Что нужно из бти для сделки с недвижимостью

Как получить документы бюро технической инвентаризации?

Наиболее популярными у населения документами бти для выдачи являются:

  • Оформленный технический план здания или дома;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Экспликация помещений;
  • Справка о соответствии помещений;
  • Справка о стоимости;
  • Поэтажный план.

При их оформлении важно тщательно соблюсти все условия и требования бюро технической инспекции. Это делается не для усиления давления бюрократической машины, а для защиты владельцев и покупателей недвижимости от мошеннических действий или дополнительных расходов, связанных с переоформлением или дооформлением пакета документов. Объектами для получения паспортов, справок и других документов являются:

  • Жилые дома;
  • Производственные площади;
  • Промышленные объекты;
  • Квартиры и дома;
  • Нежилые постройки.

Для регистрации права собственности на квартиру или дома, согласно новым правилам, ряд документов для БТИ не являются обязательными, однако они позволяют оформить сделку правильно, исключить большое количество рисков.

Специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» проведут с вами работу по подробному составлению заявки на получение технического паспорта или других документов из БТИ. К нам обращаются при перепланировке, после проведения переустройства, для изменения информации в государственном кадастре недвижимости, перед началом реконструкции объекта недвижимости. Все эти действия оформляются в БТИ на основе технической инвентаризации.

Большое количество документов, среди которых выписка из технического паспорта, экспликация и справки о соответствии помещений требуются как необходимый пакет для регистрации и в случаях проведения кадастрового учета.

Оформление паспорта БТИ и других документов потребует оплаты госпошлины. Ее размер зависит от типа требуемого документа. Также госпошлина может быть увеличена при возникновении необходимости проведения дополнительных услуг и процедур.

Сколько стоят документы в БТИ?

Вы спросите: «Сколько стоит регистрация дома в бти по Москве?». У нас один вид документа от 8500 рублей, но и срок 1 день. Более подробно смотрите в таблице.

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день
Поэтажный план и экспликация (без доверенности) Москва 7000 руб.
Московская область 10000 руб.

Что нужно для быстрого оформления документов БТИ?

Для того чтобы наши сотрудники оперативно подготовили документы для подачи в БТИ, вам потребуется:

  • Предоставить нотариальную доверенность на имя сотрудника нашей компании для представления ваших интересов в бюро технической инспекции;
  • Осуществить внесение денежных средств на оплату госпошлины и услуг;
  • Приложить документы подтверждающие регистрацию прав на квартиру дом или другую недвижимость (обязательно оригиналы).

После подачи всех необходимых документов, составленных строго по требованиям, наши сотрудники осуществляют контроль на всех этапах взаимодействия с БТИ. Мы возьмем на себя все вопросы при оформлении документов любой сложности, от регистрации прав при перепланировки квартиры, до подготовки к реставрации крупных объектов.

Срок действия документов и справок БТИ

Единая база данных бюро технической инвентаризации содержит документы об объектах недвижимости (планы, паспорта и другое). Все они отражают информацию о недвижимости, срок действия документов, а также внутренний регламент их использования может отличаться, в зависимости от типа и его назначения. Так, Управление Росреестра по Москве установило срок действия паспорта и прочих документов из БТИ не более 5 лет с момент последней инвентаризации.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет получить любую справку или технический паспорт в срочном порядке. Сбор и подготовка необходимого пакета документов в таких случаях проводится очень оперативно, все они проходят юридическую экспертизу на предмет правильности заполнения.

Согласно Приказа Министерства Российской Федерации от 04.08.98 № 37 технический учет производится на основе инвентаризации и регистрации документов о правообладании.
Правильно поданные документы в БТИ для оформления дома или другой недвижимости помогут быстро произвести сделку, провести ремонт, перепланировку, оформить ипотеку или ускорить получение кредита.

