Каким образом проводится регистрация права на недвижимое имущество по решению суда

Какие документы нужны на оформление права собственности на квартиру по решению суда

Каким образом проводится регистрация права на недвижимое имущество по решению судаКаким образом проводится регистрация права на недвижимое имущество по решению суда

Последовательность действий заявителя

Каким образом проводится регистрация права на недвижимое имущество по решению суда

Какие документы необходимы

1. Заявление о государственной регистрации. Если с заявлением обращается представитель правообладателя (лица, право которого установлено решением суда), необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность.

Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Вступивший в законную силу судебный акт (надлежаще заверенная копия с отметкой о вступлении в силу,

Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригинал или копия, заверенная нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия*. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю.

* Возможность получения подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

Сроки предоставления и стоимость услуги

За регистрацию права собственности на жилое помещение, установленного вступившим в законную силу судебным актом, взимается государственная пошлина:

  • для физических лиц – 1 000 руб.*;
  • для юридических лиц – 15 000 руб.
  • * От уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (в этом случае необходимо представить документ, выданный в установленном порядке и подтверждающий признание гражданина малоимущим).

    Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по выбору заявителя выдается ему в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Свидетельство или выписка из ЕГРП могут быть выданы лично или направлены почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав. Выписка из ЕГРП также может быть направлена в форме электронного документа.

    Если принято решение об отказе в государственной регистрации, сообщение о таком отказе должно быть направлено заявителю в срок не более 5 дней после окончания установленного срока регистрации.

    Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав:

      возникновение у государственного регистратора сомнений в подлинности представленных документов;

    письменное заявление заявителя;

  • поступление определения или решения суда, в том числе о запрете регистрационных действий.
  • Возможные причины для отказа в государственной регистрации:

    • с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо;

      представленные документы не соответствуют требованиям законодательства;
      не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, если обязанность по их представлению лежит на заявителе;

      имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;

    • объект недвижимости не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (за исключением случаев, предусмотренных законом).

    Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

    Как подать документы
    Зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании решения суда можно любым из предложенных способов:

    1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

    Запишитесь на прием заранее:

      на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;
  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
  • 2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

    3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра или Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

    4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

    * Возможность предоставления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

    Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали документы.

    Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

    Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации»*.

    * Положение «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (утверждено Постановлением Правительства РФ от 1 июня 2021 г. № 457).

    Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

    Регистрация права по решению суда

    Интересное из блога

    Популярные услуги

    Решение суда является документом, подтверждающим наличие права собственности на недвижимость, однако юридически право собственности возникает с момента его государственной регистрации.

    Гражданский кодекс РФ прямо указывает на необходимость государственной регистрации прав. Решение суда в данном случае служит основанием для регистрации, но не заменяет документы, выдаваемые регистрирующими органами.

    ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее «Закон») устанавливает, что одним из оснований для государственной регистрации наличия (возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения)) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является судебное решение, вступившее в законную силу.

    Регистрация права по решению суда осуществляется на общих основаниях, предусмотренных федеральным и ведомственным законодательством, и не отличается от порядка регистрации установленного, например, для регистрации аналогичного права на основании договора купли-продажи или дарения.

    Основными этапами процедуры регистрации прав по решению суда являются:
    — подача правообладателем (собственником), необходимого пакета документов в регистрирующий орган, прием и регистрация таких документов регистратором;

    — проведение государственным регистратором правовой экспертизы документов;

    — внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии оснований для отказа или приостановления регистрации прав по решению суда;

    В соответствии с Методическими рекомендациями «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (далее «Рекомендации») при проведении правовой экспертизы в случае регистрации права по решению суда, регистратору рекомендуется проверить:

    — правильность оформления копии решения суда;

    — факт вступления судебного решения в законную силу (по общему правилу, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, указанный вопрос в большинстве случаев исследуется регистратором путем проверки наличия в судебном решении соответствующей отметки о дате вступления решения в силу, сделанной судом);

    — наличие в решении суда описания объекта, указания правообладателя (собственника) и вида подлежащего государственной регистрации права (в случае, если поданное для регистрации права судебное решение не содержит указанных данных, то регистратор или лицо, обратившееся за регистрацией права, имеют право обратиться в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения такого решения).

    Отдельно следует отметить, что в указанном порядке может быть зарегистрировано и право по решению третейского суда.

    Какие документы нужны для регистрации права собственности по решению суда
    Судебная практика Как показывает судебная практика, оформление собственности посредством судебных органов является лучшим способом разрешить вечный конфликт между компаниями застройщиками, государственными органами и долевыми участниками.
    1. Разрешение на строительство.
    2. Кадастровый паспорт.
    3. Документ на земельный участок.

