Нужно ли менять договор дарения при смене фамилии

Нужно ли менять фамилию чтоб оформила мать дарственую на дом

Дарение, регламентированное главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям. При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота.

В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение. Как оформить дарение матери или отцу Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов. Действующее законодательство РФ различает две категории родственников. Назовем их близкими и иными родственниками.

Семейный кодекс РФ (СК РФ) в ст. 14, Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) в примечании к ст.

Оформление дарственной при смене фамилии

НК РФ предусматривает то, что любые доходы, в том числе полученные в натуральной форме подлежат налогообложению, или уплате налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ). Размер НДФЛ рассчитывается исходя из налоговой базы и ставки налога.

Первая определяется ст. 210 НК РФ (сюда включаются любые доходы получаемые налогоплательщиком, в данном случае исходя из стоимости имущества, указанного в договоре), вторая — ст.
224 НК РФ (установлены размеры 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов). При этом важно отметить, что в ряде случаев налоговое законодательство РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и при совершении сделок дарения. Такие исключения содержатся в пп.

18.1 п. 1 ст.

Дарение имущества матери или отцу

Имущество становится единоличной собственностью одариваемого лица, в том числе и в случае, когда оно состоит в законном браке. Дарителем не может быть несовершеннолетний, в исключительных случаях все юридические вопросы решают опекуны, либо родители. Интересы одариваемого на момент совершения сделки может представлять уполномоченное им лицо, в том числе и нотариус, что окончательным образом решает любые трудности, возникшие по поводу того можно ли передаривать дарственную на других людей.
Важно! Переоформление имущества, полученного в дар, в отличие от дарственной, можно аннулировать в течение 3 лет после его заключения. Похожие публикации Добавить комментарий Популярные статьи Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого Будет ли действительна дарственная на квартиру после смерти дарителя? Закон…

Дарственная такого не допускает. Хотя переделать документ возможно. Внесение в дарственную другого человека Переоформление договора возможно. Оно предполагает проведение двух этапов.

Сначала расторгается текущий договор.

Потом оформляют новую дарственную на другого адресата. Первое действие предполагает возврат имущества дарителю. Только после этого становится возможным оформление другого соглашения.
И будет положительным ответ на вопрос, можно ли переписывать дарственные. Статья 577 Гражданского Кодекса РФ – основной документ, на который ссылаются при подобных обстоятельствах.

Можно ли переписать дарственную на другого человека

НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, не подлежат налогообложению, если дарителями в указанной сделке дарения являются члены семьи или близкие родственники одаряемого. Положениями ст. 14 СК РФ, законодатель определил перечень лиц, которых следует понимать как близких родственников. Согласно этому перечню, мать и отец являются близкими родственниками своих детей по восходящей линии.

Таким образом, они будут освобождены от необходимости уплаты подоходного налога, в случае получения подарка, подлежащего налогообложению. К подобной родственной связи приравнивается связь между усыновителями и усыновленными. В случае дарения в пользу усыновителей, они также будут освобождены от подоходного налога.

Помимо этого определяются передаваемые вместе с подарком документы, проводимые процедуры и участвующие при заключении сделки третьи лица (специалисты, эксперты, оценщики и т. д.). Не будет лишним и утверждение порядка внесения в договор изменений и основания для его расторжения, порядка разрешения споров, ответственности сторон, оснований для отмены дарственной, списка приложений к договору и т. д. В конце договор скрепляется подписями сторон. Отметим, что для соблюдения законности сделки и подтверждения прав сторон на ее заключение, целесообразно оформить дарственную у нотариуса (ст. 163 ГК).

Дарение квартиры матери или отцу Одаривая родителей квартирой или любой другой недвижимостью, чаще всего дети пытаются разрешить их жилищные проблемы.

