Можно ли признать договор дарения недействительным истечение какого срока

Случаи из судебной практики о признании договора дарения недействительным

Чаще всего пытаются отменить договора дарения недвижимости? Почему? Ответ очевиден – квартиры (также как и дачи с земельными участками) имеют высокую кадастровую стоимость. А жизненная ситуация дарителя может измениться в любой момент.

Например, отмена дарения возможна, если сгорела (пострадала в стихийном бедствии) вторая, имеющаяся у дарителя квартира и ему теперь негде жить.

Следует понимать, что признать дарственную недействительной и отменить ее — это два разных юридически действия. Также, стоит учитывать, что оспаривание договора часто происходит в суде (так как мало кто соглашается возвращать «подарки» добровольно). Судебная практика по отмене подобных соглашений (конкретные примеры будут разобраны далее) показывает, что оспорить дарственную или добиться ее недействительность самостоятельно сложно.

Иногда, чтобы юридически подтвердить факты необходимо проведение судебных и медицинских экспертиз, представление неоспоримых доказательств. Истцом при отмене договора могут выступать не только стороны, которыми подписывалась дарственная, но и иные заинтересованные граждане.

Можно ли признать договор дарения недействительным истечение какого срока

Еще один пример для отмены дарственной – это заключение мнимой сделки (когда под видом дарения пытаются перепродать имущество и не платить налоги).
Избежать проблем после оформления документов на дарение имущества можно проконсультировавшись с юристом.

Но если уже дарственная оформлена, права перерегистрированы и вносить исправления поздно, то для оспаривания законности сделки лучше опять же привлечь юриста. Так как отменить договор дарения гораздо сложнее, чем его заключить. На нашем юридическом портале можно получить бесплатные консультации от юристов с необходимым уровнем образования и большой практикой работы.

Общие правила

По договору дарения, точнее его отмене есть нюансы, которые необходимо знать одариваемо и получателю имущества. Стандартные правила, указанные далее по тексту, регламентируются 578 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации:

  • если со стороны получателя дара предпринимались умышленные действия, представляющие угрозу жизни дарителя или близких членов семьи. Также если вышеуказанным гражданам умышленно нанесены телесные повреждения различной степени тяжести;
  • если действия одариваемого могут привести к тому, что подарок будет безнадежно испорчен или уничтожен (а он представляет высокую ценность для общества или дарителя), то это может стать основанием для аннулирования сделки;
  • юридические лица и частные предприниматели, одаривающие граждан собственным имуществом при банкротстве, так же как и сами получатели дара, должны понимать, что в первые шесть месяцев сделка может быть оспорена;
  • после смерти одариваемого, при условии, что даритель до сих пор жив, подаренное имущество возвращается обратно (если это было заранее предусмотрено сделкой).

Если по вине одаряемого даритель лишился жизни или дееспособности (то есть отвечать за свои действия он уже не в состоянии) право оспорить сделку. По закону, если отмена дарственной все же состоялась, имущество (при его целостности и сохранности) должно быть возвращено первому владельцу (то есть дарителю).

Судебная практика

Более подробно об основаниях и способах отмены дарственной расписано в статье о том, как можно оспорить договор дарения. На данный момент нас больше интересует тема признания дарственной недействительной и судебная практика по подобным делам. Примеры не привязаны к определенному месту расположения участников процесса, и не будет назван суд и номер искового производства.

Но, примеры взяты из жизни и более подробную информацию по ним можно получить, скачав бесплатно файлы с судебными решениями.

Пример 1

Гражданка, поддавшись на уговоры сына, подписала единственное жилье ему в дар. Взамен сын обещал о ней заботиться и материально обеспечивать. Гражданка признает себя обманутой собственным сыном, так как перепутала понятия договора дарения и ренты. На этих основаниях она просит суд аннулировать дарственную и запись о регистрации недвижимости в Росреестре.

В удовлетворении иска было отказано.

Пример 2

Гражданка получила дом от мужа по наследству. Затем передарила его собственному сыну. Изначально они договаривались, что сын с семьей въедет на постоянное проживание в этот дом только после смерти истицы. Со стороны истицы выдвигаются требования аннулировать дарственную, так как ответчик в доме не проживает, за коммунальные услуги не платит. А дому требуется срочный ремонт, так как он находится в состоянии, близком к разрушению.

В ходе судебного заседания было выяснено, что ответчик данный дом не посещает, так как поссорился с истцом и в связи с тем, что однажды она уже пыталась отменить дарственную, обвиняя ответчика в нанесении побоев (иск истицы остался без удовлетворения). Экспертиза показала, что дом находится в нормальном состоянии и нуждается только в косметическом ремонте. Кроме того, ответчик заявил ходатайство о применении сроков исковой давности.

