В случае аренды нередко возникают споры, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Собственника ждет неприятный сюрприз, если квартиранты оставят неоплаченными телефонные переговоры или везде включенным свет, и придет большой счет за электроэнергию.
Кто должен оплачивать коммунальные услуги: собственник или прописанный?
Содержание
- 1 Кто должен оплачивать коммунальные услуги: собственник или прописанный?
- 2 Кто обязан платить коммунальные платежи: правила и основные нюансы оплаты коммунальных услуг | Услуги ЖКХ в 2024 году
- 3 Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт и коммунальные услуги? арт
- 4 Кто должен оплачивать коммунальные услуги — собственник или прописанный? |
- 5 За что обязаны платить квартиросъемщики
- 6 Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
- 7 Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник
- 8 Кто платит: собственник или прописанный
- 9 Последствия долгов за услуги ЖКХ
- 10 При аренде
- 11 Перечень услуг
- арендатор жилого помещения обязан платить за потребленные ресурсы с момента заключения договора найма;
- владелец квартиры – с даты возникновения права собственности. Фактически оно возникает со дня подписания акта приема-передачи;
- застройщик – с момента ввода МКД в эксплуатацию.
Согласно п.3, ст.60 Семейного кодекса РФ, лица, не достигшие совершеннолетия, вправе владеть недвижимым имуществом. При этом расходы на содержание жилья в равных долях несут родители. Стоит отметить, что проживание отдельно от ребенка и выплата алиментов не снимают обязательств по оплате коммунальных услуг.
Кто обязан платить коммунальные платежи: правила и основные нюансы оплаты коммунальных услуг | Услуги ЖКХ в 2024 году
Как правило, ЖКУ за месяц, в котором была произведена сделка, разделяются между двумя сторонами. Так, совершить оплату ресурсов по показаниям приборов учета, зафиксированным в акте приема-передачи, обязан прежний владелец, тогда как платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда разделятся между покупателем и продавцом пропорционально периоду владения.
на каждого собственника приходит своя квитанция с отдельным лицевым счетом. Кто по правилам платит коммунальные платежи прописанный или собственник.
Вид оплаты | Плюсы | Минусы |
Коммунальные платежи включаются в стоимость аренды | Квартиросъемщик точно знает, какую сумму он потратит за квартиру; | Квартиросъемщик не экономить ресурсы; |
Владелец самостоятельно ведет контроль по оплате коммунальных платежей; | Владелец тратить личное время на оплату коммунальных платежей за сдаваемое жилье; | |
Обе стороны могут не встречаться каждый месяц, а перечислять арендную оплату на счет арендодателя; | Квартиросъемщик может считать, что ему завышают оплату, так как он не контролирует оплату счетов; | |
При повышении тарифов на ЖКХ, владелец квартиры может повысить арендную плату, но не более чем 1 раз в год. | В зимний период обычно повышаются тарифы на ЖКХ, это обязательно нужно учитывать. | |
Квартиросъёмщик самостоятельно оплачивает счета | Владелец жилья не тратит личное время на оплату счетов; Доход владельца жилья будет стабильным; |
Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт и коммунальные услуги? арт
Кто должен оплачивать коммунальные услуги — собственник или прописанный? |
- В жилом помещении установлены приборы учета. Подтвердить факт неиспользования холодной, горячей воды, электричества и газа могут показания счетчиков, если в МКД установлено индивидуальное отопление, платить за него в случае непроживания также не придется. При этом собственнику помещения необходимо вносить плату за:
- текущий и капитальный ремонт жилого дома;
- содержание помещений и коммуникаций общего пользования;
- уборку лестниц, площадок, лифтов, коридоров и т.д.;
- отопление помещений общего пользования;
- работу сотрудников управляющей компании или ТСЖ;
- ОДН.