О возможности переписать дарственную

Правовой статус родителей, а точнее, кровное родство по отношению к сыну или дочери, предопределяет некоторые особенности при совершении рассматриваемой безвозмездной сделки, что зачастую и является основополагающим фактором для ее заключения. Для большего понимания, рассмотрим подробнее процедуру оформления дарственной в пользу родителей. Как оформить дарение матери или отцу По общепринятому образцу, дарение в пользу матери или отца оформляется посредством заключения договора — дарственной, который будет предполагать безвозмездную передачу или обещание передачи в будущем, каких-либо имущественных благ от детей к родителям (ст.

572 ГК). Согласно ст. 574 ГК, любой такой договор, исполняемый одновременно с его заключением или просто заключаемый посредством передачи подарка матери или отцу (реальный договор), может быть совершен устно.

Однако имеются и некоторые исключения.
Для ее осуществления необходимо помимо оформления самой дарственной собрать пакет документов, в котором должны быть такие, как:

  • заявление о проведении процедуры;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за регистрацию перехода права собственности (ее размер составляет 2021 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  • правоустанавливающий документ для дарителя.

Дарственная оформляется в количестве экземпляров равным количеству участников сделки плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
Часто бывает так, что дарственная на ценное имущество уже подписана, но затем человек задает вопрос, можно ли переписать дарственную. Темы, связанные с такими сделками, всегда остаются актуальными. Возможна ли сама отмена сделки? Понятие дарственной и процесс оформления Оформление дарственной – бесплатная передача своего имущества другому лицу.

Право собственности переоформляется в адрес другого лица. Что делает договор похожим на завещание. Но есть между этими документами отличия, о которых следует узнать:

  1. Основное отличие от завещания – другое лицо получает все права по имуществу. Речь не обязательно идет о близких родственниках.
  2. Вторая важная характеристика – возможность изменить, дополнить, аннулировать завещание.
  • 1 Преимущества и недостатки
  • 2 Отмена дарственной
  • 3 Особенности передаривания имущества

Дарственная – документ, позволяющий передать имущество в безвозмездную единоличную собственность другого человека. Лицо, являющееся владельцем имущества, признается дарителем, а лицо, принимающее дар – одариваемым. Получателем могут быть лица любого пола, возраста и социального положения.

При рассмотрении правил составления данного документа, особо актуальным считается вопрос о том, можно ли дарственную передарить на другого человека? В принципе сделать это невозможно, но юридических норм, запрещающих передаривание дара после его получения, пока не существует. Дарение передает права на имущество одариваемому лицу.

Он вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать.

Исключением являются несовершеннолетние лица.

Как переоформить дарственную: способы отмены дарения

Нужно ли менять договор дарения при смене фамилии

Заключение договора дарения — прекрасная возможность избежать налогов, когда даритель и одаряемый — родственники. Оформляют дарственную и в других жизненных ситуациях. Но что делать, если даритель изменил свое решение, и как переоформить дарственную на квартиру, автомобиль и другое ценное имущество?

Переоформление дарственной: способы

Переоформление договора дарения — это совокупность двух действий: расторжение первоначального соглашения с возвратом имущества дарителю и заключение нового соглашения, которым имущество будет передано уже другому одаряемому.

Отмена дарения

Согласно 577-й статье Гражданского кодекса, даритель имеет право пойти на попятную и отказаться от исполнения дарственной, в которой содержится обещание передать одаряемому вещи либо имущество в будущем. Но отказ возможен только в случаях, предусмотренных законодательством и прописанных в том же разделе ГК.

Как переоформить дарственную? Перечислим основания отмены дарения (описаны в 578-й статье ГК и комментариях к ней).