Как получить справку БТИ в МФЦ

Что нужно из бти для сделки с недвижимостью

С 2019 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

Для чего нужны справки из БТИ

Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы, например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов, в большинстве случаев основанием является:

  1. Регистрация, приватизация земельного участка
  2. Регистрация, приватизация жилой площади (квартиры или дома)
  3. Передача прав собственности другому лицу
  4. Прекращение прав собственности на объект
  5. Купле-продажа объектов недвижимости
  6. Оформление дарения
  7. Наследство
  8. Оформление ипотечного кредита
  9. Оформление субсидии

В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  • технический паспорт объекта
  • справки по формам 22 и 25 для экспликации
  • регистрационную справку
  • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  • план обьекта недвижимости, земельного участка
  • справка формы № 3
  • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  • другие выписки БТИ

Как получить справку БТИ в МФЦ

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Какие документы нужны для справки БТИ

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2019-2019 различается по их типу.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Название справки Цена
Справка формы № 5 212 рублей
Справка для государственной комиссии по приему объектов Бесплатна
Внесение в реестр адреса 20 рублей за один адрес
Справка о техническом состоянии жилого объекта 110 рублей
Установление адрес объекта 437 рублей
Инвентаризационная стоимость 540 рублей
Справка формы № 8 212 рублей
Частные дома, справка формы № 11 540 рублей
Земельные наделы, справка формы № 3 212 рублей
Справка по форме № 4 212 рублей

В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ

Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.

Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.

Где получить «Справку об участии до 31 января 1998 г. в приватизации объекта жилищного фонда» необходима для приватизации квартиры.
Спасибо.

Добрый вечер, нам нужна справка в БТИ города Фурманов, что у человека в Орловской области нет ни имущества ни земли. Как называется эта справка и как ее заказать что бы ее прислали в Фурмановский район?

Добрый день, подскажите пожалуйста, как получить справку из БТИ г. Тобольска о том, что право приватизации не использовано в период с 1987 по 1989 гг., если в данный момент я проживаю в другом городе

Здравствуйте. Мне нужен технический паспорт БТИ на квартиру. У вас можно его заказать и сколько он будет стоить и какие сроки изготовления?

Спасибо!

«Пять обезьян» в силах удовлетворить почти какой угодно запрос, связанный с творчеством и хобби, именно благодаря ассортименту, насчитывающему свыше 90 тысяч наименований. Наши сотрудники ответственно постигают прогрессивный опыт в области хендмейда и творчества и отбирают лучшие принадлежности по всему миру, никак не забывая кроме того о бюджетных и отечественных разработках, дабы каждый покупатель нашел нужные изделия по своему вкусу и кошельку.
Весь ассортимент разбит на категории, дабы пользователю было легче ориентироваться.

Любой человек, занимающийся творчеством, каким-либо видом рукоделия, понимает, до какой степени важны качественные инструменты и материалы. Неудивительно, что мастерицы в каком-либо маленьком населенном пункте, где магазины для творчества – большая редкость, порой делают заказы в интернете с необходимым ассортиментом товаров одновременно на всех. Самое обидное, если покупать изделия необходимо в различных местах и оплачивать доставку почтовой службой по отдельности.

Некоторые ресурсы рукодельных интернет-магазинов имеют узкую направленность (все для вязания, все для художников), а некоторые предлагают хоть и более разнообразный, но не самый большой ассортимент товаров. Между тем современные рукодельницы всегда совершенствуют свое мастерство и стремятся заниматься с новыми материалами и направлениями хендмейда.

Здравствуйте, мне нужно получить справку из БТИ о том кто заказывал инвентаризацию на мой дом в долевой собственности. Хранятся ли такие сведение в БТИ и как мне ее получить. Спасибо.

Бесплатная консультация юриста
Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ!