Результат – в удовлетворении исковых требований отказано.

Пример 3

Истец просит отменить дарственную, излагая события следующим образом:

  • квартира, в которой он проживает с супругой и несовершеннолетним сыном жены взята им в кредит (жена поручитель);
  • у жены с сыном была комната в общежитии, чтобы ее продать органы опеки и попечительства потребовали, наличия у ребенка другого жилья;
  • в связи с этим, истец оформил свою квартиру на жену посредством договора дарения;
  • жена продала собственную комнату и потратила денежные средства на личные нужды;
  • в связи с тем, что с женой отношения не складываются, он требует признать дарственную недействительной (мнимая сделка) и вернуть квартиру ему в личную собственность.

Истица настаивает на том, что заключался договор дарения с одной целью – подарить ей квартиру. Комната в коммунальной квартире была продана гораздо позже оформления дарственной и одно событие совершенно не взаимосвязано с другим. Требованием органов опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на продажу комнаты в коммуналке, было разделение полученных денег между ответчицей и ее сыном.

Что и было сделано – деньги лежат на счету в банке на имя ее сына. Оставшуюся часть денежных средств потратили на семейные нужды, в том числе и на ремонт спорного жилья.

В результате тщательного изучения всех обстоятельств дела, судом было вынесено решение в удовлетворении иска отказать.

Пример 4

Истцом является мать. Она просит отменить дарственную, так как ее сын умер, а она пережила его. На наследство претендует дочь умершего, которую истец дочерью сына (и своей внучкой) не считает, так как родилась девочка не в браке. Наследников двое – мать умершего и его дочь. Отмену дарственной истец обосновывает тем, что после смерти одариваемого имущество должно перейти обратно к дарителю.

В иске отказано, как в суде первой инстанции, так и в порядке апелляционного судопроизводства. В судебном заседании было выяснено, что при оформлении дарственной пункт, о том, что квартира вернется к дарителю после смерти одариваемого в договор включен не был. Все что касается наследования и установления отцовства, должно быть рассмотрено в порядке другого судебного заседания, если у сторон будет желание предъявить встречные исковые требования.

Пример 5

Истица просит отменить действие договора дарения в пользу ответчицы. Она настаивает на том, что ответчица нанесла ей легкие телесные повреждения, о чем имеет доказательства (справки с больницы и выписки суда, так как по факту причинения умышленного вреда здоровью было инициировано судебное разбирательство). Судом первой инстанции, также как и после рассмотрения апелляционной жалобы было принято решение в пользу истицы.

Заключение

В заключение хотелось бы сказать, что примеров приводить можно бесконечное множество. И большая часть из них имеет закономерный результат – в удовлетворении исковых требований отказать полностью. Даже если вы и правы, доказать это в суде в случаях с заключенными дарственными достаточно сложно. Для этого необходимо досконально знать законодательство в данной области правоведения.

А также подготавливать заранее доказательную базу, собирать свидетелей, делать экспертизы.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Основания и процедура признания дарственной недействительной

Дарение – сделка, при которой материальные блага передаются на безвозмездной основе от одного лица (дарителя) другому (одаряемому). То есть собственник имущества безвозмездно, без встречного предоставления с другой стороны преподносит в дар свои вещи либо имущественные права.

Это самый простой способ передать движимые или недвижимые вещи другому человеку.

Для заключения такой сделки собственником имущества составляется договор дарения, в котором прописываются существенные условия сделки, указываются лица, кому в дар передается имущество и т. д.

Можно ли признать договор дарения недействительным истечение какого срокаВ настоящее время в сфере жилищных правоотношений часто возникают такие ситуации, вследствие которых появляются основания для оспаривания сделки, признания ее ничтожной. В первую очередь это связано с предметом соглашения – квартирой, домом, машиной.

Поэтому факт дарения часто вызывает недвусмысленные подозрения об истинном содержании такого соглашения.
Сделка будет признаваться ничтожной, если не соответствует требованиям и нормам закона РФ.

Основания признания договора дарения недействительным

Основания признания сделки недействительной по закону закреплены ГК РФ.