  1. Отмена возможна, если одаряемый умышленно причинил вред здоровью дарителя, нанес ему телесные повреждения, совершил покушение на его жизнь и жизнь членов семьи, близких родственников. Такая очевидная неблагодарность не требует даже судебного осуждения. Если результатом неблаговидных действий одаряемого стала смерть дарителя, иск об отмене дарения подают наследники.
  2. Даритель может произвести отмену, если одаряемый принял в дар вещь, обладающей огромной имущественной ценностью, но его обращение с ней представляет угрозу ее абсолютной утраты. Данный пункт является гарантией обязательства одаряемого бережно относиться к подаренному, обеспечивать его сохранность.
  3. Отменить дарственную может суд по заявлению заинтересованного лица, если дарение совершено юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. При этом произошло нарушение пунктов закона о банкротстве. Цель этой нормы — предотвратить умышленное сокрытие имущества неплатежеспособными должниками от кредиторов.
  4. Переоформление дарственной возможно, если в договоре изначально было указано право дарителя забрать подаренное имущество, если одаряемый умрет раньше него.
  5. Одаряемый обязан вернуть полученную вещь при отмене дарения, если она сохранилась в натуре к моменту дарения. Вещь возвращается в том виде, в котором она находится на момент отмены. Если одаряемый успел получить доходы, они остаются у него. Если произошло отчуждение имущества в пользу третьего лица, отмена будет невозможна. Исключение составляют случаи, когда удается доказать вину одаряемого в намеренном уничтожении или отчуждении вещи с целью ее невозврата дарителю.

Кстати, а сколько стоит переоформить дарственную? Расчет стоимости сводится к оплате госпошлины в размере 1000 рублей при заключении нового договора дарения.

О процедуре отмены и изменении завещания узнайте тут.

Взаимное соглашение сторон

Для переоформления дарственной можно также прибегнуть к взаимной договоренности: даритель может попросить одаряемого добровольно отказаться от дара и тем самым расторгнуть первоначальную сделку.

Важно: отказ можно выполнить только до момента получения имущества. Он оформляется письменно и регистрируется, если была зарегистрирована дарственная.

Если одаряемый отказался от имущества, даритель имеет полное право потребовать возмещения убытков, которые были причинены ему отказом.

Можно ли переоформить дарственную? Резюмируем: это возможно, но только если удастся расторгнуть первоначальный документ, а потом уже заключить новый. В юридической практике подобные дела считаются одними из самых сложных.

В особо запутанных ситуациях лучше обращаться за помощью к специалистам.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • На что надо обратить внимание при покупке квартиры в долевом строительстве
  • Оформление доли квартиры в собственность необходимые документы
  • Кто может обратится в суд за решением о сносе самовольной постройки
  • Как оформить переход права собственности на квартиру по договору дарения
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры социального найма 2021
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. RMikoyare

    После смены фамилии паспорт гражданина РФ становится недействительным. И поменять его нужно в течение 30 дней. Вместе с тем действующим законодательством нашей страны внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из- за смены. . .

    Ответить
  2. NeGaTiFF

    Смена фамилии не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации прав. Составили договор дарения квартиры у нотариуса. Там мои старые данные, завтра свадьба, меняю фамилию. Будут ли проблемы с регистрацией этого. . .

    Ответить
  3. ladoga31

    Как поменять свидетельство о собственности при смене фамилии? 3, 155 Просмотры. Фамилию граждане могут менять в самых разных случаях, однако наиболее частым является выход женщины замуж, когда она принимает фамилию мужа, однако нередки моменты, когда. . .

    Ответить
  4. Auindre

    Договор дарения. Надо ли загранпаспорт менять при смене фамилии в связи с Нужно. замужеством ли согласие отца при смене лет Нужно ли менять удостоверение водительское при смене фамилии? Какие необходимы документы. 22 Октябрь 2014 Николай Григоренко. . .

    Ответить
  5. Tiera

    Может ли смена фамилии повлиять на квартплату и право собственности? Например, продажа квартиры, или ее дарение. Выделение доли из недвижимого имущества А если речь идет о нежилой недвижимости? Нужно ли менять фамилию владельцу, который, будучи ИП, сдает эту недвижимость в коммерческую аренду? А также его фамилия в договорах аренды.