Оформление документов БТИ
Услуги по оформлению справок в Бюро техинвентаризации предоставляются на платной основе. Перечисленные документы относятся к основным, среди дополнительных можно отметить справки, подтверждающие адрес квартиры и ее инвентаризационную стоимость.
  • хозяина имущества;
  • преемников покойного наследодателя (при наследовании по завещанию или на основании законной очередности);
  • представителя владельца (как физическому, так и юридическому лицу) при наличии у него нотариально удостоверенной и действительной доверенности;
  • государственной, правоохранительной и налоговой служб.
Документы БТИ на квартиру
  • паспорт Российской Федерации от лица заявителя;
  • свидетельство о внесенной оплате за определенную пошлину;
  • бланк заявителя, образец которого можно получить у работника госоргана;
  • нотариально-заверенное соглашение на имя представителя;
  • документы, дающие законное право владеть недвижимостью;
  • дарственная (при необходимости).

Для проведения этих процедур приходит технический специалист БТИ, он делает обмер жилплощади и при необходимости вносит данные об изменениях планировки в учетно-технические документы.

Перечисленная документация БТИ на квартиру является основной, далее следуют дополнительные бумаги, справки, сведения об адресе квартире.
Регистрация права собственности в БТИ в 2019 году
  • Несоответствие документов законодательно установленным требованиям;
  • Наличие в документации противоречий между приобретаемыми правами и ныне существующими;
  • Отсутствие некоторых необходимых документов;
  • и т. д.

В результате вынесения БТИ решении о регистрации, сотрудник БТИ, представляющий в Росреестре заявителя должен составить заявление на регистрацию прав собственности. При подаче данного заявления необходимо заполнить форму, установленную приказом Минэкономразвития России № 9 от 08.15.2015 года.

Вопрос №2: Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, нужно ли оплачивать госпошлину при регистрации права собственности? Каков ее размер?

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости
Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг». Срок действия технического паспорта — 5 лет. Но если его запрашивает банк или независимый оценщик — они могут требовать его обновления.

И придется выполнить их условия.

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена.
Особенности получение справки БТИ о наличии недвижимости
Получить информацию об объекте недвижимости может как сам заявитель, так и его представитель на основании доверенности.

Важно: ни одна операция с недвижимостью невозможна без официальных документов от БТИ.

  • гражданский паспорт;
  • доверенность, если процедура поручена доверенному лицу;
  • от граждан, состоящих в браке, свидетельство о регистрации;
  • свидетельство о рождении или усыновлении несовершеннолетних детей;
  • при вступлении в наследство — запрос от нотариуса о правах наследования;
  • подлинник платежного документа об оплате стоимости услуг бюро.
Что нужно из бти для сделки с недвижимостью
Продажа недвижимого имущества сопряжена с хождением по инстанциям и сбором разнообразных справок. Бюро технической инвентаризации или, проще говоря, БТИ, имеющееся в каждом городе, ведет технический учет объектов недвижимости. Справки из БТИ – это то, без чего не обойтись при совершении сделок с недвижимостью.

  • Поэтажный план квартиры или другой недвижимости;
  • Экспликация;
  • Технический паспорт недвижимого объекта;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка о соответствии адреса;
  • Справка об инвентаризационной стоимости;
  • Разнообразные выписки.

Справка о соответствии адреса – документ, с немного странным названием, иногда жизненно необходим. Ведь бывают случаи, когда обнаруживается проблема некорректных записей из-за недостаточной компетентности или банальной халатности. Следует обратить внимание на то, что хоть техническая документация и не имеет срока действия, ее желательно обновлять каждые пять лет (планово) и обязательно при совершении сделок с недвижимостью.

Срок действия справки БТИ, в отличие от технической документации, имеет ограничения, поэтому по его истечению документ считается недействительным.

К примеру, вместо записи ул. Александра Невского внесена запись ул. Невского, или номер дома указан, а про строение забыли.

В итоге на бумаге один адрес, а в жизни совсем другой. Для того чтобы избежать подобных расхождений и нужна такая справка.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.