарии по цене более высокой, чем в Абхазии. Но власти этой страны обещали в скором времени упростить процедуру покупки недвижимости для иностранных граждан.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.