К ним относятся следующие:

  • соглашение о дарении не соответствует требованиям закона;
  • заключено с целью умышленного нарушения нравственности, правил, порядка;
  • заключено, чтобы скрыть другое намерение (притворная сделка);
  • заключено только для вида (мнимая сделка);
  • подписано лицом, которое не имеет прав совершать такие действия, не может нести ответственность за них (недееспособный гражданин);
  • заключено в момент, когда лицо имело неправильное представление о таком соглашении;
  • подписано под влиянием применения силы, давления, обмана;
  • дарителем является несовершеннолетнее лицо;
  • в дарственной не указан передаваемый предмет;
  • если дарителем является юридическое лицо, а соглашение не оформлено письменно;
  • на момент заключения договора по передаче квартиры отсутствует регистрация на нее в Росреестре;
  • имущество передается после смерти собственника;
  • соглашение составлено с грубыми ошибками, не по форме;
  • передача квартиры не сопровождается переходом прав собственности;
  • на передаваемое имущество наложен арест или запрет;
  • когда имущество переходит лицу, которое в силу закона не может принять дар, стоимость которого больше 3000 рублей;
  • под дарением скрывалась сделка купли-продажи, мены, аренды;
  • сделка совершалась подставным лицом либо владелец оформил доверенность на другого человека, чтобы заключить сделку, противоречащую закону.

Случаи, по которым можно аннулировать дарственную

Признать договор недействительным и аннулировать его можно в следующих случаях:

  • если одаряемое лицо нанесло телесные повреждения собственнику либо пыталось совершить на него или его семью покушение;
  • дар получил серьезные повреждения либо был потерян из-за неаккуратности получателя;
  • даритель внезапно умер, не успев зарегистрировать договор;
  • имущественное положение дарящей стороны стало хуже по каким-либо причинам;
  • в содержании договора предусмотрено, что дарение произойдет при условии совершения одаряемым лицом каких-либо определенных действий.

Можно ли признать договор дарения недействительным истечение какого срокаПри наличии описанных выше обстоятельств, договор дарения считается недействительным по своей сущности либо по оспариванию заинтересованных в деле лиц. На основании их заявления суд рассматривает дело о признании сделки не соответствующей закону. А раз она не соответствует закону, то не имеет оснований для возникновения правовых обстоятельств.

Поэтому одаряемое лицо обязано вернуть подарок обратно прежнему собственнику. А если нет возможности вернуть подарок в «натуре», то его стоимость возмещается в денежном выражении.

Частичная недействительность договора к его полной аннуляции не приводит, но только в том случае, если без этой части соглашение может быть реализовано.

Подать иск о том, чтобы признать ничтожность договора дарения могут наследники дарителя, другие заинтересованные лица (родственники, желающие уберечь собственника от неверного, ошибочного действия), а также само одаряемое лицо. Главное, подать его до того момента, когда имущество будет передано в дар.

Сроки аннулирования договора дарения

Исковое заявление подается в течение трех лет со дня, когда даритель либо получатель узнал те обстоятельства, которые будут являться основанием признать сделку недействительной. Такие сроки называются исковой давностью. Когда срок исковой давности истекает, то заявление на оспаривание судом уже не принимается.

Отсчет течения срока начинается с того дня, когда соглашение вступило в силу (дата прописывается в нем). Если иск подается третьим лицом, то срок начинает течь со дня, когда лицо узнало о существовании договора (и не могло узнать о нем раньше в силу определенных обстоятельств).

Признание договора дарения недействительным: процедура

При оспаривании дарственной либо признании ее недействительной надо быть готовым к тому, что этот процесс будет долгим. Судебная практика в этих вопросах противоречива и несовершенна. А если учитывать, что эта правовая отрасль касается материальных выгод сторон конфликта, то каждая из них будет готова предпринять все возможное, чтобы отстоять свои интересы.

Особенно сильно разгораются споры в отношении передачи квартиры, дома, земельного участка и других вещей, которые имеют высокую ценность.

Признание недействительным договора дарения квартиры

Чтобы составить исковое заявление, необходимо определить правовые основания для этого. Надо собрать доказательную базу, которая может включать документы, свидетельские показания, видео, аудиоподтверждения.

Иск составляется и подается в суд общей юрисдикции, относящийся к району, в котором находится имущество. Если оспариваются имущественные права, то иск подается в суд по месту проживания ответчика. Если сторонами сделки по дарению выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели, то иск подается в арбитражный суд.

В суде имеется образец искового заявления. В нем излагаются все обстоятельства дела.

К иску прилагаются следующие документы:

  • личный паспорт истца;Можно ли признать договор дарения недействительным истечение какого срока
  • идентификационный код;
  • копия договора дарения;
  • документы о праве собственности на имущество;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие факт неправомерного составления и подписания соглашения (справки от врача, видео, аудиоподтверждения, расписки о финансовых операциях, доказательства пыток, шантажа и др.)

Признание сделки дарения недействительной может установить только судебный орган при наличии определенных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

При этом подать соответствующий иск может сам даритель, одаряемый либо третье лицо, заинтересованное в исходе дела.

К иску необходимо приложить доказательственную базу, на которую и будет опираться суд, и принимать решение по делу. Если основания для признания сделки недействительной будут установлены и проверены, то суд выносит решение признать договор о дарении ничтожным.