    Ответить
  6. VercCafIvan

    Помимо ипотечного договора также необходимо внести изменения во все сопутствующие документы, к примеру, в договор Клиенту необходимо предоставить новый паспорт и документ, подтверждающий факт смены фамилии ( например, свидетельство о браке).

    Ответить
  7. Plushka

    Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии? Меня совсем запутали, подскажите! Как решить проблему? И будут потом другие вопросы по ходу дела. См. ниже.

    Ответить
  8. Hireling

    Курск Нужно ли менять договор соц найма при смене фамилии. юрист Искибаева Елена Юрьевна, г. Курск Здравствуйте! Нужно обязательно предоставить свидетельство. Регистрация договора дарения квартиры после смены фамилии. К персональным данным в силу закона. . .

    Ответить
  9. ЭвисонDj

    ВОПРОС: Здравствуйте, подскажите, нужно ли менять выписку из ЕГРН на собственность квартиры, при смене фамилии ( регистрация брака)? ВОПРОС: Можно уточнить следующий вопрос, договор дарения зарегистрирован БТИ в 1992 г, сейчас квартира продаётся, нужно. . .

    Ответить
  10. VercCafIvan

    Смена фамилии не является основанием для прекращения или изменения ранее приобретенных прав и обязанностей: сохраняются в силе документы об образовании, квалификации и работе, остаются в неизменном виде права собственности и долги не исчезают.

    Ответить
  11. USERLife

    Переоформить квартиру по договору дарения можно в Росреестре или в многофункциональном центре. Для этого пишется заявление на проведение процедуры. 1 Как переоформить квартиру по договору дарения? 1. 1 Переоформление части в квартире. 1. 2 Пакет документов.

    Ответить
  12. -Rapunzel-

    Нужно ли менять дарственную при смене фамилии? Меня совсем запутали, помогите советом, не знаю как поступить. . Не является ли это проблемой?

    Ответить
  13. Loudertosha

    При смене фамилии больше не нужно менять зеленую пластиковую карточку с номером индивидуального лицевого счета: выдачу таких свидетельств отменили. Но осталась обязанность сообщить об изменении данных. Это нужно сделать в течение 30 дней.

    Ответить
  14. Holidaywisitka

    Дарение квартиры — удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Налоги при дарении квартиры родственнику. Получить квартиру в подарок очень приятно, но, увы, иногда это влечет за собой ощутимую. . .

    Ответить
  15. factorSurakel

    Смена фамилии в дарственной, дарственная, дарственная на? Помогите разобраться в ситуации, прошу отвечать со ссылками на статьи и практику. Подскажите, как мне поступать в данной ситуации?

    Ответить
  16. FallALLA

    Смена фамилии в дарственной. Подскажите пожалуйста в Июле 2011 года на меня была оформлена дарственная на квартиру. в сентябре я вышла замуж, фамилия сменилась, а в дарственной до сих пор не поменяла. Обязательно ли менять фамилию в зеленке?

    Ответить
  17. Plushka

    Подскажите пожалуйста, обязательно ли менять фамилию в дарственной. Её не нужно хранить. . На основании дарственной вы получаете право собственности. . В договоре дарения и в свидетельстве гос. рег. права фамилию изменять нет необходимости.

    Ответить
  18. NeGaTiFF

    Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии? Договор смена фамилии. Регистрация договора дарения квартиры после смены фамилии. Как составить договор дарения недвижимости, если даритель поменял фамилию?

    Ответить
  19. RMikoyare

    Дарственная вступает в силу после подписания договора. В данном случае Ваша бабушка скорее всего оставила завещание. Здравствуйте! Менять вам ничего не нужно, при любых дальнейших действиях вам нужно будет просто показать свидетельство о браке!

    Ответить
  20. FallALLA

    Как переоформлять документы на недвижимость после смены? Подскажите хорошего юриста или фирму. . Меня интересует вопрос. Объясните, какой порядок действий?

    Ответить