- В жилом помещении не установлены приборы учета. Отсутствие счетчиков влечет за собой дополнительную нагрузку на бюджет собственника, ведь платить за все ресурсы и услуги придется даже при условии, что в квартире никто не проживает. Размер коммунальных платежей, в данном случае, будет рассчитываться на основании законодательно установленных норм.
Собственник, добровольно не расплатившийся по счетам, будет иметь дело с судебными приставами. Они на основании исполнительного листа арестуют счета в кредитных учреждениях, имущество и направят его копию по месту работы. При определенной величине долга закрывается выезд за пределы страны. Помимо задолженности, с хозяина взыщут исполнительный сбор.
За что обязаны платить квартиросъемщики
Каждый дольщик обязан платить по счетам от УК даже в том случае, если в жилом помещении он не живет. Закон на стороне тех, кто платит, а вносить деньги за неплательщика они не обязаны. Если последний не будет участвовать в оплате коммунальных услуг, жильцы вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
Даже если в квартире нет зарегистрированных лиц и там никто не обитает, платить за нее нужно. Бремя платы за капремонт ложится на плечи собственника жилого помещения.
Согласно Федеральному закону от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» указанные государственные органы по вашим обращениям должны дать в течение 30 дней соответствующий ответ. В течение этого срока они проведут проверку законности действий управляющей компании и уведомят вас о результатах проведения данной проверки.
Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
- арендатор жилого помещения обязан платить за потребленные ресурсы с момента заключения договора найма,
- владелец квартиры – с даты возникновения права собственности. Фактически оно возникает со дня подписания акта приема-передачи,
- застройщик – с момента ввода МКД в эксплуатацию.
Следует заметить, что на несовершеннолетних собственников жилья тоже приходят налоги и по той же ставке, как и взрослым хозяевам. Ответственность за их уплату автоматически ложится на родителей. В случае неуплаты сумма будет расти и вдобавок прибавляться пеня. При достижении совершеннолетия, налоговая служба обязует собственника через суд, оплатить все долги с учетом пени.
Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник
В результате образуются долги по квартплате.Существует законный способ решить этот вопрос. Владелец квартиры по закону должен оплачивать часть услуг там, где фактически проживает, а часть — там, где является собственником. В случае, когда адрес жилой собственности не совпадает с адресом прописки владельца, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ.
Кто платит за отопление квартирант или арендодатель. В понятие ЖКУ включает такие виды услуг, как холодное и горячее водоснабжение, газ, тепло.
Кто платит: собственник или прописанный
Последствия долгов за услуги ЖКХ
- Забирать их лично каждый месяц. Такой способ удобно совмещать с регулярными проверками состояния жилья.
- В случае найма жилья через посредника – передавать оплату через него же. Оптимальным этот вариант будет, если собственник проживает в другом городе или в сельской местности.
- Переводить всю сумму платежа на банковскую карту или счет владельцу квартиры. Как и в предыдущем случае, подойдет, если владелец не имеет возможности ежемесячно встречаться с нанимателем для получения денег.
- Квартиросъемщик сам перечисляет денежные средства за услуги ЖКХ по квитанциям и передает чеки вместе с арендной платой собственнику.
Покупка квартиры в новостройке имеет несколько нюансов, поскольку услуги и ресурсы в МКД поставляются с момента введения здания в эксплуатацию. Как правило, нести расходы за содержание жилищного фонда до продажи помещений МКД обязан застройщик или организация, в чьей собственности находится строение.
При аренде
Члены семьи хозяина квартиры несут солидарную ответственность. Поэтому ответственность за долги возлагается на них тоже. Иные условия о том, как оплачивать квитанции, могут быть установлены соглашением. Например, если 1 собственник и 4 членов семьи, то все пятеро и должны нести обязанность по оплате счетов, выставленных УК.
Закон на стороне тех, кто платит, а вносить деньги за неплательщика они не обязаны. Переплата вернется на ваш лицевой счет и будет зачтена в счет будущих начислений.