В этом случае передаваемое в дар имущество должно вернуться обратно к дарителю. Если по какой-либо причине вернуть имущество не представляется возможным, собственнику возвращается его стоимость в деньгах.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Derane

    Договор дарения признается недействительным в судебном порядке по иску дарителя или заинтересованных лиц по основаниям, прописанным в Гражданском кодексе РФ. Основания делятся на две категории: оспоримая сделка и ничтожная сделка. Оспоримые сделки.

    Ответить
  2. -Rapunzel-

    Сделки, связанные с дарением того или иного имущества можно признать мнимыми, но стоит упомянуть, что признание договора дарения недействительным – не одна из самых лёгких процедур, для осуществления которой потребуется временные и денежные ресурсы.

    Ответить
  3. Memeslatinko

    Договор дарения, как и другие сделки можно признать недействительным. Сделать это возможно в соответствии § 2 Гражданского Оспоримая же сделка должна быть признана недействительной только судом. При этом должны быть основания, нарушающие права и. . .

    Ответить
  4. BigWinS

    Признание договора дарения недействительным: основания, особенности. Отмена дарения в судебном порядке. Пошаговая инструкция. Можно ли признать дарственную недействительной после смерти одаряемого? Отмена возможна, если в ДД содержится такое. . .

    Ответить
  5. Auindre

    Договор дарения – это тот тип соглашения, который не только подразумевает безвозмездную передачу имущества в пользование одним лицом другому, но и совершение такой операции на добровольной основе, без материальной составляющей.

    Ответить
  6. CrazyBlood

    Как признать недействительным договор дарения? Подскажите как разобраться в ситуации и решить вопрос. Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

    Ответить
  7. -Rapunzel-

    Недействительность дарственной в 2021 году: основания? Подскажите, как правильно разрулить ситуацию. Подскажите, как поступить?

    Ответить
  8. obruch1

    Как признать договор дарения недействительным в этом случае? Причинами отменяющие, обязательство являются В этой ситуации оспорить договор дарения после государственной регистрации можно через один год. Можно ли восстановить сроки исковой давности.

    Ответить
  9. Бурная вода

    Признать договор недействительным и аннулировать его можно в следующих случаях: если одаряемое лицо нанесло телесные повреждения При наличии описанных выше обстоятельств, договор дарения считается недействительным по своей сущности либо по оспариванию. . .

    Ответить
  10. ACherry

    Последствия признания договора дарения недействительным? Подскажите хорошего юриста или фирму. . Интересует такой вопрос. Разъясните, можно ли решить данную ситуацию самостоятельно?

    Ответить
  11. TieraErmegil

    На договор дарения, как и на любую другую гражданскую сделку, распространяются нормы главы 9 ГК РФ, определяющие основания Законодатель, нормами ГК, определил достаточно широкий перечень оснований для признания недействительным договора дарения.

    Ответить
  12. CrazyBlood

    К договору дарения применимы общие положения о недействительности сделок. Наиболее распространенными основаниями для признания договора дарения недействительным, являются Сделка может быть признана недействительной, если она нарушает требования. . .

    Ответить
  13. Hamak093belyj

    Узнайте, какие основания нужны для признания договора дарения недействительным. Ознакомьтесь с порядком и сроками подачи искового заявления и списком документов. Как признать недействительным договор дарения?

    Ответить
  14. USERLife

    Частый вопрос юристу — можно ли признать договор дарения недействительным? Чтобы разобраться в этом вопросе, следует Договор дарения – это составленный в соответствии с требованиями отечественных нормативных актов документ, при помощи которого оформляется. . .

    Ответить
  15. obruch1

    Признание договора дарения недействительным возможно в ряде случаев, четко определенных кодифицированными актами. Договор дарения – это процедура безвозмездной передачи имущества дарителя в собственность одариваемого лица.

    Ответить
  16. FromSPB

    Подскажите, может ли суд признать договор дарения ничтожным и лишить меня собственности. При признании оспоримого договора недействительным – требования рассматриваются до истечение 3 лет на основании п. 1 ст. 181, 196 ГК РФ.

    Ответить
  17. Hamak093belyj

    Как признать договор дарения недействительным — YouTube? Проконсультируйте, меня совсем запутали! Можно ли решить данную ситуацию самостоятельно?

    Ответить
  18. GoldenKey

    Как признать договор дарения недействительным в 2021 году. Итак, в большинстве случаев, договоры дарения признаются недействительными в На этапе подачи заявления лицу следует учесть, к какой именно категории относится оспариваемая дарственная – является ли. . .

    Ответить
  19. Enentonnat

    Основания для оспаривания договора дарения. Можно ли отменить дарственную. Кто может оспорить договор дарения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения. . .

    Ответить