Стоимость земельных участков подлежащих приватизации в составе

Определение состава имущества унитарного предприятия, подлежащего приватизации

Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.

Правительством Российской Федерации могут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иному договору.

Особенности определения состава подлежащих приватизации активов организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации и расчета их стоимости устанавливаются Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в порядке и способами. Состав подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия.

Опубликование прогнозного плана (программы) приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.

После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование ответственности не несут.

Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия.

Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия переходит к покупателю в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 32 Федерального закона, при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

С момента перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия прекращается право хозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан.

Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, является основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю.

С переходом права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю прекращается унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан.

Порядок внесения записи о прекращении унитарного предприятия в государственный реестр юридических лиц определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых; объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения; детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей); жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Основными задачами в 2019 — 2019 гг. в Российской Федерации будут: повышение эффективности и прозрачности приватизационных процедур; совершенствование методического регулирования применения способов продажи федерального имущества, в том числе с использованием системы электронных торгов; подготовка проектов по продаже акций крупнейших российских акционерных обществ с учетом задач по привлечению внебюджетных инвестиций в развитие акционерных обществ на основе новых технологий, стимулирования развития фондового рынка, улучшения качества корпоративного управления; координация работы по выполнению Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации в части приватизации государственного и муниципального имущества, не являющегося необходимым для осуществления полномочий, определенных законодательством Российской Федерации; повышение эффективности продаж федерального имущества путем расширения практики привлечения к организации продаж юридических лиц, имеющих необходимый опыт и деловую репутацию; совершенствование системы контроля за организацией и результатами продаж федерального имущества.

Кроме того, реализация всех вышеуказанных мероприятий предусмотрена в рамках реализации подпрограммы «Повышение эффективности управления федеральным имуществом и приватизации» государственной программы «Управление федеральным имуществом», подготовленной в соответствии сКонцепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации и основными направлениями деятельности Правительства Российской Федерации на период с 2019 по 2019 год, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

Подпрограмма определяет основные цели и задачи в сфере управления федеральным имуществом и приватизации, систему мероприятий по их достижению с указанием сроков реализации, ресурсному обеспечению, планируемых показателей и ожидаемых результатов реализации государственной программы.

Основными целями подпрограммы являются: повышение эффективности и прозрачности управления федеральным имуществом, включая повышение качества корпоративного управления в компаниях с государственным участием, обеспечение открытости и прозрачности управления федеральными государственными унитарными предприятиями, а также последовательное сокращение использования института хозяйственного ведения; повышение эффективности управления объектами федерального недвижимого имущества, включая земельные участки, а также имущество казны Российской Федерации; повышение эффективности проведения приватизации государственного имущества с учетом приоритетов, установленных Правительством Российской Федерации в рамках перехода к инновационному социально-ориентированному развитию экономики; повышение качества учета федерального имущества и действенности контроля за эффективным управлением федеральным имуществом, его сохранностью, в том числе с использованием современных информационных систем управления федеральным имуществом.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия — сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов федерального государственного унитарного предприятия (приложение к передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия)

Приложение N 2
к Передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «______________________________» (наименование ФГУП)

РАСЧЕТ балансовой стоимости подлежащих приватизации активов ФГУП «_______________________________________________________» (наименование федерального государственного унитарного предприятия)

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Федерального закона от 21
декабря 2019 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» балансовая стоимость подлежащих приватизации активов ФГУП «_______________________________________ (наименование федерального
__________________________________________» определяется как сумма государственного унитарного предприятия) стоимости чистых активов федерального государственного унитарного предприятия, исчисленной по данным промежуточного
бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 статьи 11 указанного Закона, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального
государственного унитарного предприятия. Стоимость чистых активов федерального государственного унитарного предприятия определяется по данным промежуточного бухгалтерского баланса в порядке, представленном в следующей
таблице:

Расчет стоимости чистых активов федерального государственного унитарного предприятия

Стоимость подлежащих приватизации земельных участков _________ (_______) рублей.
Сумма финансирования государственных капитальных вложений в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы на 2019 год — ___________ рублей. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов ФГУП
«_______________» определяется в порядке, представленном в следующей таблице:

Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов федерального государственного
унитарного предприятия

—T————————————————-T———— ¦N Наименование показателя Значение ¦п ¦показателя, ¦п тыс. руб.
+—+————————————————-+————+ ¦1 ¦Стоимость чистых активов по данным промежуточного ¦бухгалтерского баланса на __.__.200_ +—+————————————————-+————+
¦2 ¦Стоимость подлежащих приватизации земельных ¦участков по состоянию на __.__.200_ +—+————————————————-+————+ ¦3 ¦Сумма финансирования государственных капитальных
¦вложений в рамках Федеральной адресной ¦инвестиционной программы на 2019 год +—+————————————————-+————+ ¦4 ¦Балансовая стоимость объектов, не подлежащих
¦приватизации в составе имущественного комплекса, ¦по данным промежуточного бухгалтерского баланса ¦на __.__.200_ +—+————————————————-+————+
¦Балансовая стоимость подлежащих приватизации ¦активов (п. 1 + п. 2 — п. 4) L—+————————————————-+————

Итого балансовая стоимость подлежащих приватизации активов федерального государственного унитарного предприятия составляет
______________ (сумма прописью) рублей.

Руководитель федерального Главный бухгалтер государственного унитарного предприятия

Приложение N 2
Стоимость чистых активов по данным промежуточного бухгалтерского баланса на __.__. 200__ г. Стоимость подлежащих приватизации земельных участков по состоянию на __.__. 200__ г. Сумма финансирования государственных капитальных вложений в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы на 2007 годБалансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, по данным промежуточного бухгалтерского баланса на __.__.200__ г.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Стоимость земельных участков подлежащих приватизации в составе
167. Ставки уплаты налога с подаренного или унаследованного имущества определяются.
степенью родства и стоимостью имущества 169. Субъектами земельных правоотношений — несобственниками земельных участков являются:
землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов173. Существуют следующие виды государственного мониторинга земель:
локальный региональный федеральный171. Субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями вопросы о разграничении государственной собственности на землю разрешаются:
заинтересованными сторонами с использованием согласительных процедур судом, в случае недостижения согласованного решения
172. Субъекты правоотношений по использованию сельскохозяйственных земель:
обладают относительной самостоятельностью
Стоимость Земельных Участков Подлежащих Приватизации В Составе
Земельный Кодекс, а точнее статья 27 вводит запрет на осуществление приватизационной процедуры с участием земель, на которых расположены пруды. Для таких территориальных объектов в обязательном порядке должна быть определена граница земли, отведенной для общего использования. Помимо этого, в соответствии со ст. 31 Закона о приватизации имущества в случае необходимости обеспечения государственных и муниципальных интересов при отчуждении земельных участков могут быть установлены и другие публичные сервитуты в отношении данных участков, а именно:
В оценочной деятельности специалист опирается на данные о рыночных ценах на сходные участки, суммах арендной платы и площади территориальной зоны.

То есть методика оценки специфических земель, относящихся к числу садоводческих, предусматривает систему показателей, в зависимости от которых будет установлена окончательная стоимость земель.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.