    Даже при наличии всех остальных документов, но отсутствии квитанции об оплате, заявление не будет принято к рассмотрению уполномоченным органом. Орган Росреестра выбирается заявителем, исходя из места нахождения регистрируемой квартиры. Существует три способа подачи документов в регистрационный орган:Соглашение супруга или супруги на регистрацию частной собственности связано с правом общей собственности супругов, установленным семейным законодательством.

    Государственная пошлина оплачивается гражданином самостоятельно на реквизиты, которые можно получить в том же Росреестре. Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ.

    • согласие 3-го лица, когда такое требование установлено законом (п. 62 регламента № 278).
    Как зарегистрировать право собственности, установленное решением суда
    Документ, удостоверяющий личность заявителя. Если от его имени действует представитель, то необходимо также представить нотариально удостоверенную доверенность. Также орган регистрации может приостановить рассмотрение заявления в следующих случаях:Документы подаются в оригиналах и копиях. Подлинники возвращаются соискателю после завершения процедуры регистрации.

    Кроме того, все документы могут быть направлены в орган регистрации почтой. Однако в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариусом.

    • заявитель не является собственником согласно представленному судебному постановлению;
    • отсутствуют необходимые для регистрации документы;
    • в документах допущены ошибки или нарушена форма;
    • обнаружено противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами;

    Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

    • Если у наследника нет правоустанавливающих документов на квартиру
    • Как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа родственнику
    • Как вырастить рассаду на продажу в квартире
    • Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры у другого нотариуса
    • Как лучше оформить квартиру дарение или завещание в беларуси

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

    1. FallALLA

      Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 29 — Лизингополучатель хочет зарегистрировать договор или права ( обременения). . .

      Ответить
    2. factorSurakel

      Главная » Жилищные споры » Регистрация права собственности » Особенности перехода права собственности на недвижимое имущество. Согласно постановлению, переход права собственности должен быть зарегистрирован. До этого оформленный должным образом и. . .

      Ответить
    3. VercCafIvan

      Сроки регистрации права собственности на недвижимое? Разъясните мне аспекты сложившейся ситуации. . Как решить проблему? И будут потом другие вопросы по ходу дела. См. ниже.

      Ответить
    4. Derane

      Согласно положениям ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » от 13. 07. 2015 № 218 право собственности на квартиру или иной жилой объект возникает с момента внесения сведений о новом владельце в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости ).

      Ответить
    5. ACherry

      Регистрация права собственности на недвижимость: законодательные аспекты и практика А каким образом будет исполняться данное судебное решение, Вы не подумали? . . Права на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое оно, подсобное, коммерческое или. . .

      Ответить
    6. VercCafIvan

      Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для. . .

      Ответить
    7. FromSPB

      Регистрация прав на недвижимое имущество: порядок, сроки? Подскажите хорошего юриста или фирму. . Интересует такой вопрос. Объясните, какой порядок действий?

      Ответить
    8. FromSPB

      Госрегистрация недвижимого имущества проводится для того, чтобы покупатель дома или И в дальнейшем, таким образом, можно контролировать правовую основу всех Для того чтобы была осуществлена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. . .

      Ответить
    9. Mirehiko

      Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права. . .

      Ответить
    10. Enentonnat

      Если одновременно проводится госрегистрация права на объект недвижимости, установленного решением суда, и кадастровый учет этого объекта Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

      Ответить
    11. Extreme91

      Регистрация прав собственности осуществляется только на готовую квартиру на первичном или вторичном рынке. ЕГРП ( Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество) – электронная база данных, создана 31 января 1998 года, находится в ведении. . .

      Ответить
    12. Hireling

      Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости. Уважаемые заявители! Рекомендуем при подаче заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и ( или) государственной регистрации прав на недвижимое. . .

      Ответить
    13. Plushka

      Регистрация права собственности на недвижимость? Прошу вашей помощи, что бы понять ситуацию, разъясните! Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

      Ответить
    14. obruch1

      Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество Регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется только специалистами Таким образом, регистрация собственности не представляет сложностей для обычных граждан.

      Ответить
    15. labunga228

      Особенности перехода права собственности на недвижимое? Помогите разобраться в ситуации. Подскажите как лучше поступить?

      Ответить
    16. Loudertosha

      Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 13 Закона № 122- ФЗ устанавливает порядок проведения государственной регистрации. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке

      Ответить
    17. Extreme91

      Регистрация прав на недвижимость — исключительно важный вопрос. Регистрация прав на недвижимость. Сроки. Государственная пошлина за регистрацию права собственности. Здравствуйте. подскажите пожалуйста, чтобы поставить объект недвижимого имущества в. . .

      Ответить
    18. Alkiara

      Регистрация договора купли- продажи недвижимости: нужна ли? Подскажите, прошу соориентировать по ситуации ( Краснодар) Подскажите, как мне поступать в данной ситуации?

      Ответить
    19. FromSPB

      ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о. . .

      Ответить